新龙广场项目管理及监理服务项目招标公告一、招标条件本招标项目新龙广场项目管理及监理服务项目已由盐城市城南新区经济发展局以 盐南经发审【****】**号批准建设。招标人为盐城市城南******, 工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的项目管理服务及工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围*、建设地点：城南新区境内*、工程规模：新龙广场项目总建筑面积约为******平方米，施工造价约*个亿，项目管理及监理费约***万元。招标人保留调整部分工程量的权利。*、招标范围：包括工程范围、阶段范围、监理服务内容和项目管理服务内容。工程范围主要指人防、土建（含桩基）、安装（含暖通空调、电梯、消防、一般水电安装等）、智能化、亮化、室内外装饰、室外景观绿化等室外附属及本工程所有配套项目的项目管理及监理服务。阶段范围主要指建设工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程管理及监理。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。项目管理服务内容：前期咨询服务、建设期咨询服务、竣工及后期咨询服务。*、服务期: ***日历天，计划开工日期****年*月**日。*、合同估算价：约***万元*、标段划分： 标段编号 标段名称 招标范围 GCN******************* 新龙广场项目管理及监理服务项目 包括工程范围、阶段范围、监理服务内容和项目管理服务内容。工程范围主要指人防、土建（含桩基）、安装（含暖通空调、电梯、消防、一般水电安装等）、智能化、亮化、室内外装饰、室外景观绿化等室外附属及本工程所有配套项目的监理服务。阶段范围主要指建设工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程管理及监理。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。项目管理服务内容：前期咨询服务、建设期咨询服务、竣工及后期咨询服务。 *、其它：*.*工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。*.*质量目标：确保所管理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。*.*安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。*.*成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标，因招标人原因除外）。*.*合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。*.*项目管理服务范围和内容：***.******.***前期咨询服务(*)及时介入设计方案、施工图设计，并对设计过程中选用的结构形式、使用功能、材料品种等内容进行审核优化，并提供咨询意见，以实现对服务项目的投资进行全方位成本控制的义务。(*)协助业主完成项目前期申报、工程建设审批。协助办理规划、土地、施工图审查、施工许可等手续。(*)按照施工图设计及时审核工程概（预）算，在施工过程中对工程造价进行动态控制（仅限监理的投资控制）。***.******.***建设期咨询服务 (*)开展本项目的日常及管理咨询服务，包括工程监理、施工管理等。(*)依据业主授权权限，代表业主对项目建设质量、工期、投资、安全等方面进行管理。(*)依照国家法律、法规及规章的有关规定，同时按照合同约定对各承包商实施全方面、全过程控制与管理。(*)协调项目建设过程中的内、外部各方面关系，创造和谐的建设与施工条件。***.******.***竣工及后期咨询服务(*)组织阶段验收和竣工验收。 (*)交付阶段（协助业主完成综合验收过程中需办理的相关验收手续、竣工验收备案等）。另协助办理档案移交等手续。(*)协助办理不动产权登记。 (*)业主委托的其他工作。三、投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：*、具有独立订立合同的能力；*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；*、（*）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。（*）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文***.******.***以及***.******.***条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。（*）投标人不得存在：近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的情形。*、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或监理综合资质的独立法人。*、本工程项目管理监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、项目管理组成员等。*.*项目负责人（总监理工程师）的要求：年龄在**周岁以下且身体健康，具有注册专业为 房屋建筑 工程的《注册监理工程师注册执业证书》，具有建筑类中级及以上工程师职称。***.******.***投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。①省外投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。②省内投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起在盐城大市区范围（包括亭湖、盐都、开发区、城南新区，下同）外无在建工程。③省内投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起可在盐城大市区范围内有 * 个在建工程，但必须提供在建工程建设单位同意其承接工程的书面证明。***.******.***、项目负责人（总监理工程师）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③项目负责人（总监理工程师）******法定代表人。*.*、项目管理组人员及其它要求除项目负责人（总监理工程师）外，项目管理组其他主要人员专业配置齐全，年龄结构合理，满足项目管理和监理工作的需要。*.*、监理组人员及其他要求***.******.***、项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于江苏省住建厅公告（****）第** 号文件要求的最低配备标准。***.******.***、专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划项目管理及监理人（含项目管理人员）员进退场计划要求。*.*、本项目招标人要求投标人配备项目管理组及监理项目组二套班子，且人员不得相互兼职。*.*、本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人及项目总监理工程师。*.*、工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人及项目总监理工程师。注：投标时，仅需提供项目负责人相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。*、投标申请人须保证代理人、本工程投标项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续*个月均连续在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为****年*月的某一天，，则投标单位需保证以上人员****年*-*月养老保险均在本单位缴纳）。*、本次招标 不接受联合体投标。四、招标文件的领取*、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 * 日（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。*、盐城市招投标会员网上交易系统网址：http://***.******.***.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx。*、招标文件价格： 每套售价￥***.**元/标段，在线网银支付，售后不退。五、投标保证金的缴纳与退还* 投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合有关规定。*本工程投标保证金数额为贰万伍仟元整。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市公共资源交易中心投标保证金专用帐户（收款单位：盐城市公共资源交易中心；开户银行：建设银行盐城迎宾支行；账号：手动获取(登陆盐城市招投标会员网上交易系统http://***.******.***.***:**/yanchenghuiyuan/login.aspx,在业务查询保证金账户获取（盐城市区）中实时获取，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档（盐城市保证金缴纳及退还操作流程）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位必须与投标报名单位名称完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。特别提醒：投标人需认真核对诚信库及投标文件中有关保证金基本账户信息，正确操作，因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示未从投标人基本账户汇出，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。*投标保证金退还*.*投标保证金退还时间：中标候选人公示期满后*个工作日内，退还非中标候选人的投标保证金；在中标公告发出后*个工作日内，退还未中标的中标候选人的投标保证金；合同签订并经招投标主管部门备案后*个工作日内，退还中标人的投标保证金。*.*投标保证金退还地点：规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询盐城市公共资源交易中心财务科，府西路一号国投商务楼C楼 五楼***室。*.*有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （*）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；（*）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保。（*）投标人因串通投标、弄虚作假等违法行为被行政监督部门行政处罚的，投标保证金不予退还，归招标人所有。六、评标办法本项目评标办法采用“综合评估法”,具体详见附件。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。八、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在江苏建设工程招标网上公告一年，在公告期间，本省行政区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。九、联系方式招标人：盐城市城南****** 招标代理机构：江苏******地址：盐城市新龙广场 地址：盐城市中南世纪城御城一期*号楼*单元**楼 联系人：王工 联系人：杨晨电话：****-******* 电话：***********传真： 传真：****-********电子邮件： 电子邮件：******