湖北武汉湖北交投实业集团总部项目商业策划服务询比
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湖北交投实业集团总部项目商业策划服务询比书 湖北交投实业集团总部项目已由******列入建设计划，项目业主为******，建设资金来自企业自筹，采购人为******，采购代理机******。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。 一、采购方式：公开询比。二、资金来源：企业自筹。三、项目概况湖北交投实业集团总部项目位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口以南的B*地块，规划净用地面积为*****.**平方米，容积率不高于*.*，地下商业建筑面积****平方米。项目将在临江城大道和四新大道分别布置一栋超高层塔楼，其中临江城大道的主体建筑高度不低于***米。四、采购内容：本次询比共划分*个合同包，合同包号为SYCH-*，具体工作内容包括市场调研与商业定位研究、商业设计与开发建议、商业规划布局建议、项目财务测算、商业项目风险评估及规避建议等。五、供应商的最低资格要求：*、必须是中华人民共和国境内注册的企业，且其工商营业执照经营范围须包含房地产咨询，项目管理咨询（或项目管理）或其他类似营业项目；*、近*年内具有*个类似商业综合体项目的策划服务业绩（需提供合同协议书，合同协议书无法反应最低资格要求的建设规模或技术指标的还应提供业主出具的证明材料）；*、拟委任的项目负责人，近*年内作为项目负责人负责过*个商业综合体项目的咨询顾问工作（需提供合同协议书或业主证明材料，提供的证明材料需反映出项目负责人）；*、本项目不接受联合体。注：近*年自****年*月*日至今。六、服务时间策划周期：**天（具体开始时间以采购人通知为准）。七、服务地点采购人指定的地点。八、报价要求*、所有报价以人民币报价，供应商要按询比函中的要求填写总价及其他事项，并由法人代表或授权代表签署（若为授权代表签署，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章）。*、采购人设定本次策划服务费限价为：**万元（大写：伍拾万元人民币）。该限价为本次采购服务的总金额。供应商所报总价应不高于限价，否则其报价将不予接受。*、供应商的报价应包含本项目的采购代理费，采购代理费具体金额为成交人成交价乘以*.*%，在发布成交通知书后*日内，由供应商支付至代理单位，该费用由供应商自行考虑在报价中不单独报价，且采购人不另行支付。*、请供应商务必于****年*月**日*：**前（当日*:**开始受理接受报价书）将符合要求的报价书密封******会议室（武汉市硚口区硚口路***号武汉城市广场**层）。九、供应商提供的报价书应包含下列内容，共一正一副（在封面上分别注明“正本”或“副本”字 样，副本可以为正本的复印件，正本与副本不一致时以正本内容为准）装订成册，并密封在一个外包封内： *、报价单（加盖公章）；报价单格式如下： 湖北交投实业集团总部项目商业策划服务询比报价单 供应商：（报价单位全称/盖章）合同包：___________________报价：__________________________日期： *、法定代表人授权书（如果为授权代表签署时需要提供，并加盖公章）；*、单位概况（*）单位简介；（*）营业执照、资质证书（如有）彩色扫描件；（*）业绩证明材料（提供合同彩色扫描件的全本或关键页，关键页如封面、工作内容页、盖章落款页）；（*）单位类似项目获奖情况（如有，提供获奖证书或其他有效证明材料彩色扫描件）。*、拟投入团队概况序号姓名年龄性别职务/职称工作年限在本项目中拟承担的职务*…… ……*…… ………… 注：附人员相关资格证书及个人获奖证明彩色扫描件（如有）。*、承诺书（格式要求见附件*）；*、技术建议书。主要内容包括：（*）对采购项目的总体理解；（*）工作量及计划安排；（*）服务团队；（*）咨询服务的质量保证措施、进度保证措施；（*）其他。十、成交方式：对符合资格条件第五条要求并通过询比小组评审的供应商的报价文件按询比文件规定的评审办法（详见附件*）进行综合打分，并按评审办法规定的顺序推荐成交候选人。如排序第一的成交候选人放弃成交的，采购人可以依次确定排序第二、第三的候选人成交也可以重新询比。十一、供应商对本服务应报唯一和确定的价格，该价格是供应商拟提供给采购人的服务的报价。十二、供应商在报价单中填报的价格，应包含了服务本项目的全部费用。在实施过程中，供应商不得以任何理由增加费用。十三、供应商应投入足够的人员以完成本项目的策划工作，并保证在规定时间之前完成全部工作。十四、支付*、合同价款均以人民币结算和支付。*、支付：在双方签订本合同 * 个工作日内，采购人须向供应商支付预付款，预付款为合同总额的**%；供应商提交合同约定工作成果初稿并通过采购人确认后*个工作日内，采购人支付合同总额的**%；供应商提交合同约定的完整成果最终报告并获得发包人确认后*个工作日内，采购人支付供应商合同总额的**%。每次付款前供应商应向业主出具正式的发票等合法收款票据。十五、其他要求供应商递交报价文件时需现场向采购代理******缴纳询比文件购买报名费***元（发票在开启会议后由供应商自******领取）。十六、报名方式有意参与报价的供应商在填写下表后，于****年*月**日**:**前将盖公章后的报名表及资质证书（如有）扫描件发送至采购代理机构指定邮箱*********@qq.com中。未在指定时间内发送报名表的供应商，则视为未报名参加本项目。 报名表参加报价项目名称 供应商单位名称 授权代理人姓名 电话 传真 E-MAIL 供应商：（盖公章） 日期： 采 购 人：******地 址：武汉市汉阳区知音大道***号中海大厦**楼 邮 编：******联 系 人：代先生电 话：***-******** 代理单位：******地 址：武汉市硚口区硚口路***号武汉城市广场A座**层联 系 人：张先生电 话：***-********传 真：***-******** 二〇一九年二月附件*：评审办法本询比项目采用综合评估法进行评审。询比小组将由采购人依法组建，其中由采购人代表*人、专家*人组成。询比小组将对通过了报价文件审查，并经澄清（如果有）的报价文件进行综合评审。供应商的各项得分为询比小组成员评分的算术平均值，供应商的综合得分为各项得分之和。评标时，采购人将以评分的方式从技术评审和商务评审两个方面来综合评审报价文件：*、商务技术分（总分**分）(*)业绩（**分）a. 满足资格审查要求的，得基本分**分；b. 近*年每增加一项满足资格审查要求的业绩加*分，最多加**分。(*)项目负责人（**分）a. 满足资格审查要求的，得基本分*分；b. 项目负责人近*年每增加一项满足资格审查要求的个人业绩加*分，最多加*分。(*)技术建议书（**分）a. 技术建议书较完整，策划思路较可行，保证措施较得力，服务团队较完整，基本满足策划服务工作需要，得**~**分；b. 技术建议书完整，策划思路可行，保证措施得力，服务团队完善，完全能满足策划服务工作需要，得**~**分。*、报价分（总分**分）除低于（不含）最高限价**%的报价外，通过询比小组评审的供应商的有效报价的平均值为评审基准价，当供应商的报价等于评审基准价D时得满分，每高于D一个百分点扣*.*分，每低于D一个百分点扣*.*分，中间值按比例内插（得分精确到小数点后*位，四舍五入）。用公式表示如下：式中：F*=报价得分；F=**；D*=供应商的报价；D=评审基准价。若D*＞D，则E=*.*；若D*D，则E=*.*，最低得分为*分。附件*：承诺书格式 ：******达成合作，自愿就 的有关事项，郑重承诺如下：*.在遵守国家法律、法规、规范、规程、有关标准的前提下，遵循贵方要求及建议，提供全程、全方位的编制服务。*.及时、准确、完整的提交报告成果，保证工程的顺利进行。*.我方保证本项目实施及后续服务中，由本项目负责人以及专家团队成员处理服务过程中发生的与服务有关的技术问题，并提供相应专业的技术支持与咨询服务。*.我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方弄虚作假、违约所引起的一切法律后果。特此承诺！ 供应商：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）****年 月 日
