受委托，定于****年*月**日*：**在龙岩市公共资源交易中心七层交易厅公开招租：位于龙岩市新罗区溪南南路**-**#店（建筑面积约**.**㎡，租赁期*年,起标月租金****元；若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。 报名截止时间：****年*月**日**时。 有意竞价者，请速与我司联系（节假日除外）。 联系电话：****-******* ******* 网址：***.******.***.cn ***.******.*** 联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层****年房产公开竞价招租一览表（ZZ********-*） 竞价时间：****年*月**日 上午*:** 竞价地点：市公共资源交易中心七层交易厅 序号原经营资产名称地 址面积约（㎡）起标月租金（元/月）竞租保证金（元）中标佣金（元）租赁期（年）备注*溪南南路**-**#店新罗区溪南南路**.****************自租赁期始，第一年至第三年的月租金按中标金额交纳，第四、五年的月租金为第三年月租金的*.*倍。 备注： *、竞租方式：举牌报价（明标） *、竞租资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和自然人均可参加。 报名联系电话: ****-******* *******（******） 联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 报名截止时间为：****年*月**日下午**时 户名：龙******；（*）开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：****************** （*） 开户行：建行龙岩分行，账号：********************（*）开户行：农行龙岩新罗龙腾支行，账号：*****************（报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致）。 网址：***.******.***.cn ***.******.*** 公开竞价招租房产须知 （编号： ZZ********-*） 龙******（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点： 竞价会时间： ****年*月 **日（星期二）上午*:** 竞价会地点：龙岩市公共资源交易中心七层交易厅 报名时间： **** 年*月 ** 日至 ****年*月**日下午**时 报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 联系电话：****-******* ******* 传真：******* 二、招租项目： 本次招租为龙岩市新罗区社会劳动保险管理中心（以下简称“委托人”）所辖的位于新罗区溪南南路**-**#店面（共*个标的）（项目编号:ZZ********-*）。竞租的房产、起标租金等相关情况详见《公开竞价招租一览表》。竞租人应实地踏看了解房产的现状。 三、租赁期限： 本次竞价招租的租赁期限为*年，自租赁期始，第一年至第三年的月租金按中标金额交纳，第四、五年的月租金为第三年月租金的*.*倍，其它相关情况详见《公开竞价招租一览表》和《租赁合同》（格式）。 四、竞租资格： 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和自然人均可参加竞租。 五、竞租保证金和履约保证金： *、竞租保证金必须于 **** 年*月**日下午********指定账户（户名：龙******；（*）开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：****************** （*） 开户行：建行龙岩分行，账号：********************（*）开户行：农行龙岩新罗龙腾支行，账号：*****************（报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致）。 *、中标结果宣布后，中标人须在*楼受理大厅*#******签订《中标确认书》，办理公共资源交易中心的见证手续。 *、未中标的竞租保证金，在竞价招租会结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 *、中标人须于中标后*个工作日内凭《中标确认书》与委托人签订《租赁合同》(格式合同)，并在签订《租赁合同》前向委托人缴纳三个月租金的履约保证金(租赁押金)及第一个季度租金。在缴纳履约保证金后，可******无息退回竞租保证金（退回竞租保证金时，******提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份）。 六、竞租手续： *、有意参加竞租者应提供以下有效证照（原件及复印件）： （*）企业法人应提供企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证； （*）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件。 如法定代表人及自然人无法亲自到现场参加竞租的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明，自然******确认或经公证处公证。 *、竞租人应提供已足额缴交竞租保证金的证明材料，到本公司换取竞租保证金收款收据、办理报名登记手续。 *、在竞租前如委托人撤回招租标的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议。 七、竞价程序： *、竞价招租会按公告日期在指定地点举行，竞租人必须在竞价会开始之前凭保证金收据和身份证明办理入场手续（原件由竞租人随身携带，******的核验）。各竞租人进入竞价现场的代表（含代理人）仅限*人，******允许，不得进入会场。 *、本次竞价招租会以价高者得为中标原则，确定中标人。 *、招租会有设保留价（底价），未达保留价不成交。保留价在开标前公布。 *、竞租方式 采取有设保留价的举牌增价（明标）竞价方式，以增价方式进行竞价时，先由竞价主持人报出起标价后，竞租人按主持人宣布的加价幅度加价竞价（低于加价幅度的竞价无效），至无人继续加价后，竞价主持人连续报价三次且最后应价达到保留价，主持人击槌表示成交（低于保留价不成交）。竞价主持人有权根据现场竞价情况调整加价幅度。 *、竞租人应足额缴交竞租保证金，若竞租人缴纳的竞租保证金与竞价标的所需缴纳的保证金不符，竞价主持人可根据具体情况确认为竞价无效。 *、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式无法正常运作的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 *、中标结果宣布后，中标人须在*楼受理大厅*#******签订《中标确认书》，办理公共资源交易中心的见证手续。并于中标后*个工作日内凭《中标确认书》与委托人签订《租赁合同》，同时中标人按约定向委托人缴纳租赁履约保证金(租赁押金)及第一个季度的租金。 八、竞租现场纪律： *、每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限*人，******许可不得 进入会场。 *、竞租人必须保持会场肃静（不得交头接耳），不得大声喧哗、吵闹和随意走动。 *******工作人员的指挥，分区域就座。 *、竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。 *、竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。 *、竞租人如有违反现场纪律行为，经本公司工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。 九、佣金： 本次竞价招租向中标人收取一定的中标佣金（详见《招租一览表》），佣金应在中标后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。 十、付款方式： 承租人应于合同签订*日内向委托人缴清三个月租金的履约保证金(租赁押金)及预缴第一个季度的租金；以后每季度的租金应在每季度第一个月*日前缴至委托人指定账户。 十一、税费承担： 承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切其他费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。 十二、标的提示及移交： *、竞租人在竞价招租会之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租会以各资产交付使用时空店状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价招租会，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后，中标人不得以任何理由降低中标月租金，也不得以任何理由要求毁约。 *、中标人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及租金后，委托人从签订合同之日起办理标的实物移交手续并开始计算租金。 *、竞价招租标的如在******无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。 *、租赁期限见《公开竞价招租一览表》，若委托人逾期交付租赁物，中标人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，中标人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。 十三、违约责任： ******签订《中标确认书》，未于中标后*个工作日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金及第一个季度的租金，本公司按违约处理，并视情对标的再次处理，保证金不予退回，且《中标确认书》自动失效，并根据有关法律法规的规定，本公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。 十四、注意事项： *、本次招租为龙岩市新罗区社会劳动保险管理中心所辖的位于新罗区溪南南路**-**#店面（共*个标的）（项目编号:ZZ********-*）。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出，******在竞价会前作出解释说明。 *、承租人在租赁期间若需对本次招租的店铺、房屋进行施工或装修，需将施工或装修方案报委托人审定后方可执行，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回店铺、房屋时应保持场所完好，不得损坏，所改造施工或装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部份（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。 *、中标人必须自行负责办理消防许可并对房屋安装配备必要的消防器材。 *、本次竞价招租会的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价，竞租人一经提交应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理，竞租保证金不予退回。 *、竞租人必须遵守会场公共秩序，保持会场肃静(不得交头接耳),不得大声喧哗、吵闹和随意走动，不得阻挠其它竞租人应价竞价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。本会场的监控设备和有关部门联网，以便接受有关部门的监督检查。另外，善意提醒：竞价时应考虑到经营成本，应冷静理性地应价。 *、特别提示：竞价招租文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn ***.******.***）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，产权交易机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 龙****** ****年*月**日