盐田区盐田北山道宏业大厦*、*、*楼及*楼部分房屋物业 报名竞买 项目信息查看 || 深圳公有产权交易平台 盐田区盐田北山道宏业大厦*、*、*楼及*楼部分房屋物业 招租信息公告 项目编号JT*********** 项目交易机构 深圳联合产权交易所 出租方基本情况 出租方名称 ****** 地址 深圳市盐田区盐田北山道***号裕民大厦 公告时间 公告时间****年**月**日 至 ****年**月**日 公告总天数（工作日） ** 出租资产基本信息 资产概括物业位于深圳市盐田区北山道宏业大厦*、*、*楼及*楼部分房屋，出租总建筑面积****平方米（位置界限以测绘平面图为准，面积以出租方实际测绘面积为准）。租赁物业******集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 出租用途 商业 计算租金数量（平方米） **** 租赁期限（年） * 免租期 无 租金公告价格 *****.**元/月 （**元/㎡/月，价格含税，不含物业管理费，水电费按实际情况结算, 无递增） 租金说明 无 出租资产使用情况 使用中 租金支付方式 每月*日前以银行转账方式缴纳当月租金 租金支付周期 月付 是否允许承租人二次装修 是 是否涉及优先承租权 否 是否允许联合承租 否 交易方式的确定 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 采用（网络竞价 ）的方式确定承租方 公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 公示*个工作日后无异议采取协议租赁 出租行为的批准情况 决策主体：联席会议；决策文件名：******董事会监事会联席会议决议 承租方应具备的资格条件 *、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：*.*、企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）。*.*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。*.*、注册资本不低于***万元，同时公司成立满一年。*、个人意向承租方须符合以下条件（含个体工商户）：*.*、年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录。*.*、未被纳入失信被执行人员名单。 意向承租方需要提交的资料 *、企业需提交以下材料：*.*、营业执照和机构代码复印件（核原件）；*.*、工商信息查询单；*.*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；*.*、承租物业用途说明；*.*、出租方要求的其他材料；*、个人需提交以下材料：*.*、身份证复印件（核原件）；*.*、无犯罪刑事处罚记录证明；*.*、出租方要求的其他材料。 履约条件 *、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币**万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的招租保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，联交所在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原额返还;*、按时缴纳租金、保证金等各项费用；*、负责物业使用期间的消防安全；*、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；*、物业由承租方负责装修并承担所有费用；*、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；*、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、盐田区产业政策和发展规划要求；*、不能从事违法经营活动；**、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；**、征得出租方同意后允许转租；**、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同 ***日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；**、其他费用：普通类水费*.**元/方，电费*.**元/度；**、承租方须每月缴清水电费等；**、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算，签定租赁合同后*个工作日内支付）；**、其他条款按租赁合同书要求（附合同书）。 特别事项说明 *、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金；*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；*.*、存在其他违约情况的。*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。*、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。*、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。*、本物业为城市更新改造项目待拆迁物业，若城市更新改造项目启动拆迁，承租方应收到更新改造单位通知后**个工作日立即搬离。墙面装饰、房门、窗户以及其他硬装权属归出租方所有，承租方不得向出租方或城市更新改造单位提出权属要求、装修补偿及其他补偿；软装（如：床、桌椅、电视柜等）由承租方自行搬走。*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。*、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 备注 合同格式 公告披露附件下载【公告披露附件】 报名登记时间 公告期满前 保证金金额（人民币） ******.**元 交纳保证金截止时间 公告期满前(以到账时间为准) 保证金账户信息 户名 深圳联****** 开户银行 华夏银行深圳前海分行营业部 开户账号 ***************** 联系信息 业务咨询电话 ****-******** 杨军 传真 ****-******** 业务投诉电话 ****-******** 联系地址 深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园一区*栋A座**层 网址 ***.******.***