招标公告（适用于公开招标） 一建·卧龙轩（三奎新城F-**地块商住楼建设项目）工程监理（项目名称）监理招标公告 *.招标条件 本招标项目一建·卧龙轩（三奎新城F-**地块商住楼建设项目）工程监理（项目名称）已由尤溪县发展和改革局以闽发改备[****]G******号文、闽发改备[****]G******号文批准建设，项目业************，建设资金来自国有自筹，招标************，委托的招标代理单位为厦******。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 *.项目概况与招标范围 *.*工程建设地点：尤溪县城关镇三奎新城。 *.*工程建设规模：一建?卧龙轩（三奎新城F-**地块商住楼建设项目）工程，项目用地面积*****平方米，总建筑面积******.**平方米，计容建筑面积*****.**，其中地下建筑面积*****.**平方米。项目由*栋*层综合楼（社区门厅、商业、社区配套用房等）、*栋**层住宅楼（*#、*#、*#、*#、*#、*#楼）、*栋**层住宅楼（*#、*#、**#楼）及室外工程等组成。 *.*招标范围和内容：一建?卧龙轩（三奎新城F-**地块商住楼建设项目）工程的全过程监理，全过程监理包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收、保修阶段的监理。 *.*建筑安装工程费：约*****.** 万元。。 *.* 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费 ***.******.***建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》(发改价格[****]***号) 标准及结合市场实际作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费**.**元/平方米(不含税)，招标控制总价暂按*******元。 ***.******.*** 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将《国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》(发改价格[****]***号) 及结合市场实际作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元。 *.* 施工阶段监理服务期：****日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。 *.*质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。 *.投标人资格要求及资格审查办法 *.*具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。 *.*本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业监理资质并应具备不低于丙级人民防空工程建设监理资质。 *.*拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国 注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。 *.*本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 *.*本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于**分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程专业监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://***.******.***.cn:**/zjxypjweb*/gcjl。 *.*投标人“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。 *.*投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。 *.*其他资格要求：根据闽建[****]*号文件相关规定，被列入黑名单的监理单位、监理工程师（总监理工程师）在黑名单有效期内不得参与本工程投标。。 *.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 *.招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于****年*月*日 **:**:**至****年*月**日 **:**:** 通过三明市公共资源交易网（http://***.******.***/smwz/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作工具（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 *.评标办法 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。 *.投标保证金的提交 *.*.投标保证金提交的时间：****年*月*日 **:**:**。 *.*.投标保证金提交的金额：人民币叁万元整。 *.*.投标保证金提交的方式：允许使用现金以（电汇或者银行转账）方式提交。具体要求详见招标文件投标须知前附表。 *.发布公告的媒介 本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（***.******.***.cn）、三明市公共资源交易网（http://***.******.***/smwz/）上发布。 *.联系方式 招标人：************ 地址：福建省三明市尤溪县城关镇经济开发区埔头园-*-*层，邮编：****** 电子邮箱:****** 电话：**** -*******，传真：/ 联系人：杨女士 招标代理机构：厦****** 地址：三明市梅列区乾龙新村***幢*层，邮编：****** 电子邮箱:****** 电话：****-*******，传真：****-******* 联系人： 吴先生 公共资源电子交易平台名称：三明市公共资源交易网 网址：http://***.******.***/smwz/ 联系电话：****-******* 招投标监督机构名称：尤溪县住房和城乡规划建设局 地址：三明市尤溪县建设西街*号 联系电话：****-******* 公共资源交易中心名称：尤溪县公共资源交易中心 地址：尤溪县城关水东紫阳大道*-**号 联系电话：****-******* ","一建·卧龙轩（三奎新城F-**地块商住楼建设项目）工程监理 补充修改通知(一) 各投标人： 现对我司代理招标的一建·卧龙轩（三奎新城F-**地块商住楼建设项目）工程监理（招标编号：E*******************）现就招标文件相关部份修改如下： 一、招标文件*页第***.******.***条“*）投标人“工程业绩”要求： 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级”。 现修改为：“*）投标人“工程业绩”要求： * 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级”。 二、招标文件P**页第“（*）总监理工程师资格要求：拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；注册专业要求为”。 现修改为：“（*）总监理工程师资格要求：拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书；注册专业要求为：房屋建筑工程 ”。 三、招标文件P**页第“***.******.***条第*、技术、经济等方面专家确定方式： 。” 现修改为：“*、技术、经济等方面专家确定方式：从福建省综合性评标专家库中随机抽取”。 四、招标文件P**页第**条“*、本项目招标代理服务费由中标人支付。依照《福建省物价局转发国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（闽价【****】服***号）服务类规定的**%计”。 现修改为“*、本项目招标代理服务费由中标人支付。依照《福建省物价局转发国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（闽价【****】服***号）服务类收费标准下浮**%计”。 五、招标文件P**页“***.******.*** 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”。 现修改为：“***.******.*** 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：无”。 六、招标文件P**页“***.******.***附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”。 现修改为：“***.******.***附加工作酬金按下列方法确定：无”。 七、招标文件P**页“***.******.*** 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷建筑安装工程费”。 “***.******.*** 正常工作酬金增加额按下列方法确定：无”。 八、招标文件P**页“*.* 其他 ”。 现修改为：“*.* 其他：监理部人员的管理方面 *、对于监理人承诺的主要人员确实无法到场的可进行更换，但须经委托人同意，变更后人员的持证水平及工作业绩不得低于变更前的人员标准。除合同约定允许更换的情形外，监理人擅自更换总监理工程师的，每人每次向招标人交纳（监理服务费*%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费*‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。 合同实施期间，监理人主要人员若需离岗，必须向委托人请假且经委托人同意后方可离岗，总监每月至少有**天必须在岗，各专业监理工程师与监理员每月至少有**天必须在岗，各专业监理工程师同一时段请假人数最多*人，各监理员同一时段请假人数最多*人。各专业监理工程师及监理员请假期间，监理人应派相应专业人员暂时顶替，用于顶替人员的资格、业绩和信誉不得低于被顶替者，并送委托人备案。若考勤统计发现总监不在施工现场时，按每发现一人次扣除违约金****元人民币；若各专业监理工程师不在场，每发现一人次扣除违约金****元人民币；若监理员不在场，每发现一人次扣除违约金***元人民币。若考勤统计，发现监理机构人员不在岗人次一个月内累计超过**人次（包括**人次）或总监在岗时间一个月内少于**天，委托人有权取消监理合同，并重新委托他人监理，并可不予支付尚未支付的监理费，委托人还有权依法向监理人追究因解除合同给委托人造成的其它损失，并要求监理人赔偿。 总监理工程师、总监代表或专业监理工程师、监理员经连续*次抽查均未在岗，或连续未参加各种例会、协调会、专题会议达*次的，均视同未到位。总监理工程师未到位，每人次按****元支付违约金；专业监理工程师未到位的，每人次按****元支付违约金；监理员未到位的，每人次按***元支付违约金。 *、 质量、安全、文明施工监理方面： 因监理人故意或重大过失，致使工程发生质量、安全事故，应当全额赔偿损失。 未按规定实施质量、安全、文明监理而被委托人发现或被主管部门检查发现的，每项次按酬金的*%～*%支付违约金。 未按规定批准发布施工图纸或设计变更，每项次按****～****元支付违约金。 *、合同、费用监理方面： 未按施工合同和监理规范审查批准变更价款的，每项次按****～****元支付违约金。 未按规定进行工程计量，签发支付证书，或将未经批准的变更价款纳入支付证书并签发支付证书的，每次按****～****元支付违约金。 未按规定审查工程计量、变更价款、支付证书，或审查工程结算文件，涉及金额误差率超过**%的，按误差金额乘以综合监理费率的*倍支付违约金。给委托人造成损害或损失的，应当全额赔偿损失。 未按规定的程序、期限实施费用监理，或审查批准的经济签证或工程洽商有重大错误的，每次按*～*万元支付违约金。给委托人造成损害或损失的，应当全额赔偿损失。 监理人弄虚作假、伪造签字的，每人次按*～*万元支付违约金。给委托人造成损失的，应当全额赔偿损失。 *、 凡发现有下列情况之一的，视情节轻重每次计扣违约金*～*万元，情节严重的将清退出场，给予通报： （*）与承包人串通一气，给施工造成不利影响和损失的； （*）故意刁难承包人的； （*）吃、拿、卡、要或接收承包人礼金、礼物，经核查属实的； （*）对所监理的工程项目，出现与监理职责有关的工程质量事故； （*）伪造原始资料、监理凭证、未经检查盲目签字的； （*）执行和掌握技术标准、规范、设计图纸、施工承发包合同不严格，且造成损失或不利影响的； （*）不编制监理月报或监理日记，不编写监理细则或见证取样计划的； （*）无偿使用承包人各类驻地设施(包括：办公设施、生活设施等)，无偿接受承包人提供伙食等； （*）对工程重点部位、关键工序检查无记录，应旁站而不到场的； （**）监理人未履行监理职责，或监理工作不符合合同约定或监理规范规定的标准的； （**）其它严重违纪、违规、失职行为，并经核查属实的。 上述违约金、赔偿金可直接从酬金或履约保证金扣除。 除合同另有约定外，上述累计赔偿额不超过酬金总额（扣税），但由于监理人故意违约而引起的索赔，不受该限额的限制。 *、监理合同执行期间，出现下列情况之一的，发包人将没收监理人的部分或全部履约担保金，并有权单方面终止合同，由此造成的损失由监理人自负： （*） 监理人违反监理合同的约定，将监理服务的任何部分转让或分包或挂靠的； （*） 总监理工程师不到位或未经批准更换，或其他其他监理人员不到位比例超过**%，或关键监理人员不能胜任而监理人又不能及时更换的。 （*）监理人不履行监理职责，造成工程质量、安全事故或向承包人索贿、谋取私利，或与承包人串通损害发包人利益，给发包人造成重大损失的。 （*）监理人在投标过程中或履行合同期间涉嫌欺诈行为的； （*） 监理人严重违反监理规范或强制性条文，或对主要工程或关键工序不进行旁站、巡视或抽检的。 （*） 监理人员严重失职造成重大工程事故或严重违反职业道德、营私舞弊或收受贿赂的。 （*）监理人其他严重违反合同的行为。 在上述情况下，委托人可自行或指派第三方实施、完成合同工程或其任何部分的监理工作”。 九、本修改通知在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://***.******.***.cn/）一经发布，即视为所有投标人均已收悉。招标人对招标文件所作的澄清、修改，均构成招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用，当招标文件、澄清、修改对同一内容的表述不一致时，以最后发出的内容为准。 招 标 人：************ 招标代理机构： 厦****** ****年*月**日