广东广州（佛山市禅城区行政服务中心）禅城区行政服务中心服务大厅场地租赁-单一来源公示
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一、采购人：佛山市禅城区行政服务中心 二、采购项目编号：待定 三、采购项目名称：禅城区行政服务中心服务大厅场地租赁四、采购项目预算金额（元）：*,***,***.*元五、拟采购的货物或者服务的说明 *、项目内容 *.*.佛山市禅城区行政服务中心（绿岛湖大厅）位于禅城区绿岛湖都市产业区，由于业务发展需要、场地即将到期等原因我中心急需采购总建筑面积在****-****平方米的办公区域一处，作为新的办公场所。场地可分隔为群众等候区、咨询导办区、自助服务区、综合受理区和后台协同区等功能分区。 *.*.选址：位于佛山市禅城区。 *.*.周边公共设施要求：交通便利，临近马路、公交站或地铁站。 *.*.租用面积：合计出租建筑面积在****-****平方米，位置应在建筑*层以下楼层的连续楼层，且楼层下方不能有居民住宅，层高不低于*米。共有公摊面积不超过租赁面积的**%，房屋实际测绘面积误差比绝对值在*%以内。出租物业内墙可自由分隔。 *.*.其他要求：必须为权属清晰的商业用途房屋现楼，保证在成交时无出让、查封、抵押、担保等事项，没有其他法律纠纷。 *.*.性质及剩余使用年限：剩余使用年限不少于**年。 *.*.质量及交吉要求：已通过综合验收（包括水、电、消防、工程验收），并已取得《工程验收质量意见书》和《消防验收意见书》，工程质量为合格或以上；用电负荷：提供不少于****A的正常电力（非临电）供应。出租场地按相关技术要求完成后交付使用。 *.*.房屋不涉及任何债务，其所发生的相关物业费、维修基金、水电、燃气、通讯设备、垃圾等相关费用已全部缴清。 *、技术要求 *.*.各区域按下列要求完成场地间隔及基本装修要求： ***.******.***.办公区域配置要求： ***.******.***.*前台审批大厅：大门临近市政道路，方便查找,面积（套内）不少于****平方米。 ***.******.***.*后台办公区域： ⑴带资料室的办公室*间，面积（套内）不少于**平方米,网线、弱电线路铺设起码能满足一般用电器及*-*人办公电脑、传真机、打印机和电话机等办公需求； ⑵小型办公室**间，每间面积（套内）不少于**平方米；网线、弱电线路铺设起码能满足一般用电器及*-*人办公电脑、传真机、打印机和电话机等办公需求； ⑶中型办公室**间，每间面积（套内）不少于**平方米，网线、弱电线路铺设起码能满足一般用电器及*-**人办公电脑、传真机、打印机和电话机等办公需求； ⑷大型办公室*间，面积（套内）不少于**平方米；网线、弱电线路铺设起码能满足一般用电器及*-**人办公电脑、传真机、打印机和电话机等办公需求； ⑸综合型办公室*间，面积（套内）不少于***平方米； ⑹档案室*间，每间面积（套内）不少于**平方米，同时必须满足票证库房的特殊要求，要采用钢筋混凝土结构、特级防盗门、室内必须防潮防湿，网线、弱电线路铺设起码能满足一般用电器使用需求； ⑺资料室*间，面积（套内）不少于**平方米，网线、弱电线路铺设起码能满足一般用电器使用需求； ⑻会议室*间，其中一间面积（套内）不少于**平方米，一间（套内）不少于**平方米，一间面积（套内）不少于**平方米，网线、弱电线路铺设起码能满足一般用电器及*-*人办公电脑、传真机、打印机、电话机等使用需求； ⑼茶水间*间，每间面积（套内）不少于*平方米，水电铺设能满足开水器、微波炉等电器使用需求； ⑽机房*间，每间面积（套内）不少于*平方米； ⑾公共卫生间不少于*间，面积（套内）不少于**平方米。男女独立分开，内配更衣间，并配有无障碍设施。 ***.******.***.基本装修要求： ***.******.***.*.装饰工程：包括但不限于天花、墙身、地面、防水、抹灰、油漆、铺装、间墙和二次消防工程； ***.******.***.*.水电安装：电包括但不限于配电、照明及管线安装；给排水包括终端管道及其安装工程； ***.******.***.*.通风空调：分区供冷，主要包括空调设备及通风设施安装； ***.******.***.*.智能化：包括但不限于综合管线、网络、视频监控； ***.******.***.*.标识：包括但不限于房间牌号、功能房间和公共区域等导向指示牌。 *.*.为了方便办事群众及大厅工作人员的车辆停放，物业需配套有不少于***个车位的停车场供采购人长期租用。 六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明： 佛山市禅城区行政服务中心，按照《佛山市禅城区人民政府行政服务中心关于调整行政服务大厅布点的请示》（佛禅府行〔****〕*号）的工作要求，于****年通过向社会进行办公场地租赁采购确定了禅城区行政服务中心服务大厅地址选用佛山市禅城******位于禅城区季华西路***号绿岛湖都市产业区B*座*楼作为办公场所，为采购人提供方******合同期内一直能提供符合采购人需求的办公场所，按合同规定履行了责任和义务，未有违约情况。为了保证项目的延续性和避免搬迁带来的人力、物力和财力的损耗，采购人结合该供应商的履约情况和财政资金审批结果，佛山市禅城******具有完成本项目的能力且具备在限定时间和既定的预算范围完成本项目的所有工作内容等不可替代的专有技术和服务。 根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定的“只能从唯一供应商处采购的”和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条所指“因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求”的有关规定，本项目符合“服务使用不可替代的专利、专有技术”所指情形，拟采用单一来源采购方式进行采购。 七、拟定的唯一供应商名称、地址： 供应商名称：佛山市禅城****** 供应商地址：佛山市禅城区季华西路***号B*区*号楼A座*层 八、专家论证意见：（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：详见：https://***.******.***/s/*VlJTgLcwfWdTHGlt*kMhqg （二）专家小组综合意见：详见：https://***.******.***/s/*VlJTgLcwfWdTHGlt*kMhqg 九、本公示期限（不得少于*个工作日）自**** 年 ** 月 ** 日 至 **** 年 ** 月 ** 日 止。 十、联系事项 （一）采购项目联系人（代理机构）：梁小姐联系电话：****-********-****采购项目联系人（采购人）：黄小姐 联系电话：****-********（二）采购代理机构 ：****** 地址：广州市越秀区广仁路*号广仁大厦*楼联系人：袁南生联系电话：***-********传真：***-********邮编：******（三）采购人：佛山市禅城区行政服务中心地址：佛山市禅城区季华西路***号B*座*楼联系人：黄小姐联系电话：****-********传真：****-********邮编：******（四）财政部门：佛山市禅城区财政局 地址：佛山市禅城区岭南大道北**号联系人：彭小姐 联系电话：****-******** 发布人：******发布时间：****年**月**日
