上海2月百城住宅均价环比涨幅持续收窄
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近日，中指院公布*月份百城房价指数。当月，百城（新建）住宅平均价格为*****元/平方米，环比上涨*.**%，涨幅收窄*.**个百分点。根据中指百城价格指数对全国***个城市新建住宅的全样本调查数据，****年*月，有**个城市环比上涨，**个城市环比下跌，*个城市与*月持平。其中，环比上涨的城市数量减少**个，涨幅在*%以上的城市有*个，较*月减少*个。*月价格环比下跌的城市数量增加*个，其中跌幅在*%以上的城市有*个，较*月增加*个。同比来看，全国***个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨*.**%，涨幅较*月收窄*.**个百分点。按中位数计算，全国***个城市（新建）住宅价格中位数为****元/平方米，环比上涨*.**%，同比上涨*.**%。****年*月份，适逢春节，也是房地产市场的传统淡季。期内，全国多个城市密集发布了新年房地产市场政策基调。各地普遍因城施策优化调控政策组合，但整体基调仍以“稳”为主。价格方面，百城住宅均价环比涨幅继续回落，绝大多数城市价格变化在*%以内。中指研究院上海分院分析师方颃近日表示，未来房地产市场将呈现出“市场趋于合理、投资增速放缓”，“因城施策推进，市场量价趋稳”，“一线城市加大有效供给，二线城市人才竞争引导需求，三四线城市受棚改政策调整下行压力加大”等几大特点。中指院方面认为，房地产调控政策仍将以“稳”为主，在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。
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