福建福州永泰县自然资源和规划局关于2019年第三次公开出让国有建设用地使用权公告
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经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县城区一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况和规划指标要求 单位：平方米、万元 宗地编号 规划用途 用地面积 主要规划指标要求 出让 年限 起始价 竞买保证金 每次加价幅度 规划 容积率 建筑 密度 绿地率 建设限高 樟[****]拍**号 商服、住宅 ***** *.*＜FAR≤*.* ≤**% ≥**% ≤***米 商服**年、住宅**年 ***** **** *** 建设要求： *、宗地商业建筑面积≤计容建筑面积的**%。 *、竞得人应配建：（*）社区卫生室一处，建筑面积不少于**平方米；（*）社区文体活动室一处，建筑面积不少于***平方米；（*）社区室外活动场地一处，用地面积不少于***平方米；（*）居家养老服务站一处，建筑面积不少于***平方米,已建住宅区每百户不少于**平方米标准配建养老服务设施，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位应该及时向所在乡镇提交养老设施移交清单，无偿移交产权。（*）上述配套设施面积均不含公摊，并合理设置方便使用。 宗地所建物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有；配建文体活动站、社区居家养老服务站及其它公共服务设施产权须无偿移交项目所在县相关单位。 *、建设条件：（*）便民综合市场（即不等于**%计容商服面积）应整体经营，不得分割出售；（*）便民综合市场建成投入使用后，政府再予以回购商服计容面积剩余的安置房；（*）安置房验收合格后，政府按回购价格****元/平方米予以全部回购，回购款在房屋竣工验收后一次性支付，具体由县政府指定单位与竞得人签订回购协议，再签订土地出让合同。 *、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求详见县住建局函件。 二、申请人范围 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 三、参加竞买申请方式及截止日期 （一）拍卖方式及竞价办法 *、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。 *、竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，竞买加价幅度均不低于***万元且以***万元的整数倍。之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价）。 （二）出让活动的时间 *、申请人可于****年*月**日至****年*月**日（不含节假日）到永泰县自然资源和规划局二楼土地交易监管中心获取拍卖出让文件。 *、申请人可于****年*月**日至****年*月**日（不含节假日）到永泰县自然资源和规划局二楼土地交易监管中心提交书面申请。竞买保证金应在****年*月**日**时前汇至指定帐户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。 *、本次国有土地使用权拍卖活动在永泰县自然资源和规划局六楼进行。拍卖时间为:****年*月**日上午**：**时。 四、其他需要公告的事项 *、宗地出让价款包括征地拆迁补偿安置、征地报批等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费等建设过程中发生的各项费税。 土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作已完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，场地由竞得人自行负责平整，县土发中心负责提供施工期间临时用水、用电接口。宗地内的电力、供水、排水、燃气等市政公用设施接入或排出均由竞得人自行负责投资和建设。地下管网或不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由竞得人自行办理并承担相关费用。 *、宗地竞得人付款期限分二期（比例各为**%、**%），分别于土地出让合同签订之日起**日、***日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起**日内，由我局会同县土发中心向竞得人交付土地，待竞得人办理基建备案、规划许可、地灾评估备案等手续后给予核发建设用地批准书。出让年限为：住宅**年、商服**年，自交付土地之日起算。 *、宗地竞得人应在交地后**个月内动工，动工之日起**个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。 *、竞得人必须在竞得土地成交后**日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外），在我县境内依法纳税。项目建筑施工企业必须在我县缴交所得税。 *、本次拍卖宗地不设定保留价，按价高者得原则确定竞得人。 *、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。 *、本公告由永泰县自然资源和规划局负责解释。 五、联系方式与银行帐户 联系地址：永泰县樟城镇县府路***号 联 系 人：侯仰嵩 蔡奕境 联系电话：****-******** 银行帐户： *、开户单位：永泰县土地矿产交易中心 开户银行：中国农业银行永泰县支行 帐 号： **** **** **** **** * *、开户单位：永泰县土地矿产交易中心 开户银行： ******永泰支行 帐 号： **** **** **** *、开户单位：永泰县土地矿产交易中心 开户银行：******永泰支行 帐 号： **** **** **** **** ** *、开户单位：永泰县土地矿产交易中心 开户银行： 中国工商银行永泰县支行 帐 号： **** **** **** **** *** *、开户单位：永泰县土地矿产交易中心 开户银行：******永泰支行 帐 号： **** **** **** **** **** *、开户单位：永泰县土地矿产交易中心 开户银行：永泰县农村信用合作联社营业部 帐 号： **** **** **** **** **** ** 永泰县自然资源和规划局 ****年*月**日
