新干县思源实验学校小商店承包经营权网上竞价转让公告 新干县思源实验学校小商店承包经营权网上竞价转让项目定于****年*月**日上午*时**分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://***.******.***/web/）举行网上竞价，现将有关事项公告如下： 一、项目编号：CQ[****]XG**号 二、竞价标的情况（设保留价） *、该标的位于思源实验学校校内，面积约***m*，简单装修，水电已通。另学校提供两个单间供买受人使用，经营范围以合同为准，但不允许出售口香糖、瓜子、甘蔗、饭菜等。经营期限为两年。转让起始价：**万元（两年总价）。*、小商店内现有货柜及监控设备折价****元，此次转让中标人必须将此款（****元）交付上一轮承租人，由转让方代收。如需维修中标人自行负责，两年承包期满后，店内货柜及监控设备全部归转让方所有。 三、竞买报名条件 中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。 四、展示时间和地点 展示时间：****年*月*日-*月**日 展示地点：标的物现场 五、报名时间和地点 报名时间：自公告之日起至****年*月**日*时**分止。 报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名 六、报名须知 *、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书（CA数字证书办理流程：用户到江西CA网站(***.******.***.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为一式三联，按要求填写相关信息，详情请联系：吉安市办证点 ****-******* 吉安市吉州区环湖路*号环湖湾小区*栋南昌市办证点 ****-********、**************南昌市省府大院西二路*号*******办证大厅南昌市红谷滩新区卧龙路****号 江西省行政中心集中办事大厅（江西省新政府会议大楼东楼 ****-********）办理CA数字证书后，再登录电子交易系统激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://***.******.***/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金（本项目竞买保证金为人民币*****元整）；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金（本项目竞买保证金为人民币*****元整）。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。 *、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户（开户名：新干县公共资源交易中心，开户银行：农村商业银行（江西新干******营业部）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“新干县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 *、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 七、竞买须知 *、有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、面积、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如面积等有出入，不增减成交价款。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。 *、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 *、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价为**万元，竞价阶梯为****元或其整数倍，自由竞价时长**分钟，延时周期为***秒。 *、成交后，受让人必须向交易中心缴纳产权交易服务费，按成交总价的*.***％缴纳。 *、成交后，受让人应在成交公示期（公示期为*个工作日）满后*个工作日内付清全部租金及履约保证金*****元汇入出租方指定账户。产权交易服务费汇入如下账户（账户名称：新干县公共资源交易中心；开户行：江西新干******营业部，账号：******************）。付清所有款项后，交易双方须在*天内签订《合同》。若受让人未按时付清所有款项及签订《合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。 *、未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退还;受让人付清所有款项并签订《合同》后，交易中心凭出让方出具的退款函按保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退还其所缴纳的交易保证金。 *、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任； 八、联系方式 联系电话：****-*******（朱） ***********（习） ****年*月*日 思源学校小商店承包经营合同书甲方：思源学校乙方：甲方将校内的小商店经营权，经过公开转让的程序，现由乙方 以 竞买成交，取得经营权。经双方协商协议如下：一、承包经营期限年 月 日— 年 月 日二、承包费的缴纳承包费 及履约保证金壹万元，在竞买成交后七日内付清。三、水电费的交纳依据商业用水电价格标准按承包期间所用水电费按学期收取。四、承包经营*、本次承包经营期限内，乙方自行妥善经营，甲方不承担任何盈亏事项。*、乙方必须配合甲方开展创卫活动，自觉按甲方要求搞好店内外卫生，并接受甲方管理人员的检查，不服从检查或未按要求做到的，罚承包人每次壹佰圆整，若由此造成甲方创卫不合格每次罚款壹仟圆整。*、承包人在承包期限内不得以任何理由向甲方提出退包或单方面撕毁合同，否则承包费不予退还。甲方因其他不可抗拒因素造成合同终止的，按经营时长比例退还部分承包费。*、乙方自行办理各种证照（如县卫生防疫部门的健康证、卫生许可证等），自行交纳各种税费和规费。*、乙方经营范围为零食、文化生活用品等。乙方不得向学生销售饭菜，烟酒等；不得售卖三无食品；不得经营网吧、游戏厅、黄色书刊等影响学生身心健康的业务；不得私自提供学生手机充电服务。若有违反一经查实，每次罚款**—***元，若屡教不改，甲方有权终止合同，承包费不予退回。若乙方违规经营，被有关部门查处，甲方概不负责。*、乙方必须文明经营，所卖物品的价格必须符合市场行情，不得高于本县各大超市的价格，不得经营假、伪、劣、三无标志等食品，不得经营国家不允许的各种物品，不得对学生实行强买强卖，不能强行搜查学生包裹，因此造成的各种后果由承包人承担。*、乙方不得销售有害甲方环境卫生的物品如瓜子、甘蔗等，垃圾需倒入指定的地方，违者每次罚款贰拾圆整。*、乙方不得在校内其它地方摆摊设点叫卖，应保持店面外的整洁，不听甲方劝告每次罚款拾圆整。**、乙方要爱护公物（小商店水电等各项设施等），损坏公物照价赔偿。**、乙方经营的各种食品要符合国家卫生标准，若发生食物中毒事件，由此产生的经济和刑事责任由乙方承担。**、乙方应自觉遵守各项法律法规，若违规经营被相关部门查处，甲方概不负责。**、乙方不得干预甲方为加强管理所采取的各项措施。**、乙方在承包期间不得擅自更改房屋原有的结构，在承包期满之后，*天之内应自行拆除自己安装的设施，并搬出校园，恢复原状。违者罚款伍佰圆整。对期满后拒不搬出者，按拖延时间每天罚款伍佰圆整。**、以上各条款中所罚金额均从履约保证金中扣除，履约保证金在承包期满，且在乙方搬出店面后由甲方理事小组验收各项财产，交还钥匙后进行结算，多退少补。五、其它补充*、如遇未尽事宜或临时性问题，双方协商解决。*、本规定及合同书自校方代表、乙方双方签字后立即生效，签字者各执一份。有效期自签字之日起至承包期满双方责任义务完成之日止。*、如遇突发性疫情，应配合甲方做好预防、消毒等各项防疫工作。*、合同书的解释权归校委会。*、乙方必须承接店内现有货柜及监控设备折价****元，此款由甲方代收，然后交付上一轮承租人。如需维修乙方自行负责，承包期满，店内货柜及监控设备全部归甲方所有。甲方签字：（盖章） 乙方签字： 年 月 日