贵州海口市长流中学2019年1月至2020年12月两年度物业管理服务采购项目-中标公告
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一、采购人、代理机构名称、地址和联系方式：采购人名称：海口市长流中学地 址： 海口市秀英区长流镇长生路*号项目联系人：王海州联系方式：***********代理机构：海南******代理机构地址：海口市金贸中路*号半山花园海天商务楼*楼***房代理机构联系电话：****-********二、采购项目名称、编号、用途、数量、简要技术要求及合同履行日期项目名称：海口市长流中学****年*月至****年**月两年度物业管理服务采购项目项目编号：HNDY-*******合同履行日期：（服务期限）：合同签订后两年*.*、资金来源：政府资金*.*、用途：海口市长流中学工作需要*.*、数量、简要技术要求（采购人的采购需求）：详见《用户需求书》三、定标时间：****-**-**四、采购公告时间：****年*月**日五、中标信息（包括但不限于主要中标或者成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等）： 中标人 地址 中标价(元) ****** 海口市海秀路**号凤凰新村东座*楼 *******.** 中标标的名称：海口市长流中学****年*月至****年**月两年度物业管理服务采购项目；规格型号、数量、单价（元）：附件*服务要求：*、采购人与中标人双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务明确；*、承接项目时，对校区内共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；*、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；*、管理服务人员统一着装、佩戴标识，行为规范，服务以人为本、主动热情；*、设有服务中心，**小时有人留守值班；机电维修值班人员要**小时在校内值班，急修时要*分钟内到达现场处理，并有完整的维修记录；*、每月对教学楼、行政楼、图书馆等建筑部分、水电、消防设施进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；*、每日巡查*次楼梯通道、安全护栏以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；*、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；*、设施设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常；**、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于维修范围的，及时组织修复；属于需要更新改造的要及时上报学校，由学校请专业人员决定维修方案，然后实施；**、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；**、校园道路平整，主要道路及停车场交通标识齐全、规范；**、路灯、楼道灯、楼梯灯完好率不低于**％；**、校园雨、污水管道每年疏通清理一次，雨、污水井每月检查一次，视检查情况及时清掏；化粪池至少每年清掏*次，并视情况及时清掏，******进行清理，做好记录工作并报学校总务处监督；**、每学期开学前做好二次供水水池、直饮水循环系统按规定的清洗，并完成水质检测工作；根据学校实际情况定期进行消毒和灭虫除害；**、草坪生长良好，及时修剪补栽补种，无杂草、杂物，定期组织浇灌、施肥和松土，做好防台风、暴雨工作，定期对花草树木喷洒药物，预防病虫害；**、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标识和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 其它补充事宜（*）代理费收费标准：参照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〖****〗****号）规定（*）代理费收费金额：本项目向中标人共计收取代理费￥**,***.**元（*）公告期限：*个工作日六、专家名单：抽取专家： 王建军 薛江炜 梁振江 张启云 洪亮 张燕 崔丽君 附件：招标文件 ****年**月**日
