四川成都四川省成都市天府新区华阳街道办事处“广都·智库”办公场所租赁服务采购项目单一来源采购公告
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免责申明：以下信息由采购人或代理机构发布，信息的真实性、合法性、有效性由采购人或代理机构负责。采购项目名称四川省成都市天府新区华阳街道办事处“广都·智库”办公场所租赁服务采购项目采购项目编号****************采购方式单一来源采购行政区划四川省成都市天府新区公告发布时间****-**-** **:**采购人四川省成都市天府新区华阳街道办事处采购代理机构名称******项目包个数*拟定的唯一供应商名称及其地址供应商名称：成******，
地址：成都市天府大道南段***号。各包描述附件各包供应商资格条件一、供应商的资格要求：
*、具有独立承担民事责任的能力；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*、法律、行政法规规定的其他条件：无；
*、供应商单位及现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；
说明：本次政府采购活动不接受联合体报价。
二、严禁参加本次采购活动的供应商：
根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》（财库[****]***号）的要求，截止至递交响应文件截止时间前一个工作日，采购代理机构将通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）、“中国政府采购网”网站（***.******.***.cn）等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的政府采购活动。采购文件发售方式现场报名发售。购买单一来源采购文件时应携带：①购买文件人员身份证、②单位介绍信，并携带U盘拷贝电子文档(其中第①项查原件,留加盖鲜章的复印件；第②项留加盖鲜章的原件)。采购文件发售起止时间****-**-** **:**到****-**-** **:**采购文件售价***.**采购文件发售地点成都市高新区益州大道中段***号复城国际*幢**层****-****号洽谈时间****-**-** **:**洽谈地点成都市高新区益州大道中段***号复城国际*幢**层****-****号采购人地址和联系方式成都天府新区华阳街道华新中街**号，杨老师，***-********。 采购代理机构地址和联系方式成都市新都区兴乐北路**号缤纷时代广场*号楼****室，***-********。 采购项目联系人姓名和电话张先生、庞女士，***-********。 预算金额（元）*******.**拟定的唯一供应商名称及其地址拟采购的货物或者服务工程的说明一、项目概况
成都天府新区华阳街道办事处根据新时代中国特色社会主义思想及“四川篇”的总体工作部署、国务院《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》、四川省新时代“治蜀兴川”总体工作部署、成都市“建设西部创新人才高地”行动，华阳街道党工委、办事处拟参照成都天府新区管委会筹建天府创客、创业中心的做法，建立“广都.智库”,引进高端智库、决策咨询、审计、会计、金保等高端服务型企业，重点服务天府创客、创业中心，同时辐射科学城、创新中心、天府菁蓉大厦等天府大道创业中轴线上的各类企业、项目，形成产业链互补，逐步实现华阳产业转型升级。现租赁的“广都·智库”办公场所租赁期限即将到期，需重新租赁办公场所。结合本项目的实际情况，采用单一来源方式采购本项目。
本次政府采购项目共一个包件。
二、服务内容及服务要求
（一）服务内容
*、满足广都智库入驻企业国际化办公的配套物管需求，提供标准礼宾服务，如报纸、信函、包裹等签收与递送服务；
*、预定车、船、飞机等票务，预约出租车服务，其他各类商务讯息服务，留言、信件服务，专业秘书及翻译服务，承办商务会议和商务联谊活动；
*、载体会议中心配套设施优享服务，国际化视频会议系统， 同声传译系统；
*、载体不定期商业沙龙联谊活动；
*、设备设施管理维修服务：专业人员负责机电设备、设施管理及维修保养；
*、安全管理服务：**×***值班守卫监控系统及安全人员专业维持秩序；
*、物业管理服务：专业的高品质卫生保洁、物业管家服务、贵重物品免费保管寄存、会务接待、配套酒店式公寓客房服务等。
（二）服务要求
*、面积需求：
*.*“广都·智库”项目拟引进**家左右的入驻企业，所租场地面积不小于****平米（含公摊面积）；
*.*租用面积内必须包含一楼，若一楼非整层租赁则一楼大厅必须提供不低于***平方米的面积用于前台服务窗口使用；
*.* 除用于打造前台服务窗口面积外，剩余主体租用面积用于办公室、写字间打造，要求面积不低于***平方米/每层，必须形态方正且分布集中，所在楼层不含餐饮、休闲娱乐等业态；优先考虑可整层租用的场地。
*.硬件设施：
*.*“广都.智库”项目为引进高端智库类定位，且外观方正大气，*楼层高不低于*米，其余租用楼层层高在*.*-*米之间；
*.*项目具备供“广都·智库”独立使用的升降电梯，不与其他业态交叉使用；
*.*办公场所为精装；
*.*具备中央空调系统且每层可划区域单独控制；
*.*具备消防喷淋系统等完善的消防设施；
*.*具备地面及地下停车条件，且停车位不少于***个。
*、物业管理：
*.*物业管理团队需具备*年以上管理经验，能提供酒店式精细化管理。
*.*酒店物业智库宣传（传栏消防安保卫生安全宣传栏）
*.*专职对接服务部门（酒店物业智库指定服务对接部门）
*.*办公区公司区域标识、安全标识、（盆栽绿植）、香薰
*.*休息洽谈区桌椅沙发、装饰品
*.*人员最低配置：保洁人员*人、保安*人、工程师*人
*、会议服务：
具备完善的会议场地及设施设备，能容纳***人左右的会议；能容纳***人以上同时用餐；能同时接纳***人以上住宿。提供不少于每月*次免费使用董事会议室，不少于每月*次免费使用多功能厅。
会议期间提供以下产品及基础会场服务：
*）免费赠送矿泉水、纸、笔、停车票；
*）电子显示屏；
*）签到台、演讲台；
*）免费提供LED的使用及音响话筒、投影幕布。
三、商务要求
*、付款时间和付款方式：每季度支付一次服务费。
*、履约时间：服务期限一年。合同签订生效之日起*日内，采购人进场。
*、其他在租赁期间所产生的中央空调费、电费、水电费、通讯费、停车费等，供应商有偿使用，双方按照公平合理的原则另行制作收费标准，缴费时间、收费项目双方予以确认。
*、验收办法：成交供应商与采购人应严格按照四川省财政厅《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔****〕**号）的要求进行验收等，详见文件。采用单一来源采购方式的原因及其相关说明详见单一来源公示（http://***.******.***.cn/view/staticpags/dyly/***********ff**************f*d*a.html）。采购品目名称房屋租赁服务行业划分K***附件附件备注*、公告期限为*个工作日。*、计划号：********号，品目编码及名称：C**** 房屋租赁服务。*、文件售卖咨询：涂女士，电话：***-********；保证金咨询：邓先生，电话：***-********。*、政府采购监督管理机构（天府新区财政和金融服务局）联系电话：***-********。PPP项目标识否
