江苏盐城聚贤苑（人才公寓二期）项目设计服务
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*. 招标条件
本招标项目已由上级主管部门批准，项目业主为 盐城市亭湖****** ，建设资金来源 自筹 ，出资比例为***%，招标人为盐城市亭湖******。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
*. 项目概况与招标范围
*.*工程名称：聚贤苑（人才公寓二期）项目设计服务。
*.*工程地点：亭湖经济开发区泰山中路**号。
*.*工程规模：聚贤苑（人才公寓二期）项目，总建筑面积约*****㎡（不含地下及人防面积），地下及人防面积*****㎡，项目总投资约*****万元。
*.*质量要求：
***.******.*** 国家有关设计质量等级评定标准合格等级，并保证设计成果通过初步设计评审及施工图通过图审中心等审查（中标人负责图纸送审、对接和修改）。
***.******.*** 设计文件满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（****年版）、《江苏省建筑装饰装修工程设计文件编制深度规定》（****年版）要求。同时相关设计指标合理、科学，有效控制工程造价。
***.******.*** 绿色建筑按二星级标准设计。
*.*质量目标：设计成果文件所涉及的各专业工程造价指标须科学、合理，严禁超标设计造成不必要浪费，并能有效控制工程造价（中标设计单位编制的概算须满足盐城当地管理部门审查的要求），且不得超过批复的投资估算。
*.*设计周期要求：
设计阶段划分及时间要求 本次设计分三个阶段完成
***.******.***第一阶段为投标阶段，投标人在招标文件规定的时间前完成*#楼内装及建筑各专业初步设计成果；
***.******.***第二阶段为方案优化及扩初设计阶段，中标单位必须在招标人确定中标人后**个日历天内完成本项目扩初设计，报扩初设计审查并确保通过；
***.******.***第三阶段为施工图设计，中标单位必须在招标人扩初设计审查通过后**个日历天内完成本项目施工图设计经招标人认可后报图纸审查。
*.*标段划分及招标范围
本次招标项目为一个标段，主要招标内容及要求如下：
***.******.***商办楼：桩基、建筑、结构、一般给排水、排污、地下室（含人防）、基坑支护专项设计、室内装饰设计、外装幕墙设计、亮化设计、消防、电气、暖通空调、智能化、屋面钢结构以及绿色建筑设计（含绿色建筑策划咨询及取得绿色建筑设计标识）等相关专业的方案设计、初步设计及施工图设计，以及建设过程中的咨询、评审、变更、验收等相关服务。
***.******.***住宅楼：桩基、建筑、结构、一般给排水、排污、地下室（含人防）、基坑支护专项设计、外装幕墙设计、亮化设计、消防、电气、暖通空调、智能化等相关专业的方案设计、初步设计及施工图设计，以及建设过程中的咨询、评审、变更、验收等相关服务。
***.******.***室外区域：安防系统、室外综合管网、室外亮化等相关专业的方案设计、初步设计及施工图设计，以及建设过程中的咨询、评审、变更、验收等相关服务。
*. 投标人资格要求
*.* 投标申请人资质类别和等级：投标申请人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质的独立法人。
*.* 项目设计负责人资格要求：投标申请人拟选派的设计项目负责人必须为本单位的在册在职职工且非法定代表人，具有一级建筑师注册证书。项目负责人须亲自参与设计的全过程并承担各阶段汇报工作。
*.*财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
*.*业绩要求：投标人自****年*月*日至投标截止日（以合同签订日期为准）至少承担过一项总建筑面积*****平方米及以上的公共建筑设计项目。
注：*）业绩有效期为****年*月*日至本工程投标截止之日，以设计合同签订的时间为准，有效期含****年*月*日、但不含本工程投标截止之日；
*）投标时须提供符合业绩要求的设计合同和中标通知书原件，且提供的设计合同须经招投标管理部门或建设行政主管部门备案，如提供的设计合同或中标通知书未能体现本招标公告要求的建设规模指标的，须提供建设单位证明原件。
*.*信誉要求：
（*）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（*）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文***.******.***以及***.******.***条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
*.*其他要求：
（*）项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
*. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：
①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
③******法定代表人。
（*）投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续*个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为****年*月的某一天，则投标单位需保证以上人员****年*-*月养老保险均在本单位缴纳）。
*.* 招标人不接受联合体投标。
*.* 招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
*.* 本工程招标人不接受投标人的法定代表人担任项目设计负责人。
*.** 本工程招标人不接受退休人员担任项目设计负责人。
*. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予（给予或不给予）经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：第二、第三中标候选人分别补偿人民币*万元、*万元，中标人及其他投标人的方案设计成果不予以补偿。所有投标单位提交的设计成果及其知识产权归招标人所有。
*. 招标文件的获取
*.*、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间****年*月*日至****年*月**日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。
*.*、盐城市招投标会员网上交易系统网址： http://***.******.***.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx。
*.*、招标文件价格： 每套售价￥***.**元/标段，在线网银支付，售后不退。
*.投标文件的递交
*.*电子档上传网址：http://***.******.***.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx
*.*除电子投标文件外投标时须提供的其它资料（投标备份文件、其他文件及CA锁）盐城市公共资
源交易中心开标 三 室（府西路一号国投商务楼C楼四楼）。
*.本项目采用资格后审的方法确定合格的投标人。
*.评标办法：本工程评标办法采用“综合评估法”。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
**.联系方式
招 标 人：盐城市亭湖******
地址:盐城市青年东路**号东亭国际商务中心B座**F
联系人：马主任
联系电话：***********
招标代理机构：江苏润泰******
地址：盐城市新都西路**号紫金大厦**F
联系人：高晨旭
联系电话：***********
邮箱地址：*********@qq.com文件正文PDF附件：招标文件正文.pdf
