河北· 超58亿！广州一口气挂牌五宗地 广钢新城宅地起拍价2.8万元/…
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?大湾区规划公布后的首波挂地潮来势凶猛！昨日上午，广州接连挂出四宗商住用地和一宗商业用地，总起拍价超**亿元。四宗宅地分别为荔湾广钢新城一宗，番禺三宗；商业地来自琶洲。五宗地均将于*月*日限时竞价。?广钢新城楼面地价达*****元/平方米?在去年宅地出让稀少之后，荔湾区在昨日迎来****年该区的首宗住宅用地挂牌。?宗地为坐落于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF******-B地块，面积*****平方米，计算容积率建筑面积*****平方米，挂牌起始价达**.****亿元，折合楼面地价达*****元/平方米。?按照公告要求，竞得人须按规划要求配建地块外的**班小学(荔湾区广钢新城北部AF******地块)，并在建成验收合格后无偿移交给荔湾区政府有关部门。?该地块设定最高限制地价为******万元，即最高限制楼面地价为*****元/平方米。而在****年，保利竞得广钢新城南区地块，即楼面地价为*.**万元/平方米。?竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的*%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。?值得关注的是，该地块被限高***米，地块南侧设置有**米市政道路，东侧设置有**米市政道路。?番禺三宗宅地一起来，总价达**.**亿?昨日番禺挂牌的三宗地，其中番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一占地面积*****平方米，计容建面*****平方米，起拍价*****万元，折合楼面地价*****元/平方米。地块要求竞得人须在地块内提供*****平方米住房由番禺区政府指定单位按****元/平方米的价格回购。地块最高限制地价为******万元。?番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二占地面积*****(可建设用地面积*****平方米)平方米，计容建面******平方米，挂牌总价**.****亿元，折合楼面地价*****元/平方米。竞得人须在地块内提供*****平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按****元/平方米的价格回购。而番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一由宅地和商业用地组成，占地*****平方米，计容建面******平方米，挂牌总价**.****亿元，折合楼面地价*****元/平方米。竞得人须在地块内提供*****平方米住房由番禺区政府指定单位按****元/平方米的价格回购。?另外，海珠区琶洲西区昨日亦挂牌一宗商业地，地块为琶洲西区AH******与AH******地块跨市政道路连接体地块，占地面积仅****.**平方米，地下连接体建面****.**平方米，挂牌起始总价****万元。
