上海长宁上海市长宁区国有土地使用权协议出让信息公示
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上海市长宁区国有土地使用权协议出让信息公示
沪长协信示字（****）第*号 经上海市长宁区人民政府批准，我局拟以协议方式出让*幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下： 一、协议出让地块基本情况区地块名称地块位置土地级别土地面积（公顷）容积率（万/公顷）土地用途出让年限（年）全生命周期管理要求长宁区江苏路街道**街坊**/*丘B*-**地块东至愚园路****弄弄地、南至愚园路、西至愚园路****弄、北至愚园路****弄**号**.*****不大于*.*万平方米/公顷文化、社区公共服务设施用地 **年*、功能业态要求：作为愚园路—武夷路历史风貌保护区和城市更新重点文化产业项目，拟在该地块打造“海上文化交流中心（暂命名）”。包括：①根据地块特有历史文化及产业资源建设高品质美术馆（建设标准参照《上海市美术馆管理办法（试行）》），建筑面积约占总建筑面积**%（即****平方米左右）;②引入非遗传承人工作室、海派文化研究展示厅、手工艺术工作室等功能空间，建筑面积约总建筑面积**%（即****平方米左右）。该项目建设方案、运营方案须经长宁区文化局审核。*、引入行业要求：聚焦围绕愚园路打造跨界生活美学街区，重点引入时尚设计、艺术设计、文艺创作、艺术品展览展示等领域。*、物业持有要求：所有物业须整体登记并在出让年限内整体持有，不得分割转让；确需整体转让的（包括股权形式变动），须出让人同意。*、公共服务设施：配置社区公共服务设施，建筑面积****平方米。其中：配置社区养老服务及助餐点***平方米、社区综合便民服务点***平方米、文体活动室***平方米；土地出让后社区公共服务设施产权归土地受让方所有，但须确保相应功能。*、公共通道要求：地块内设置公共（步行）通道宽度不小于*米，且满足以下要求：线性可根据方案适当调整，两端不得设置围墙，满足**小时对外开放，与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于*.*米。东侧端口与B*-**地块相连，南侧端口与B*-**地块相连，通道西侧端口与B*-*地块相连，联合设置公共通道。公共通道建成后产权归受让人，**小时向公众开放，后续由物业权利人负责后期管理等工作，由区政府监督。*、其他建设要求：地块应按批准的风貌区保护规划要求建设，现状建筑可保留、改造再利用。二、公示时限 本公示在****年*月**日**时截止。 三、意向用地者申请方式 在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。 地 址：长宁区长宁路***号*楼 单 位：上海市长宁区规划和土地管理局 邮政编码：****** 联系电话：***-******** 联 系 人：陈轶冰 四、意向用地者须提交的申请文件 *、意向用地者申请书原件 *、意向用地者营业执照（复印件） *、授权委托书（原件）及受托人有效身份证件（复印件） *、区文化主管部门相关批准文件（复印件） 五、确定供地方式 *、公示时限内，若该地块有两个及以上意向者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。 *、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。 六、其他 该地块信息在上海市规划和国土资源管理局网站（***.******.***.cn）及上海市土地交易事务中心（上海市南泉北路***号）予以发布。
上海市长宁区规划和土地管理局
****年*月**日 相关附件：
