江西赣州瑞金市政府集中采购中心关于江西省瑞金市红都工业投资开发有限公司采购创新创业孵化基地物业管理服务项目（项目编号：RJJC2019-J001）的竞争性谈判公告
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瑞金市政府集中采购中心受瑞金市******的委托，就其创新创业孵化基地物业管理服务项目进行竞争性谈判。现欢迎符合资格条件的供应商前来响应。
（一）项目编号：RJJC****-J***
（二）采购方式：竞争性谈判
（三）采购内容: 创新创业孵化基地物业管理服务
预算总价：*****元项目名称数量单位主要服务及要求预算金额（元）创新创业孵化基地物业管理服务*年详见谈判文件第三部分采购项目需求*****.**
（四）谈判方式：本项目不接受联合体响应。开标结束后，谈判小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中物业服务内容、服务质量和售后服务以及合同草案条款等分别进行谈判，谈判小组在谈判结束后，要求符合条件的所有参加谈判的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价，且低于预算价*%（含）以上；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。谈判顺序由现场抽签决定。
（五）响应供应商资格要求:
*、具有经营所投服务的能力且能独立承担民事责任能力的法人；*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（六）报名及获取招标文件方式：在响应保证金截止时间以前足额缴纳保证金的供应商（以到账时间为准）均视为已报名（无须另行支付报名费或工本费），招标文件请各供应商自行在瑞金市公共资源交易网（网址：http://***.******.***/）下载。
（七）响应截止时间和谈判地点：****年*月**日星期二上午*：**（北京时间），谈判地点：瑞金市公共资源交易中心开标*室，届时请响应供应商的法定代表人（经营者）或经正式授权的代表出席谈判会。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。递交响应通知书时，投标人须向集中采购中心现场工作人员出示投标保证金打款凭证（复印件），作为已报名的依据。
（八）响应保证金：响应供应商的响应保证金人民币壹仟伍佰元整（￥：****.**），须在****年*月**日**：**（北京时间）之前到账，从响应供应商的基本账户转入政府集中采购中心指定的保证金专用账户，不收取现金，否则响应无效，汇款时需注明“RJJC****-J***项目保证金”。未成交人的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内无息退还。
（九）付款方式：合同签订后按月支付物业管理服务费，每月*日前经考核合格后凭正式发票支付上月物业管理服务费。
（十）按招标文件要求已缴纳响应保证金的潜在投标人但不参与项目响应的，必须在投标截止时间前*个工作日内向瑞金市政府集中采购中心作出书面说明，否则，该项目因流标需重新组织采购时，该投标人不得再次参加该采购项目响应。响应截止时间前**分钟内无正当理由提出无法参与响应的，记瑞金市政府采购市场不良行为一次，发生两次以上的，列入黑名单。
(十一)联系方法：
采购单位：瑞金市******
联系人：宋元文 电话：***********
江西省瑞金市政府集中采购中心
地址：江西省瑞金市经开区（沙洲坝镇）长征大道西（行政审批局*号楼*楼）
电话：****-*******
传真：****-*******
邮箱：******
联系人:刘女士
（十二）投标保证金账户（投标人自主选择任一保证金账户）：
账户名称：瑞金市公共资源交易中心
开户银行*：******瑞金市支行
银行账号：*****************
开户银行*：******瑞金市支行
银行账号：********************
网址：http://***.******.***/
http://***.******.***/
http://***.******.***/
竞谈文件下载：RJJC****-J***竞争性谈判文件.rar
瑞金市政府集中采购中心
