广东广州广州市番禺区沙湾镇福涌村旧村改造项目(CZ2019-0094)
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广州市番禺区沙湾镇福涌村旧村改造项目公开引入合作企业的公告
广州公共资源交易中心（以下简称交易中心）受广州市番禺区沙湾镇福涌村股份合作经济社的委托，就广州市番禺区沙湾镇福涌村旧村改造项目进行公开邀请合格的申请企业参加竞选。现将有关事项公告如下：
一、 项目基本情况
（一）项目名称：广州市番禺区沙湾镇福涌村旧村改造项目
（二）项目编号：CZ****-****
（三）项目地址及范围：广州市番禺区沙湾镇福涌村（具体地址及范围详见第二章）
（四）招商内容：具体情况及要求可参阅本公告及其附件。
（五）项目总投资金额：**********元人民币
二、 申请企业资格要求
（一）属于中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门地区）设立的具有独立法人资格的企业法人。
（二）具备房地产开发企业二级或二级******（以住房和城乡建设部门颁发的资******证明)。
（三）****年中国房地产业综合实力**强（以中国房地产业协会发布信息为准）。
（四）实缴注册资本金不低于**亿元人民币（以验资报告为准）。
（五）****年度经审计企业总资产不低于***亿元人民币，净资产不低于***亿元人民币（以****年年度审计报告为准，审计基准日为****年**月**日）。
（六）信用记录良好，企业信誉好，社会责任感强，近五年内：
*.银行信用记录良好（以中国人民银行征信中心出具的企业信用报告为准）；且具有与本项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的**%（竞选文件中提交竞选承诺书）。
*.在广州市工商、税务、建设房地产等部门没有违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况；没有出现严重的信用和信誉危机，没有处于资产被接管或冻结状态（竞选文件中提交竞选承诺书）。
（七）具备房地产开发经验，申请企业在前五年【****年*月*日至****年**月**日】期间内，其房屋建筑面积累计竣工验收超过***万平方米（以建筑面积为计算口径，按竣工备案表记载数据进行累计计算，参与竞选的合作企业应提交竣工验收备案表等证明资料）；申请企业直接持股**%******的房屋建筑面积可以累计计入该申请企业房屋建筑面积的数据范围。
（八）报名参与竞选的合作企业，应在报名截止日**：**点前交纳竞选保证金人民币*亿元，并提供银行回单。
（九）本项目不接受企业联合体参加竞标。
三、报名前，申请企业已办理交易中心供应商信用档案（办理方法请参阅本公告附件）。符合资格的申请企业应当在****年*月*日公告之时至 ****年*月**日 ** 时 ** 分的期间登录交易中心网站（http://***.******.***）会员专区完成本项目报名信息登记。本项目要求现场递交纸质版竞选文件，申请企业无须在报名时上传竞选文件的电子版。申请企业可在交易中心网站（http://***.******.***）本公告附件中自行下载所需资料。
四、踏勘现场及招商答疑会
（一）本项目不需要踏勘现场。
（二）本项目不需要现场招商答疑会。
五、本公告期限（不少于**天）自****年*月*日至****年*月**日止。引入合作企业的公告信息将同步在沙湾镇三资交易平台上发布。
六、递交竞选文件
（一）递交竞选文件方式：现场递交竞选文件（报名截止时间前须完成网上报名）。
（二） 递交竞选文件时间：****年*月**日，**:**-**:**。
（三） 递交竞选文件地点：广州市番禺区白沙路***号广州公共资源交易中心番禺交易部*楼第_*_开标室。
七、资格审查方式：
（一）本项目采用资格预审方式，资格审查由本项目的资格审核确认组负责。资格审查、确认采用多数表决制，经资格审核确认组三分之二以上表决通过，即确认该报名主体获得候选合作企业资格。
（二）申请企业应详尽了解本次番禺区沙湾镇福涌村更新改造项目的情况及合作条件，提交竞选文件视同对本次公开引入合作企业的项目情况及合作条件无异议并全面接受。
(三)本次公开招商引入合作企业不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头申请。所需递交的资格审查资料详见招商文件。
（四）通过资格审查的企业，只要不少于*个（含*个），本次公开引入合作企业活动有效；若无企业报名或报名的企业均未能通过资格审查的，本次招商活动即宣告终止，将另行组织招商活动。
（五）资格审查结果及表决结果将在交易中心及沙湾镇三资交易平台公告，同时在村务公开栏公示，表决结果公示时间不少于*日，具体公示时间以公示确定的时间为准。不在竞得名单之列者即为落选人，交易中心不再以其它方式另行通知。对公示过程、公示结果将记录（拍照）存档，也可以进行公证。
八、资格审查结束后的当天，由番禺区沙湾镇福涌村组织招商主体成员代表会议，按相关规定和程序进行表决，择优确定合作企业。
招商主体成员代表会议定于*月**日*:**举行，会议地点：番禺区沙湾镇福涌村福涌小学。届时，获得候选合作企业资格的企业须派代表进行现场宣讲，宣讲内容及表决方式详见招商文件。
九、潜在申请企业或利害关系人对本公告及招商内容有异议的，应以书面形式提出。
受理部门：广州市番禺区沙湾镇人民政府
受理电话：(***) ********
地址： 广州市番禺区沙湾镇中华大道***号
十、对引入合作企业的过程有异议的，可以在结果公示期内，以书面形式向福涌村集体经济组织提出质疑。福涌村集体经济组织应当在收到书面质疑之日起*个工作日内，对质疑内容作出答复。
对答复不满意或者未在规定时间内收到答复的，可以在答复期满之日起*个工作日内按有关规定，向区政府或区城市更新部门投诉。区政府或区城市更新部门应当在收到投诉之日起*个工作日内决定是否受理。如果受理，应自受理之日起**个工作日内对投诉事项作出处理决定。
逾期提出质疑或投诉的，不予受理。
十一、招商主体、招商代理机构的名称、地址和联系方式
（一）招商主体
招商主体名称： 广州市番禺区沙湾镇福涌村股份合作经济社
招商主体地址： 番禺区沙湾镇福涌村林地大街*号
联 系 人：陈汉强 联系电话：(***) ********/***********
（二）招商代理机构
名称：广州公共资源交易中心
地址：广州市天河区天润路***号 邮编：******
对外办公时间：工作日 *:**～**:**，**:**～**:**
（三）服务热线：
*.业务、文件咨询：(***)******** 刘伟
*.CA数字证书及电子签章：(***)********转“CA数字证书及电子签章咨询”
*.技术支持电话：（***）********转“系统帮助咨询服务”、***********、
***********（工作日服务时间：每天*:**-**:**）
广州公共资源交易中心
****年*月*日
附：交易中心番禺交易部位置图 附件：*.委托代理协议*.采购文件 （招标文件.GZZF、招标文件.pdf、招标文件.doc）*.政府采购供应商企业信息登记办事指引*.广州公共资源交易中心收费标准及相关指引*.公共资源交易综合信用指数评价标准*.关于公共资源交易综合信用指数计算时间的说明其它附件：附件*：广州市番禺区沙湾镇福涌村基础数据调查成果.rar附件*：番禺区旧村庄更新改造保证金监管协议.doc附件*：村集体经济物业复建地块权益分配方案与整体包租方案.docx附件*：番禺区福涌村旧村庄更新改造项目合作框架协议.docx附件*：《福涌村集体经济组织成员代表会议选定竞得企业投票规则》.docx温馨提示：一、交易中心政府采购类项目实行全程电子化采购，如有意向参与投标，请尽早阅知《供应商信息系统操作指引汇总》《政府采购相关办事指引》等以下内容，以便能顺利进行投标： （一）《供应商信息系统操作指引汇总》（请点击打开）。 （二）《政府采购相关办事指引》（请点击打开）。 （三）若采购项目发布了更正公告的，请务必从该项目的更正公告页面的附件中，下载最新发布的采购文件制作投标（响应）文件，否则投标时将无法正常提交电子投标（响应）文件。二、系统的使用说明详见以下文件： （一）《新系统操作手册(供应商)》（请点击下载）。
（二）《电子投标文件制作操作指引》（请点击下载）。
