福建三明三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告
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三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告
经三明市人民政府批准，决定以拍卖方式出让梅列区贵溪洋片区J-**地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标: 宗地编号土地名称出让 面积（㎡）计容建筑 面积（㎡）土地出让用途及年限规划指标要求拍卖起始价竞买保证金备注容积率建筑密度绿地率建筑高度****P***梅列区贵溪洋片区J-**地块*****.**＜******（裙楼商业建筑面积＞*****㎡）住宅用地—城镇住宅用地，出让年限**年；商服用地—零售商业用地，出让年限**年。出让年限自土地交付之日起算。＜*.*（并＞*.*）≤**％≥**％＜***米，其中住宅不低于*层*****万元*****万元具体出让条件、规划条件详见该地块拍卖出让方案及规划设计条件 (条字第****--***号)二、申请人范围及资格要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除欠缴土地出让金者、在本市有未解决的土地出让合同纠纷案件者，以及法律、法规另有规定者外，均可申请参加竞买。
（二）土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的，须在竞得土地后两个月内，在梅列区注册成立具有相应开发******，并在梅列区纳税。
（三）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该企业列入诚信黑名单，今后不得参与三明市区土地资源交易市场拍卖活动。
（四）土地竞得人不得与参与本项目的其他竞买申请人及其关联企业（指与该企业具有直接控股关系的企业）合作开发本项目。如有上述行为，一经查实将取消其竞得人资格、没收竞买保证金、无息退还土地出让价款。
三、土地出让条件
（一）无偿代建以下公配建项目，产权归梅列区政府：
*、社区配套用房≥***平方米。社区用房应集中布置位于建筑一层适宜位置，并有独立对外出入口，方案需征询梅列区政府意见。
*、一类公共厕所*座及以上。每座建筑面积≥**平方米，可设置附属式公共厕所，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口。若设置独立式公共厕所，每座用地面积≥**平方米。公厕外立面按市区统一风格，由市规划部门审批。
*、社区卫生服务中心≥****平方米（面积单列，不计入容积率计算）。沿规划二路配置社区卫生服务中心一处，方案应征询区卫生部门意见。
*、居家养老服务照料中心≥****平方米（面积单列，不计入容积率计算），设立于贵溪洋生态公园出入口附近。
*、派出所警务用房≥***平方米（面积单列，不计入容积率计算）。沿规划二路配置，布置位于建筑一层适宜位置，并有独立对外出入口，方案需征询梅列区公安部门意见。
*、全民健身活动中心≥****平方米（面积单列，不计入容积率计算）。应配套羽毛球场、乒乓球台、棋牌室及其他健身活动等，设立于贵溪洋生态公园出入口附近。
*、垃圾收集站一处≥***平方米（面积单列，不计入容积率计算），含垃圾收集站、卫生间、道班房、再生资源回收点和环卫停车场，方案应征询梅列区环卫部门意见。
*、社区公共洗车场一处，建筑面积≥***平方米，位于地下室（不计容）。
（二）无偿配建以下项目，产权归全体业主：
*、物业管理用房≥***平方米，宜设置于小区出入口处，并按要求在物业用房内配置快递服务场所。
*、开闭所*座及变电室≥***平方米（层高*.*米以上），具体设置应征询电业部门意见。
（三）配置多功能活动场地*处，场地面积≥****平方米，独立占地；配置健身路径*条，含*件以上器材。
（四）社区、物业用房应达到普通装修标准。上述代配建项目具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。
（五）对上述社区用房、公厕等公配建项目，执行相应的税收政策，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费。办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。
（六）道路交通
*、主要车行出入口：西侧、东侧。
*、用地竖向：场地内竖向应与规划二路、规划四路等规划道路相衔接，综合考虑各交通出入口竖向标高。场地平均标高应控制在***米左右（不超过±*米）。
（七）按建筑产业现代化建造体系技术要求，在本项目内安排建设不低于计容总建筑面积**%的装配式建筑。具体建设要求由市住建、规划部门审核认定，建设方案须报市住建、规划部门审核同意。
（八）结合海绵城市设计理念，按绿色建筑标准设计实施。
（九）土地竞得人应服从和接受国家、省、市的房地产调控政策。
四、地块拍卖出让按照价高者得原则确定土地竞得人，以增价方式进行报价，每次增价幅度不小于人民币***万元的整倍数，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日，到三明市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**：**。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，三明市公共资源交易中心将在****年*月**日**：**前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于****年*月**日**时**分在三明市公共资源交易中心第一交易厅进行。
七、联系方式
联系地址：三明市梅列区江滨北路**号（三明市公共资源交易中心）
联系人 ：钟先生 联系电话：****-*******
三明市国土资源局 三明市公共资源交易中心
****年*月**日
