福建三明三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告
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三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告
经三明市人民政府批准，决定以拍卖方式出让梅列区三明学院限价商品住房地块（规划编号******-**-H-**）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和主要规划指标宗地编号土地名称出让面积（㎡）计容建筑面积（㎡）土地用途及出让年限规划指标要求拍卖起始价竞买保证金备注容积率建筑密度绿地率建筑高度****P****-**梅列区三明学院限价商品住房地块*****.**＜*****住宅用地—城镇住宅用地，出让期限**年。用地期限自土地交付之日起算。限价商品住房购房人拥有有限产权，在取得不动产权证之日起* 年内不得上市转让，不动产登记时注明“限价商品住房（有限产权）”，*年期满后上市交易的，应按市政府《三明市限价商品住房管理暂行规定》（明政文〔****〕***号）的有关规定执行。 ＜*.*（并＞*.*）≤**％≥**％≤**米****万元****万元具体出让条件、规划条件详见该地块拍卖出让方案及规划设计条件(条字第****-***号)。二、申请人范围及资格要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外，均可单独申请参加竞买，不接受联合竞买。
（二）土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的，须在竞得土地后两个月内，在梅列区注册成立具有相应开发******，并在梅列区纳税。
三、土地出让条件
（一）土地竞得人须按限价商品住房进行开发建设：
*、套型面积。套型建筑面积**平方米以下的房源应达**%以上，具体套型设计须征求梅列区政府和三明学院的意见，并由规划部门审核把关。
*、建设标准和销售价格。该地块限价商品住房建设标准为中高层带电梯无装修（毛坯房），销售均价控制在****元/平方米以内。“一房一标价”等具体销售要求按市物价局《关于核定三明学院教职工限价房销售价格的通知》（明价〔****〕**号）执行。
*、销售对象和审核工作。该地块限价商品住房仅限销售给具有三明市区户籍、本人及其配偶在三明市区无房且*年内无商品房交易记录、未享受过政策性购房优惠的三明学院教职工。剩余房源由三明学院在不超项目销售总额的基础上，按限价商品住房整体收购，作为高层次人才引进的周转房。
具体销售对象的审核和选房工作按《三明市限价商品住房管理暂行规定》（明政文〔****〕***号）执行。
（二）土地竞得人应无偿代建以下公配建项目： 单位：平方米项目名称建筑面积规划要求养老服务设施≥***宜与社区用房统一设置。社区用房≥**设置独立出入口，且在*至*层内安排。公厕≥***座及以上，设置成附属式，须有方便的对外出入口；若设置成独立式的，每座用地面积≥**平方米。合计≥*** 上述公配建项目具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与限价商品住房建设项目同步竣工验收和交付使用。
（三）土地竞得人应配建物业管理用房≥***平方米，产权归全体业主。
为整合完善社区综合服务功能，社区、物业用房应适当集中，统筹配置，达到普通装修标准，并与相邻三明学院教职工原经济适用房共用。
（四）对上述社区用房等代配建项目，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费；办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。
（五）土地竞得人须按建筑产业现代化建造体系技术要求，在首期项目建设一幢装配式建筑商品住房，建筑面积不得低于计容总建筑面积的**%，具体建设要求由市住建、规划部门审核认定，建设方案须报市住建、规划部门审核同意,建筑品质不得低于普通商品房。
四、地块拍卖出让按照价高者得原则确定土地竞得人，以增价方式进行报价，每次增价幅度不小于人民币**万元的整倍数，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。
五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年*月**日至****年**月**日，到三明市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**：**。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，三明市公共资源交易中心将在****年**月**日**：**前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于****年**月**日** 时**分在三明市公共资源交易中心第二交易厅进行。
七、联系方式
联系地址：三明市梅列区崇桂新村**幢*楼（三明市公共资源交易中心）
联系方式：钟先生 ****-*******
三明市国土资源局 三明市公共资源交易中心
****年*月**日
