华亭镇木兰溪北岸片区丈量评估项目 招标文件 项 目名 称: 华亭镇木兰溪北岸片区丈量评估项目 招 标 编 号：　 闽朗森莆招字[****]***号 招 标 人： 莆田市城厢区华亭镇人民政府 (盖章) 招标代理人：福建****** (盖章) 日期：****年*月 目 录 第一部分 投标人须知....................................* (一)招标项目概要.........................................* (二)现场勘察 ............................................* (三)招标文件的组成、澄清和修改...........................* (四)投标须知.............................................* (五)开标.................................................* (六)评标、定标...........................................* (七)其它要求.............................................* （八）招标代理服务费.....................................* 第二部分 合同条款.......................................* 第三部分 投标文件的组成(格式)..........................** 投标文件目录............................................** *、投标函...............................................** *、法定代表人身份证明...................................** *、投标文件签署授权委托书...............................** 第一部分 投标人须知 一、招标项目概要 *、招标单位： 莆田市城厢区华亭镇人民政府 *、项目名称： 华亭镇木兰溪北岸片区丈量评估项目 *、项目地点：莆田市城厢区 *、丈量评估面积：丈量评估房屋建筑面积约**万平方米（以实际丈量结果为准，含附属、搭盖面积、宫庙、特殊构筑物及强制拆除的房屋） *、招标发包范围：房屋丈量评估 *、招标方式：公开招标 *、投标企业资质要求： *)投标人须是在福建省内工商注册登记，具备独立的法人资格，同时具备有效的企业营业执照。 *）营业执照经营范围必须含有房屋拆迁服务内容； *）必须取得福建省住房和城乡建设厅颁发的《房屋征收实施单位备案证书》； *）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *）本招标项目不接受联合体投标； *)投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目施工的能力。 *、项目工期：本招标工程工期为**日历天，且因本项目时间较为紧迫，中标单位须同时派出*-*支丈量队伍进场丈量，按照科学合理及招标人要求的期限直至丈量评估任务完成。 *、质量要求：在招标人的配合下，依照已批准的征地拆迁补偿安置方案实施细则等相关文件材料，协助招标人进行拆迁动员工作；在招标人配合下对拆迁范围内的拆迁房屋进行丈量、评估；协助招标人做好补偿、签约；对拆迁现场录像、房屋拍照，建立各户拆迁档案。 **、工程费用的控制 按下列办法计算相关费用： 本招标项目的工程房屋丈量评估最高单价为人民币 *元/㎡（包含税收）,最终清算面积以丈量评估结果为主。 **、合同价款：固定单价合同。 **、评标方法及标准：简单低价中标法。 二、现场勘察 *、招标人不组织现场勘察。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。 *、招标文件除本文件外，招标单位在招标期间发出的有效补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 三、招标文件的组成、澄清和修改 *、投标人对工程情况和招标文件有疑问的可于****年 * 月 * 日**：** 前直接向招标人提出。招标人将于 **** 年 * 月 * 日 **:** 前在城厢区人民政府网-政务公开-公共资源配置网公布澄清及修改的答疑内容。 *、在投标截止日之前，招标人可以以补充通知书的形式对招标文件进行修改或补充，补充通知书是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。 四、投标须知 *、招标程序 (*)投标人应提交相关的资格申报资料。 (*)招标人向投标人发放招标文件及其全套有关资料。 (*)必要时组织投标人现场勘察。 (*)书面澄清答疑。 (*)开标会后进行“中标公示”三天。 (*)“中标公示”期内没有异议的，签发“中标通知书”。 *、投标文件内容 （*）投标函 （*）法定代表人身份证明书 （*）投标文件签署授权委托书和代理人身份证复印件 （*）营业执照复印件； （*）建设行政主管部门核发的房屋征收实施单位备案证书复印件； （*）投标单位企业名称若有变更的，需提供相关证明材料复印件，否则，由此产生的后果由投标单位自行承担。 注：复印件均需加盖投标人公章。 *、工程投标报价 (*)投标文件报价中的单价报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。 (*)本项目投标报价 A、本招标项目的发包价=建筑面积×发包单价。 B、本招标项目的工程房屋丈量评估最高单价为 *元/㎡（包含税收）。 注：投标报价高于或等于最高发包单价的视为无效标，投标报价数值最多可保留小数点后两位。 C、本招标项目的发包价所采用的建筑面积以拆迁安置协议书最终认定的主房建筑面积为准。 D、本招标项目的发包价为招标人支付给中标人的唯一价款，该款项已包含丈量评估测量费、测绘费、评估费、咨询费、作业费、加班费、交通费、食宿费、管理费、保险费、税费等一切费用。 *、投标文件的填报要求和递交 (*)投标文件正本一份，副本一份，内容以A*纸张编制并按顺序钉成壹册，正副本装入标函袋内一包封，袋外两头加纸封口，并于接口处加盖投标单位的公章和授权代理人签字或盖章。 (*)投标文件内容应按要求填报，并在指定签署处加盖公章和法 定代表人或授权的代理人签字或盖章。 (*)投标报价表应按要求填写和盖章。 (*)投标人应在规定的时间内将投标文件递交给招标单位。 *、投标保证金 *.*投标保证金金额为人民币:伍万元整(￥*****元)，投标保证金以现金方式提交。未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝，投标保证金有效期为开标之日起**日历天。 *.*未中标投标人的投标保证金当场退还。中标人的投标保证金应在施工合同签订及交纳履约保证金后退还。 *.*发生下列情况之一，投标保证金将被没收： (*)在投标有效期间，投标人撤回或修改其投标文件的； (*)中标人放弃中标的或不按规定与招标人签订合同的； (*)中标人在规定的期限内未按要求向招标人提交履约保证金的； (*)因中标人在本招标项目投标中存在违法行为导致中标被依法确认无效的； (*)中标人放弃中标的； (*)法律、法规规定的其他情形。 五、开标 *、开标会于****年 * 月 ** 日 *：** 在莆田市城厢区华亭镇人民政府*楼会议室举行，所有投标文件应在****年 * 月 ** 日 *：** 前送至莆田市城厢区华亭镇人民政府*楼会议室。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将拒绝接收，到投标截止时间止报名投标人少于*家的，招标人将重新组织招标。 *、投标人的法定代表人参加开标会的，须随带个人身份证和法定代表人资格证明书；如是法定代表人的委托代理人参加开标会的，须随带个人身份证和投标文件签署授权委托书。 *、投标人应对所递交的投标文件外包封的完整性负责,招标人或代理机构在开标会上不再对文件包装的完整性进行查验。投标人须随身携带营业执照、建设行政主管部门核发的房屋征收实施单位备案证等原件备查，否则按未提供原件作不合格处理。会议由招标代理主持，招标人不组建评标委员会，由招标人代表、招标代理机构代表等*人以上组成资格审查小组，对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。并邀请行政监督部门参加。 其程序为： (*) 主持人介绍参加开标会的有关单位。 (*) 主持人宣布开标纪律。 （*）确定进入资格审查的潜在投标人名单， (*)查验投标人代表的身份、投标人的资格。存在下列情形之一的，招标人不予开启其投标文件并予以退还： *)投标文件逾期送达的； *)投标人代表未按招标文件要求提交法定代表人资格证明书或投标文件签署授权委托书或有效个人身份证明的； *) 法定代表人身份证明书或投标文件签署授权委托书未按招标文件格式要求签字、盖章的； *）投标人未具备建设行政主管部门核发备案的的房屋征收实施单位备案证的。 (*)唱标并作相应记录，投标人代表对唱标内容进行核对并签字确认。唱标内容为：投标人名称、投标报价及其它必要的内容。 (*)招标代理机构将投标人的投标文件交给评标小组评审。 六、评标、定标 *、招标人或招标代理机构对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。 *、 投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理，不得进入下轮程序： （*）投标人的企业资质不符合招标文件要求； （*）投标文件未按招标文件提供的格式或要求填写、签字、盖章的； （*）投标人的承诺不满足招标文件要求的； （*）未按招标文件要求提供相关证书、证件复印件和原件的或相关证书、证件复印件和原件提供不全的； （*）投标人未按招标文件提供投标文件份数或内容不齐全的； （*）提供的相关证书、证件复印件或原件不符合招标文件要求的； （*）提供的复印件未加盖投标人公章的； （*）投标报价高于或等于最高限价的； （*）投标报价数值保留小数点后三位以上（含三位）的 * 、确定中标人 *.*招标人（或招标代理人）完成评审工作后对各投标文件的评审结果进行汇总，对资格审查合格且满足招标文件实质性要求的投标人，推荐一名投标报价最低的投标人为中标候选人。若出现两家单位最低价相同时，招标人在报价相同的投标人中采用随机抽取法确定中标候选人。 *.*招标人（招标代理人）撰写开标、评标及定标情况记录，由招标人（或招标代理人）及相关行政监督部门签字确认后入档。 *.*招标人应当自确定中标人之日起，将招标项目名称、中标人名称及其中标金额在城厢区人民政府网公示，公示期不少于*日。 *、中标通知书 公示期满后，若无出现异议，招标人签发“中标通知书”。 *、合同签订 中标人在收到中标通知书三天内，按照招标文件和中标人的投标文件要求与招标人签订承包合同，同时须按中标价向投标人缴纳**%的履约保证金（暂按**万交纳）。 *、履约担保金 中标人在签定合同前，应向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为合同金额的**%（暂按**万交纳）。履约保证金应采用现金或银行转账或银行保函的形式向招标人缴纳。履约保证金有效期至旧房全部丈量评估完成之日，中标人完成合同约定的任务后申请返回履约保证金。 *、中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同、在签订合同时向招标人提出附加条件或更改合同实质性内容的，招标人有权取消中标资格，并没收其投标保证金。 中标候选人无正当理由放弃中标的，招标人可上报相关行政主管部门，相关行政主管部门将给予不良诚信行为记录。 七、其它要求： *、进场时间：按照招标人的通知。 *、项目工期：本招标工程工期为**日历天，且因本项目时间较为紧迫，中标单位须同时派出*-*支丈量队伍（注：每支队伍须配有熟悉相关业务且能独立完成丈量评估工作的人员*个）进场丈量，按照科学合理及招标人要求期限，直至丈量评估任务完成。 *、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的房屋丈量评估工作，不得将中标项目转让(转包)给他人，否则一经发现，招标人有权解除其合同，已缴交的的履约保证金不予退还，并由中标人赔偿由此给招标人带来的各种损失。 *、本项目的拆迁丈量评估服务中的全部安全责任由中标单位自行负责，若发生安全事故，所有经济赔偿及法律责任均由中标单位全部承担，与招标人无关。 *、中标人在领取中标通知书时须向招标代理机构提供当地或所属地人民检察院出具的企业法人有无行贿犯罪记录的相关证明文件。如果中标人存在有行贿犯罪记录的，取消其中标资格，招标人将依法重新组织招标。 八、合同价款付款方式 *、本招标项目招标人不提供预付款给中标人。 费用进度款按实际完成房屋丈量工程量的**%支付，待房屋数据复核校对结束后甲方支付给乙方合同总额**%，其余费用待签约完成后付清。 九、招标代理服务费 本项目招标代理服务费人民币陆仟元整由中标人承担。投标人在递交投标文件时视同认可招标代理服务费用。投标人在投标报价时须综合考虑该费用，把本工程招标代理服务费列入投标费用进行投标报价，但不进行单独报价及计量支付，工程结算时也不再另行计量。中标人须在领取中标通知书时须向招标代理人一次付清工程招标代理服务费人民币陆仟元整。 第二部分合同条款 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 为确保华亭镇木兰溪北岸片区丈量评估项目施工安全、有序、如期、保质保量顺利完成，根据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》以及《城市房屋拆迁管理条例》有关规定，为明确甲乙双方在房屋丈量评估过程的权利和义务，经甲、乙双方充分协商同意，特订立本承包合同，以供双方遵守执行。 一、概况 l、丈量评估地点：莆田市城厢区 *、丈量评估房屋建筑面积：丈量评估房屋建筑面积约**万平方米（以实际丈量结果为准，含附属、搭盖面积、宫庙、特殊构筑物及强制拆除的房屋） *、本招标项目的工程房屋丈量评估单价为 元/㎡（包含税收）。 二、丈量评估期限及延误责任 *、本招标工程工期为**日历天，且因本项目时间较为紧迫，中标单位须同时派出*-*支丈量队伍（注：每支队伍须配有熟悉相关业务且能独立完成丈量评估工作的人员*个）进场丈量，按照科学合理及招标人要求期限，直至丈量评估任务完成。 *、除遇不可抗力因素（地震、台风、日降雨量超过**mm）经甲方签证确认后工期相应顺延外，其余工期延误不予顺延。 *、乙方应当按照规定时间完成评估工作，如由于乙方原因诞误评估进度的，每延迟*天扣合同价款总额的*%。 三、质量要求：在招标人的配合下，依照已批准的征地拆迁补偿安置方案实施细则等相关文件材料，协助招标人进行拆迁动员工作；在招标人配合下对拆迁范围内的拆迁房屋进行丈量、评估；协助招标人做好补偿、签约；对拆迁现场录像、房屋拍照，建立各户拆迁档案。 四、委托内容：在甲方的配合下，依照已批准的征地拆迁补偿安置方案实施细则等相关文件材料，协助甲方进行拆迁动员工作；在甲方配合下对拆迁范围内的拆迁房屋进行丈量、评估；协助甲方做好补偿、签约；对拆迁现场录像、房屋拍照，建立各户拆迁档案。 五、合同价款确定及付款方式： *、本招标项目招标人不提供预付款给中标人。 费用进度款按实际完成房屋丈量工程量的**%支付，待房屋数据复核校对结束后甲方支付给乙方合同总额**%，其余费用待签约完成后付清。 六、甲方的责任和义务 *.遵守房屋拆迁的法律、法规，尊重被拆迁人的合法权益，依法实施拆迁。 *.向乙方提供提供本标的项目的征迁范围、有关拆迁的法定资料、实施细则、征收范围内房屋的权属、用途等相关资料。 *.在丈量评估进场时，甲方应配备专人配合乙方进行逐户查勘丈量和价格评估，并做好对被拆迁人的必要的宣传解释工作。 *.甲方负责协调产权持有者，在乙方协助指导下进行评估项目清查，并按乙方要求收集足够的文件资料，同时配合乙方，安排、协助进行现场勘查等工作。 *.被拆迁人接到核对清单发现有异议的，应提出书面异议意见，甲方负责将书面异议意见收集后转交给乙方，并由乙方派人对被拆迁人提出的书面异议意见进行复核。 *.甲方、被拆迁人应当对乙方提供的丈量评估明细表及相关证明材料的真实有效性以签字或者其他有效方式向乙方进行确认。 *.甲方不得干预乙方正常的评估工作程序。经甲乙双方协商确定，评估报告仅提供给甲方和相关的审核部门使用，法律法规另有规定的除外。 *.甲方有权对乙方提交的内外业资料进行抽查复核。 七、乙方的责任和义务 *.乙方负责对华亭镇木兰溪北岸片区征迁房屋红线内涉及的土地及地上构筑物实施征迁丈量评估，具体范围以甲方通知为准。 *.被拆迁人允许评估查勘的房屋，乙方应当在*天内完成现场查勘、测量及评估工作，及时出具房屋丈量评估结果并进行复核，同时对其真实性、准确性负责。 *.乙方出具的评估结果提交后，如因房屋面积丈量、计算错误、评估价值计算错误等原因而造成甲方多支付被拆迁人拆迁补偿款，其多付部分按实际发生额由乙方赔偿甲方（如少计，少计部分不赔偿）；造成征迁签约工作时间延误的，按延迟*天扣合同价款总额的*%处理。 *.遵守房屋拆迁的法律、法规，认真履行协议约定的各项内容，对拆迁丈量评估工作进展中的重大问题及时向甲方通报。 *.乙方不得转让丈量评估业务，甲方若发现乙方私下转让业务，有权终止合同，并追回已支付的丈量评估费。 *.乙方配备的专业技术人员必须满足甲方的征迁进度要求，且未经甲方同意，相关技术人员不得调换。甲方需要时，乙方必须加班加点，不得延误甲方工作进度。 *.征迁工作全部结束后，乙方应在**天内向甲方提供完整的内业资料（电子、书面资料各壹份，含原始登记资料）。 *.乙方或乙方工作人员与被拆迁人有直接利害关系的，应予以回避；乙方对甲方和被拆迁人所提供的文件资料有保密义务，不得向外泄露。乙方未经甲方书面许可，不得将丈量评估的内容向第三方提供或者公开，法律法规另有规定的除外。 *.乙方在房屋丈量评估过程必须加强安全防范意识，乙方的专职安全人员和丈量评估技术人员必须管理到位，不得擅自离岗，并向所有进场人员进行安全和技术交底，督促丈量评估人员按章操作，防止安全事故发生。 **.乙方应按甲方要求配足够的有资质人员力量，按时完成甲方委托的征迁业务，工作人员要确保公平、公正、公开办事，不徇私舞弊并做好征迁过程的保密工作。 **.乙方应在进场前办理所有操作人员的人身意外保险。房屋丈量评估过程产生的所有安全事故（含意外风险事故）以及因事故引发的经济纠纷和法律责任全部由乙方自己承担，与甲方无关。 八、履约保证 履约保证金数额为合同金额的**%（暂按**万交纳）。履约保证金应采用现金或银行转账或银行保函的形式向招标人缴纳。履约保证金有效期至旧房全部丈量评估完成之日，中标人完成合同约定的任务后申请返回履约保证金。 九、若遇自然灾害及国家法律法规调整等不可抗力的原因引起合同无法全部履行时，双方应另行协商处理。 十、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 十一、附则 *、本合同末尽事宜由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 *、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签订即日起生效，房屋丈量评估完成无遗留问题，款项结清后本合同自然终止。 甲方：(公章) 代表：(签章) 乙方：(公章) 代表：(签章) 年 月 日 第三部分 投标文件的组成（格式） 华亭镇木兰溪北岸片区丈量评估项目 投标文件 （ 本） 项目编号： 项目名称： 投标人： （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 编制时间： 投标函目录 （*）投标函 （*）法定代表人身份证明书 （*）投标文件签署授权委托书和代理人身份证复印件 （*）营业执照复印件； （*）建设行政主管部门核发的房屋征收实施单位备案证复印件； （*）投标单位企业名称若有变更的，需提供相关证明材料复印件，否则，由此产生的后果由投标单位自行承担。 注：复印件均需加盖投标人公章。 *、投标函 致： {招标人名称} *、根据你方招标工程项目编号为 {招标编号} 的 {招标工程项目名称} 工程招标文件，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方房屋丈量、评估愿以RMB：人民币（大写） 元/平方米（RMB：￥ 元/m*）的价格作为中标单价，并按招标文件、合同条款等条件要求承包上述工程的房屋丈量评估，并承担任何质量缺陷责任。 *、我方已详细审核全部招标文件，包括答疑内容（如有时）及有关附件。 *、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期按招标文件要求的时间内完成并移交全部工程，工程质量符合招标文件规定的标准。 *、如果我方中标，我方将按照规定于签订合同前一次性向你方交纳履约保证金，履约保证金为合同金额（中标价×丈量评估总面积）的**%，工程量暂按**万平方米计，待房屋丈量评估工作全部结束后按实际丈量评估面积结算。 *、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 *、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标承诺函将成为约束双方的合同文件的组成部分。 *、我方在此声明：本承诺函中所提交的声明和资料在各方面都是完整、真实和准确的，若有弄虚作假的，愿承担法律和经济责任。 *、如果我方中标，我方承诺本企业没有行贿犯罪记录。 *、我方承诺近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 投 标 人： (盖单位章) 法定代表人或其委托代理人： (姓名) 日期： 年 月 日 *、法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标单位名称） 的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖公章） 年 月 日 *、投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我 (姓名)系 （投标人名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转让委托权，特此委托。 代理人： （签字） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日 注明：*、如投标文件由法定代表人签署的，不必填写本授权委托书。 *、代理人身份证复印件附后 *、营业执照复印件； *、建设行政主管部门核发的房屋征收实施单位备案证复印件； *、投标单位企业名称若有变更的，需提供相关证明材料复印件，否则，由此产生的后果由投标单位自行承担。