深圳市宝安区金港华庭物业管理公告我要投标提示：该工程为交易中心新系统中工程，请登录投标子系统办理相应投标业务。招标概况 招标项目名称： 深圳市宝安区金港华庭物业管理 招标项目编号： *************** 工程类型： 物业 招标方式： 公开招标 资格审查方式： 投标报名 是否预选招标： 否 公告性质： 正常公告 交易地点： 深圳市建设工程交易服务中心宝安分中心 公告发布开始时间： ****年**月**日**:**时 公告发布截止时间： ****年**月**日**:**时 公告质疑截止时间： ****年**月**日**:**时 公告答疑截止时间： ****年**月**日**:**时 招标文件/资格预审文件获取方式： 网上获取 备注 ： 无 招标人及招标代理 建设单位： 深圳市宝安区金港华庭第一届业主委员会 经办人： 杨彦伟 办公电话： ****-******** 招标代理机构： 深圳金泊顿****** 经办人： 江良 办公电话： ****-******** 标段信息* 标段编号： ****************** 标段名称: 深圳市宝安区金港华庭物业管理 受理报名开始时间： ****-**-** **:** 受理报名结束时间： ****-**-** **:** 工程地址： 宝安区宝安大道与金海路交汇处 招标部分估价： *** 万元 是否接受联合体投标： 否 评标方法： 定性评审法 定标方法： 票决抽签 本次招标内容： 以下文本如涉及甲方及乙方，甲方指本项目物业服务企业的选聘单位即深圳市宝安区金港华庭第一届业主委员会，乙方指向本项目提供物业服务的投标物业服务企业。*、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理。*、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备的维修、养护和管理。*、本小区公共场所、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集、清运等。*、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作。*、配合、支持甲方代表小区对小区公共场所、财产行使管理权。*、对本小区归划用于停放汽车的车位和停车车库进行统一管理与维护（备注：根据《物权法》等司法解释的规定，地面停车位属于全体业主共有，其收益归属于全体业主；在地下停车库未取得司法确权前，自业主委员成立之日起，对于地下停车库的收益，由开发商与全体业主按照*:*的比例分成或协商的比例分成，一旦地下停车库经司法确权归属于全体业主，则业主委员会有权向开发商追偿自业主委会成立之日起所取得的收益。）*、物业及物业管理档案、资料的管理。*、本小区物业服务地面范围（占地面积）之四抵：东南抵金海路、西南抵盐田村.、东北宝安大道、西北银田路。*、组织社区文化活动、体育活动。**、积极支持、协助本小区进行业主委员会（换届）选举，积极支持、协助甲方组织召开业主大会及其他活动。**、及时、依法报告、制止本小区违章建筑、伤风败俗的不良道德行为及其他违法行为。**、招标人要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其它物业管理事项。 投标报名地点： 深圳建设工程交易服务网 资格审查合格条件： 无 投标人应具备资质条件： *、中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围；*、拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的物业管理经验，全日制大专以上学历，具有*个或以上设有业委会小区的管理经验，具有本单位近**个月不间断社保缴纳证明；*、近*年内具有建筑面积**万平米或以上单项住宅物业管理业绩，在全国范围内有*个或以上在管理中的住宅物业管理项目；*、投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为；信誉良好，近三年内没有相关主管部门惩戒记录和其它不良信用记录；*、具备两年“守合同重信用”证书（****-****年）。 项目负责人资格： 拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的物业管理经验，全日制大专以上学历，具有*个或以上设有业委会小区的管理经验，具有本单位近**个月不间断社保缴纳证明； 业绩要求： 近*年内具有建筑面积**万平米或以上单项住宅物业管理业绩，在全国范围内有*个或以上在管理中的住宅物业管理项目； 其他： 无 投标申请人需提供的报名材料： 报名需递交资料：（*）企业营业执照副本（复印件加盖公章*份、原件备验）； （*）三体证书复印件（复印件加盖公章*份、原件备验）；（*）法人代表证明书（原件）、法人代表身份证（复印件加盖公章）、法人代表授权委托书（原件）、受委托人身份证（复印件加盖公章）；（*）项目负责人或项目经理资格证明、业绩证明文件及其在本单位最近**个月不间断缴纳社保的证明；（复印件加盖公章*份、原件备验）；（*）企业业绩证明文件；在物业主管部门备案的在管物业服务合同,若合同上无法体现备案情况的，还需提供物业主管部门出具的相关备案证明（复印件加盖公章*份、原件备验）。投标申请人须按上述要求提供报名资料一套（扫描件电子版）。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。 业绩要求所需提供的证明材料： 企业业绩证明文件；在物业主管部门备案的在管物业服务合同,若合同上无法体现备案情况的，还需提供物业主管部门出具的相关备案证明（复印件加盖公章*份、原件备验）。 附件信息 序号 文件名 无 温馨提示： *、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。 招标公告内容的投诉时限按如下规定执行： (*)采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起*个工作日内； (*)采用资格后审的，自公告发布之日起**日内。 *、在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 *、投标人须提前办理以下事项： (*)办理企业信息登记、深圳金建数字证书以及投标企业的投标员指纹登记，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(***.******.***.cn)“办事指南”中《建设单位（业主）、货物设备供应商及设备安装企业、监理企业（水运工程类、公路类、地质灾害治理类）、地质灾害治理工程施工企业信息登记、投标员指纹登记办事指南》。联合体投标人，双方均需提前办理企业信息登记，联合体主体方须办理深圳金建数字证书以及联合体投标员指纹登记。 (*)办理电子招投标服务，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(***.******.***.cn)“办事指南”中《电子招投标服务申请办理指南》。 *、资格后审有关规定如下： (*)不设投标报名环节；不组织招标会；不组织投标预备会（答疑会）和现场踏勘； (*)由招标人组建的资格后审委员会对投标人进行资格审查； (*)招标文件（含设计图纸）可在“深圳建设工程交易服务网”下载，招标文件工本费在截标后向投标人收取； (*)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳建设工程交易服务网”提出，招标人在网上统一答疑，答疑、补遗文件在“深圳建设工程交易服务网”下载。 *、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。 *、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。 *、投标人在现场递交投标文件时，若由投标员递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用），同时验证投标员指纹；若由投标人法定代表人本人递交的，刷企业机构数字证书（在更换企业机构数字证书前，原企业信息卡仍可使用）。