江苏苏州苏州市吴中区人民政府越溪街道办事处关于越来溪公园及周边物业的招标公告
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苏州市天美******受苏州市吴中区人民政府越溪街道办事处的委托，对越来溪公园及周边物业进行国内公开招标。欢迎合格的供应商参加投标。*、招标编号：SZTMD****-WZ-G-****、招标内容：越来溪公园及周边物业*、采购预算：贰佰捌拾壹万玖仟玖仟陆拾贰元贰角陆分（￥*******.**）最高限价：贰佰捌拾壹万玖仟玖仟陆拾贰元贰角陆分（￥*******.**）*、项目名称：越来溪公园及周边物业（一）地址：越来溪公园及周边。（二）区域范围：园区占地面积*****平方米，*个门卫室，一个厕所（三）服务内容：*、项目经理：（*）主持本项目的全面工作，确保保洁、保安服务达到质量标准和要求。（*）安排和调整本项目人员工作，负责制定本项目的工作计划及培训计划，并严格根据计划落实。（*）检查监督辖区保洁、保安人员工作情况，督导员工做好责任片区清洁、安保工作，并对员工进行绩效考核。（*）主持日常和定期工作会议，合理安排员工完成好日常任务。（*）负责本项目物品的申领、保管、发放，督导员工爱护保洁、安保工具，合理使用各种器具，杜绝人为浪费。（*）保持与采购单位沟通协调，听取意见，不断提出改进措施，提高服务质量。*、保安员（*）负责物业辖区内的安全保卫、秩序维护和处置突发应急事件的工作，制定完善的安全保卫应急方案。（*）全天**小时三班制对主要出入口的人员、物品搬运实施管理、检查和控制。全天**小时对物业辖区范围治安情况进行巡查和监控（对重点区域、重点部位每*小时巡查*次）。（*）加强对出入口和周边环境的监控，严防外来人员直接进入，密切监视可疑人员动态。（*）熟练并灵活运用监视控制系统，充分发挥本项目的技防优势，实行**小时全天候对重点部位、监控点进行监视及录像工作。（*）全天**小时内定时和不定时地对辖区进行安全巡查，检查本项目重点部位及各层门、窗、设施设备、水电、消防等情况。负责通道、卫生间等部位的人员来往动态管理，严防不法行为的发生。（*）禁止携带危险可疑物品进入辖区内。（*）制定处置突发事件的应急预案，组织开展每年*次专项治安应急预案演练，并负责实施。负责辖区内重大突发情况和事（案）件的报警处理及救助工作。（*）对保安人员必须进行相关法律法规及岗位流程培训后方能上岗，每季度组织物管人员和保安人员开展*次安全防范教育培训。（*）全天**小时对停车场实施管理和服务，保证车辆停放安全，严格执行停车场管理规定或临时特定要求。（**）对停车场和物业辖内发生的车辆事故及交通设施损坏应及时保护现场，妥善处理并报告协助采购人做好善后处理工作。*、环境卫生保洁（*）生活垃圾的收集、清运*.有垃圾收集容器。*.每*天至少清洗*次垃圾收集容器（夏季*次/*日）。蝇、蚊孳生季节每*日喷洒*次杀虫药。*.垃圾收集容器内的垃圾不超过其容量的*/*，周边无散落垃圾。生活垃圾应清运至指定的垃圾中转站，清运频次不低于*次/日。*.垃圾中转站保持密闭和外围整洁。*.垃圾清运车外观整洁。
（*）物业共用部分清洁*.负责物业范围内广场、道路；*米以下玻璃幕墙内外侧；会议室；公共部位（卫生间及厕具、楼梯、走廊、消防通道等）；停车场；各种设备、设施等的日常卫生清洁。临时要求的突击清洁任务，随时保洁。负责物业范围的垃圾收集和清运，做到日产日清。*.天台、屋面：每季度清扫*次天台，屋面；雨季期间，每半月清扫*次天台、屋面；每月巡查*次天台、内天井，有杂物及时清扫。*.道路及设施：每日清扫*次、巡视保洁*次，道路无积水；每半月清洁*次楼外公共照明及共用设施；每*个月清洁*次雨篷、门头等。*.水景：根据水质情况进行消毒净化处理。使用期间每日清洁*次水面；每年清洁*次水池池底。有完善的消杀灭害服务方案和管理制度。定期消毒，做好除“四害”，防蚁、灭蚊、灭老鼠、灭蟑螂工作。配合相关部门进行有害生物的预防和控制。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；定期进行消杀灭害，有相关记录。
**.所有保洁范围内做到设备设施完好、干净无尘；洗手间空气清新、无异味；茶水间干净，无杂物、无尘；地面光亮、无纸屑、无烟头、无积水、无污水污泥；墙身无尘，灯饰光亮、无尘；天花、风口无积尘、无污渍、无手印、无蜘蛛网；楼梯及扶手干净无尘；会议室、办公室整体干净，地毯无污渍无积尘；玻璃光亮无印、无污渍；定期消杀、消毒；无老鼠、无蟑螂、无白蚁。（四）物业人员配备：不少于**人。保安：**人保洁：*人项目经理：*人*、项目地点：苏州市吴中区人民政府越溪街道办事处指定地点*、项目服务时间：自合同签订生效之日起二十四个月。*、合格投标人应当具备下列条件：（一）合格投标人的一般条件：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件；（*）本项目不接受联合体投标。*、招标文件获取信息（*）报名时间：自采购公告发布之日起至****年*月**日。（*）申领CA。未在苏州市（市财政局、姑苏区财政局、高新区财政局、相城区财政局）政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（区级网上报名）进行网上注册及资料填报（具体操作请查看附件*），并携带相关资料至苏州市数字******（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市吴中区政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。已经申领苏州市市级政府采购项目或姑苏区、高新区政府采购专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后（具体操作请查看附件*），携带CA证书至苏州CA服务网点开通苏州市吴中区政府采购项目网上报名功能模块即可。供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：苏州市公共资源交易中心：***-***-****（软件客服）****—********（业务咨询）（*）登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（区级网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。（*）现场递交文件。报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的采购公告和采购文件。开标（谈判、磋商）时点截止前**分钟，******确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。（*）依法获取采购文件：采购人、代理机构在“苏州市公共资源交易平台”、“政府采购（区级网上报名）”系统中上传电子采购文件，供应商在报名完成后在弹出的下载页面下载采购文件。代理机构不再收取报名费或资料成本费。设计图纸等确实无法上网公告的资料，代理机构应无偿发放给供应商，不作领取登记。报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“网上报名确认单”，质疑时“网上报名确认单”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。*、质疑要求：*.*供应商递交质疑函时须一并提交本项目报名成功的“网上报名确认单”。*.*要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。*.*接受质疑函的方式为邮寄或现场接收。*.*质疑联系部门：业务部-叶韵*.*联系电话：************.*通讯地址：苏州市平泷路***号城市生活广场A座****。**、投标文件接收信息：开始接收时间：****年*月**日**：**－**：**接受截止时间：****年*月**日**：**整接收地点：苏州市平泷路***号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。**、开标信息：投标时间：****年*月**日**：**－**：**投标截止时间：****年*月**日**：**整开标时间：****年*月**日**：**整投标开标地点：苏州市平泷路***号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。**、招标代理机构：苏州市天美******联系人：高飞、叶韵、吴苏玲联系电话：********传真：********联系地址：苏州市平泷路***号城市生活广场A座******、采购单位：苏州市吴中区人民政府越溪街道办事处联系人：陈晓华联系电话：***********地址：苏州市吴中区吴山街西*号**、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。**、苏州吴中经济技术开发区财政分局政府采购监管电话：****-********。**、公告期：公告之日起五个工作日。
