福建福州福州滨海临空开发建设有限公司万新商务区建设项目(监理)(重新招标)-变更公告
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福州******万新商务区建设项目（监理）答疑通知各投标人：本公告作为福州******万新商务区建设项目（监理）[招标编号E*******************]招标文件组成部分，招标人及招标代理机构作出如下回复：*、本项目几栋？最大单体建筑面积多少平方米？层数多少？最高建筑高度多少米？ 答： 本项目拟建两栋楼，其中地上包含一栋**层商务办公建筑和一栋*层集中商业建筑，地上建筑面积*****m*；地下为*层满铺地下室，地下建筑面积*****m*，最高建筑高度***米。*、本项目要求人员配备**人，建议人员配备参照****年**月*日执行的“关于进一步简化房建、市政工程施工许可证和竣工验收备案办理的通知”（闽建建[****]**号文件）及其补充通知闽建建[****]**号文件执行，建议删减房建类专监*人、安装专监*人，房建监理员、安装类监理员各*人，安全员可由除总监外的项目监理部其他人员兼任。 答：按照招标文件执行。*、按榕建筑[****]***号文件规定，“已交纳年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标”。“ 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！答：满足。*、本项目监理服务期不含缺陷责任期，建议删除第*章专用条件***.******.***（**）。此外，专用条件*.*（*）“监理费按月支付，根据当月施工完成量的**%，支付相应比例监理费用（计算方式为：当月施工完成工程量的价款×**%×监理费用÷监理费计费额）；在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、 结算资料等)审查及结算审核后，监理费支付至完成量的**%；监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的**%，剩余*%待缺陷责任期满后付清”，施工监理期间只支付到**%，太少了，一般进度款应支付至**%，建议修改为“监理费按月支付，根据当月施工完成量的**%，支付相应比例监理费用（计算方式为：当月施工完成工程量的价款×**%×监理费用÷监理费计费额）；在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、 结算资料等)审查及结算审核后，监理费支付至完成量的**%；监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的***%”。 答：按照招标文件执行。*、专用条件*.*（*）“本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费”及专用条件*.*（三）**点，建议按****年版监理合同范本的条款***.******.***、***.******.***、***.******.***执行。答：按照招标文件执行。*、招标文件专用条件*.*（一）*、此处的“专业监理工程师”也应不包含“造价工程师”吧！按省厅闽建建[****]**号文“二、从****年*月*日起，新承接项目（以中标通知书时间为准）的总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行。答：此处的“专业监理工程师”不包含“造价工程师”，但本项目配备的造价工程师不得在其他项目中任职，否则每人次按合同价的**%支付违约金。*、招标文件专用条件*.*（一）*“监理必须配备两名专职人员负责项目内业整理归档和前期手续办理”，非常不合理，本项目人员配备已超过要求，且监理报酬中也没有包含另配人员的费用，确有需要，建议从项目监理部人员中兼职调用。此外，建议删除专用条件*.*（三）*“招标人有权根据工程实际情况，要求中标人增加相关专业的监理人员，费用另行商榷”。答：按照招标文件执行。*、招标文件专用条件*.补充条款（二）“监理人须在施工现场配备车辆（机动力不含摩托车）以便使用”，本项目为房建一般公建项目，项目点集中，勿需配备机动车，建议删除。 答： 招标文件专用条件*.补充条款（二）主要设备要求“监理人须在施工现场配备车辆（机动车不含摩托车）以便使用。”该内容删除。*、本项目“工程业绩”为一般公共建筑工程，但等级“二级“有错吧！本项目建筑面积*****平方米，按《中华人民共和国建设部令（第***号）》中关于工程类别及等级的相关规定，应为一般公共建筑工程一级。 答：修改为“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 一 级。**、本项目为装配式建筑，建议总监增加持有装配式培训合格证的要求。答：按照招标文件执行。 注：当招标文件、招标文件的澄清、修改或补充通知对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。 招标人：福州****** 招标代理机构：福**********年**月 ** 日
