项目编号:JY**JX********项目名称:吉水县城东廉租房*#、*#、*#、**#、**#楼商铺十年租赁权标的名称:吉水县城东廉租房**#（一至三层）楼商铺十年租赁权,挂牌价***,***.**元吉水县城东廉租房*#楼（***-*）商铺十年租赁权,挂牌价**,***.**元吉水县城东廉租房*#楼（***-*）商铺十年租赁权,挂牌价**,***.**元吉水县城东廉租房*#楼（***-*）商铺十年租赁权,挂牌价**,***.**元吉水县城东廉租房*#楼（***-*）商铺十年租赁权,挂牌价**,***.**元吉水县城东廉租房*#楼（***-*）商铺十年租赁权,挂牌价**,***.**元吉水县城东廉租房**#楼（一至三层）商铺十年租赁权,挂牌价***,***.**元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·吉安市·吉水县经济类型：所属行业：注册资本： 万元法定代表人：职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元负债总额： 万元，净资产： 万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 延期处理方式:出租单位根据竞租情况再另行安排。项目简介:一、招租标的基本情况*、城东廉租房*#楼***-*店面出租面积为***.**㎡，第一年起租价*****元/年、竞租保证金*****元；*、城东廉租房*#楼***-*店面出租面积为***.**㎡，第一年起租价*****元/年、竞租保证金*****元；*、城东廉租房*#楼***-*店面出租面积为***.**㎡，第一年起租价*****元/年、竞租保证金*****元；*、城东廉租房*#楼***-*店面出租面积为***.**㎡，第一年起租价*****元/年、竞租保证金*****元；*、城东廉租房*#楼***-*店面出租面积为***.**㎡，第一年起租价*****元/年、竞租保证金***** 元；*、城东廉租房**#楼（一至三层）店面出租面积为****.**㎡，第一年起租价******元/年、竞租保证金*****元；*、城东廉租房**#楼（一至三层）店面出租面积为****.**㎡，第一年起租价******元/年、竞租保证金*****元；二、租赁期限：十年三、**#楼需安装电梯，费用可双方协商。四、竞价标的（设保留价）重要信息披露:无受让方资格条件:投资方资格条件:*.竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。*.竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:交易双方须在*天内签订《租赁合同》。若受让人未按时付清所有款项及签订《租赁合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。其它需要披露的内容:关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。一、报名提示：*.有意向的竞买人请登录“江西省公共资源交易网--市场主体登录”栏报名（http://***.******.***/）。*.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。*.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。*，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请******联系，http://***.******.***.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。拍卖项目的报名可以不使用数字证书。*.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。*.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。*.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。二、与竞买有关的提示*.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为吉水县公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，并缴清产权交易服务费后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。*.关于交易保证金注意事项的特别提示：①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。*.关于优先权及其行使的约定：无三、特别要求*、委托方（即出租方）收取受让方（即承租人）合同履约保证金*万元（承租人在签订合同时付清）。*、租金付款方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后于每年的*月**日前付清下一年度的租金。层商铺租赁合同（样本）出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：乙方根据****年 月 日的甲方公开招租公告，于****年 月 日经过资格审核和公开竞标，获得吉水县房地产管理局城东廉租房十年承租权。现双方对该项目租赁事宜达成如下协议：一、甲方出租的商铺位于吉水县城东保障房东昇苑小区，小区规划图编号为 号楼，出租商铺为 ，建筑面积约 平方米。根据规划功能限制，不允许经营污染环境或扰民的行业。二、该商铺租赁期限为**年，合同周期结束后自行解除合同，乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。租赁周期自****年 月 日起，至****年 月 日止。三、付款方式*.租金标准为： **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日每年租金 元人民币， **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日每年租金按上一年度递增*%。*.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后于每年的*月**日前付清下一年度的租金。*.乙方经营及生活中使用的水、电、天然气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担。四、本协议签订前，乙方支付甲方履约保证金人民币叁万元整(￥ ***** 元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金。五、该房为毛坯房，甲方以现有状态出租，乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对现有房屋建筑进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担。如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在**天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。六、 乙方不得利用该房屋从事非法经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定和城市管理局的管理。七、违约责任：甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方按年租金**%的额度向对方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补对方的损失，违约方应负责赔偿。因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失的，双方互不承担责任，如因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。八、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本协议执行过程中发生争议的，双方通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁机构裁决，或向属地人民法院提起诉讼。九、附则：*.未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议。*.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。甲方：签字(盖章)：年 月 日乙方：？签字(盖章)：年 月 日联系方式：转让方：吉水县房地产管理局，联系人：谢先生， 联系电话：***********/****-*******国泰新电软件使用咨询电话：***-***-****赖工：***********数字证书：****-********查看操作说明 交易主体登录