新干县劳动就业服务管理局老办公大楼二楼招租网上竞价转让公告 新干县劳动就业服务管理局老办公大楼二楼招租网上竞价转让项目定于****年*月**日上午*时**分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://***.******.***/web/）举行网上竞价，现将有关事项公告如下：一、项目编号：CQ[****]XG**号二、竞价标的情况（设保留价）转让标的物为办公大楼二楼，原分为培训教室区和办公区两个部分，总面积约***平方米。邻县社保局南面为培训教室区，面积约为***平方米；邻一品楼北面为办公区，面积约为***平方米，详情请实地查勘。 转让租赁年限为五年，具体时间以合同为准。转让起始价**万元整（五年总价）。三、竞买报名条件中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。四、展示时间和地点展示时间：****年*月**日-*月**日展示地点：标的物现场五、报名时间和地点报名时间：自公告之日起至****年*月**日*时**分止。报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名六、报名须知*、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书（CA数字证书办理流程：用户到江西CA网站(***.******.***.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为一式三联，按要求填写相关信息，详情请联系：吉安市办证点 ****-******* 吉安市吉州区环湖路*号环湖湾小区*栋南昌市办证点 ****-********、**************南昌市省府大院西二路*号*******办证大厅南昌市红谷滩新区卧龙路****号 江西省行政中心集中办事大厅（江西省新政府会议大楼东楼 ****-********）办理CA数字证书后，再登录电子交易系统激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金（本项目竞买保证金为人民币*万元整）；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金（本项目竞买保证金为人民币*万元整）。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户（开户名：新干县公共资源交易中心，开户银行：农村商业银行（江西新干******营业部）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“新干县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。七、竞买须知*、有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、面积、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如面积等有出入，不增减成交价款。*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。*、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。起始价为**万元（五年总价），加价幅度为****元或其整数倍。自由竞价时长为**分钟，延长周期为*分钟。*、成交后，受让人必须向交易中心缴纳产权交易服务费，按成交总价的*.***％缴纳。*、成交后，受让人应在成交公示期（公示期为*个工作日）满后*个工作日内付清第一年租金(总报价的五分之一)及履约保证金*****元汇入转让方指定账户。付清所有款项后，交易双方须在*天内签订《合同》。若受让人未按时付清所有款项及签订《合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。*、未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退还;受让人付清所有款项并签订《合同》后，交易中心凭出让方出具的退款函按保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退还其所缴纳的交易保证金。*、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；**、本资料解释权归新干县劳动就业服务管理局所有。八、联系方式 联系电话：***********（张） ****-*******（朱）新干县劳动就业服务管理局****年*月**日 房屋租赁合同（样本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁的有关事宜，特订立本合同，以资双方共同遵守。 第一条 租赁房屋的基本情况租赁房屋位于： ；房屋结构： ；建筑面积：­ 平方米；房屋产权证等有关权证号： 。 第二条 租赁房屋用途用于商铺或居住。上述用途不得违反有关法律法规的规定。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金支付方式租金按年支付合同期限内固定不变，租金为人民币 元/（年）第五条 租金支付时间及方式租金按年结算。交易结束后*天内，乙方应向甲方交付第一年租金及履约保证金*万元。其后，乙方应于每年的*月**日之前，以转账方式向甲方支付下一年的租金。第六条 房屋租赁期间有关费用租赁期间，水电费、清洁费、 等费用由 承担，其他费用（包括 、 、 ）由 承担。第七条 租赁房屋的交付与退回双方应于本合同生效之日起 日内，共同完成租赁房屋的交付。交付时，甲方向乙方提供交付清单，乙方应签字予以确认。租赁合同期满或提前终止，乙方应将租赁房屋返还甲方，经甲方验收合格后，双方在退回清单中签字确认。乙方在租赁合同期满或提前终止之日起*天内，应将存放在租赁房屋内的物品和不破坏装修整体的设备、设施清空，并将租赁房屋及设施还给甲方。若逾期不搬，甲方有权单方收回租赁房屋，并且乙方留滞于租赁房屋内的物品或不破坏装修整体的设备、设施，一律无偿归甲方所有。第八条 履约保证金乙方需向甲方交纳人民币*万元，作为租赁房屋的履约保证金。如乙方未按约定支付租金或其他应由乙方承担的费用时，甲方有权直接从履约保证金中扣减相关租金或费用，且如乙方有违约行为的，甲方有权从履约保证金中直接扣除违约金。乙方应于收到甲方扣减履约保证金书面通知之日起*日内补足履约保证金，否则，甲方有权单方解除本合同。在双方租赁关系解除，且甲方对乙方退回的租赁房屋验收合格后七个工作日内，由甲方将剩余的履约保证金退还乙方。如甲方发现乙方退回的租赁房屋及相关设施有损坏的，可以按损坏程度，从履约保证金中扣减相应的费用后，将余款退回乙方。第九条 租赁房屋的维修如因非乙方原因造成租赁房屋及相关设施出现损坏的，乙方同意自行承担维修责任，乙方不向甲方主张维修费用或在租金中扣减相关维修费用，且乙方在修缮前，须征得甲方的同意。如因乙方原因造成租赁房屋及相关设施损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状，不能恢复的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条 租赁房屋的装修、改善乙方征得甲方同意后，可以对租赁房屋及相关设施进行装修或者增设他物，但乙方对房屋的装修不得影响房屋的主体结构。否则，甲方有权采取以下措施：包括但不限于要求乙方恢复原状、赔偿损失、解除本合同等。本合同期满后，对租赁房屋的装修及增设他物的处理： 。第十一条 监督租赁合同期间，甲方有权对乙方对租赁房屋及相关设施的使用情况进行不定期检查，乙方应给予配合。第十二条 合同解除出现下列情形之一，合同可以解除，甲乙双方互不承担违约责任：租赁房屋依法被拆迁；因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行；因甲方上级行要求，甲方需对租赁房屋处置等原因而无法继续履行合同。合同期内，甲方因上级行要求，需提前终止租赁合同，应提前 日书面告知乙方。房屋租金按实际承租期间结算。出现下列情形之一的，甲方可以单方解除合同，且乙方应向甲方承担违约责任：乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方违反本合同约定的房屋用途；乙方未按约定按时足额缴纳租金；乙方末经甲方同意，擅自对租赁房屋进行装修或者增设他物的；其他导致甲方利益受损的行为，包括但不限于恶意损坏租赁房屋及设施、拖欠本合同约定的应由乙方承担的费用等等。乙方未按本合同约定交足或补足履约保证金的。第十三条 违约责任甲方的违约责任甲方未按时交付租赁房屋给乙方，每迟交一天，按 向乙方支付违约金。乙方的违约责任*、乙方未按时缴纳租金的，每逾期一天，按合同总金额的 % 向甲方支付违约金；*、合同期满或终止后，乙方拒绝交出租赁房屋或不能正确向甲方交还房屋的，每拖延一天，乙方需合同总金额的 %向甲方支付违约金。*、乙方未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行装修或者增设他物的，应按甲方要求恢复原状，并赔偿甲方相应损失。*、乙方擅自解除合同的，应向甲方一次支付违约金 元或赔偿甲方的全部经济损失。*、其他导致甲方利益受损的行为，包括但不限于乙方违反房屋用途的、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的或者恶意损坏租赁房屋及设施、拖欠本合同约定的应由乙方承担的费用等等，由此造成的甲方一切损失，由乙方承担。第十四条 合同争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条 其他约定事项*、 ；*、 。第十六条 合同的生效本合同经甲乙双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章，且乙方按约定向甲方交足履约保证金后生效。（如乙方为自然人的，应签字并加盖手印）。第十七条 本合同一式肆份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。 甲方（公章）： 乙方（公章/签字）： 负责人 法定代表人（负责人）或授权代理人（签字） 或授权代理人（签字） 年 月 日 年 月 日