河北· 1月首套房贷利率继续微降 一线城市稳定二线多数下调
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继去年**月全国首套房贷款平均利率环比**月下降*.**%之后，****年*月份全国首套贷款平均利率继续稳中有降。融***大数据研究院监测数据显示：****年*月全国首套房贷款平均利率为*.**%，相当于基准利率*.***倍，环比去年**月下降*.**%；同比去年*月首套房贷款平均利率*.**%，上升*.**%。从城市来看，*月共有*个城市首套房贷利率出现下降，较****年**月的**个城市有所减少，多数城市从去年**月出现下降后今年*月保持稳定。就北上广深一线城市而言，*月首套房贷利率处于*.**%～*.**%区间，其中，北京（楼盘）首套房贷款平均利率为*.**%，较****年**月回落*个基点；上海（楼盘）为*.**%，广州（楼盘）为*.**%，深圳（楼盘）为*.**%，均较去年**月持平。一位国有大行人士告诉记者，他所在的银行在北京地区****年年底个人首套房贷利率为基准利率上浮**%，现在没有变化，而且放贷较快。一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以天津（楼盘）地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮**%下降到最低基准上浮*%。“目前我们银行的房贷基础利率是基准利率上浮**%，从去年年底到现在没有变动。不过，春节后，我所在区域其他银行的首套房贷款利率都有所下降，今年上半年我们银行房贷利率回落的可能性较大。”一位中部地区城商行个人房贷人士称。此外，****年*月，在全国***家银行分（支）行中，有***家银行首套房贷执行基准利率上浮**%，较上月增加*家；***家银行执行基准利率上浮**%，较去年**月底减少*家；***家银行执行基准利率上浮**%，较上月持平；**家银行执行基准利率上浮**%，较上月减少*家；**家银行执行基准利率上浮**%，较****年**月减少*家。数据还显示，****年*月全国首套房贷平均利率最低的城市前十分别为：上海*.**%、厦门（楼盘）*.**%、大连（楼盘）*.**%、北京*.**%、福州（楼盘）*.**%、太原（楼盘）*.**%、乌鲁木齐*.**%、天津*.**%、昆明（楼盘）*.**%、广州*.**%。最低的上海，利率持平上期；武汉（楼盘）最高，但较****年**月下降*个基点。就二套房贷而言，****年*月全国二套房贷款平均利率为*.**%，较上月回落*个基点，环比下降*.**%，并已连续三个月出现回落。在**个城市***家银行分（支）行中，二套房贷利率有**家银行*月份执行基准利率上浮**%，较上月新增*家；有**家银行执行基准利率上浮**%，较上月新增*家；有***家银行执行基准利率上浮**%，较上月减少**家；有***家银行执行基准利率上浮**%以上，较去年**月减少*家。融***分析师李唯一称，*月份首套房利率下降的城市数量出现减少，与多数城市已经完成楼市回落调整有关。预计未来时间内，仍有城市会出现回落调整，具体时间以及幅度因城而异。从政策调整来看，主要涉及三个方面：公积金政策领域出现调整，多城市出台公积金贷款细则规定；部分地区出现限购政策的调整，调整方向多结合当地实情；多省市加快住房租赁市场发展进度，尽早发挥租赁市场对市场的利好作用。（责任编辑：张洋 HN***）
