长沙市芙蓉区经营性国有资产处置拍卖公告经芙蓉区人民政府研究决定，******对区属国有企业、行政事业单位部分经营性资产进行公开拍卖处置，现定于****年*月*日**时在长沙公共资源交易中心三楼拍卖厅公开拍卖下述房产（其中*-**号为第*次）： 单位：万元标的座落位置面积（㎡）用途租赁到期日起拍价保证金备注*建湘中路***号曼哈顿大厦裙楼*-*层；****.**办公****年*月**日****.*******层合计*-*建湘中路***号曼哈顿大厦裙楼*层； ***号***.**办公****年*月**日***.*******层*-*建湘中路***号曼哈顿大厦裙楼*层； ***号***.**办公****年*月**日***.********层*-*建湘中路***号曼哈顿大厦裙楼*层； ***号***.**办公****年*月**日***.********层*砂子塘路梨子山社区***号门面*套***.**商业****年*月**日***.********层划拨地*韶山路二里牌*号*栋*楼***号住宅*套**.**住宅未出租，划拨地，需具备购房资格**.*******层空置*远大一路****号东岸城邦时代中心商场***号**.*商业****年*月**日***.********层*远大一路****号东岸城邦时代中心商场***号****.**商业****年*月*日****.*********层*远大一路****号东岸城邦时代中心北栋***号***.**商业****年*月*日***.********层*远大一路****号东岸城邦时代中心北栋***号***.*商业****年*月*日***.********层*远大一路****号东岸城邦时代中心北栋***号***.**商业****年*月*日***.********层*远大一路****号东岸城邦时代中心北栋***号***.**商业****年*月*日***.********层**远大一路****号东岸城邦时代中心北栋***号***.**商业****年*月*日***.********层**远大一路****号东岸城邦时代中心北栋***号***.**商业****年*月*日***.********层**远大一路****号东岸城邦时代中心北栋***号***.**商业****年*月*日***.********层**万家丽路东方新城C栋综合楼*-*楼部分，*-*层全部。****.**商业已到期，原承租人未退场。****.*******共计***套有意者请携带有效身份证明及对应数额保证金进账单办理竞买登记手续。保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账 号：**** **** **** **** ***** *****；开户行：交通银行长沙潇湘支行。保证金的交纳须按本公告规定的要求，按时交纳到指定的账号，若因竞买人自己交错或未按时交纳不能参加竞买的责任，由竞买人自行负责。 报名及展示时间、地点：****年*月**日-****年*月**日**时截止前在岳麓区岳华路***号长沙公共资源交易中心*楼大厅进行报名登记，在标的所在地进行展示。（请登陆***.******.***.cn了解详情）。公司地址：长沙市天心区友谊路***号运成大厦****室咨询电话：交易中心******** 拍卖公司*********** 长沙公共资源交易中心 ******挂牌转让公告内容表一 转让标的简况转让标的基本情况标的名称长沙市芙蓉区政府经营性资产房产第二批项目编号CSCQ*******挂牌价格****.****万元挂牌起始日期 **** 年 * 月 * 日挂牌期满日期 **** 年 * 月 * 日挂牌公告期自公告之日起 ** 个工作日。（不少于**个工作日）挂牌期满未征集到意向受让方同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）表二 转让方简况转让方基本情况转让方名称长沙市芙蓉区财政局住所（地址）湖南省长沙市芙蓉区人民东路***号企业单位填写行政事业单位填写注册号单位性质行政所属行业预算形式全额企业组织形式事业单位法人证号*****************N注册资本（万元）主管部门长沙市芙蓉区政府法定代表人主要负责人刘孟乾产权转让行为内部决策和批准情况单位内部决策文件*、长沙市芙蓉区人民政府第**次常务会议纪要；*、长沙市芙蓉区财政局“关于芙蓉区经营性资产处置的通知”批准的监管机构长沙市芙蓉区国有资产管理办公室批准文号其他需披露的事项　 （一）本次处置的所有房产以每套独立产权为转让标的，按现状及产权权属现有状态进行转让和交接。 （二）转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于转让标的权证以及其他可能影响产权过户及使用等方面的风险），如意向受让方在长沙公共资源交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵；成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。 （三）房产移交前存在和产生的土地出让金、房屋维修基金、物业费、水电费用等由转让方承担，移交后产生的费用均由受让方承担。 （四）本次处置房产的过户按照国家有关规定办理，涉及的过户费用由买卖双方各自承担。受让方应自行查询了解房产过户相关规定并承担过户买受方应承担的相关税费、手续费等。特别提示：由于部分房产存在租赁合约已到期但承租人不愿搬离的情况。竞买成交后，买受人应同意按现状受让,并由委托人负责清场移交，期限以委托人收回并移交的时间为准。 注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。 表三 转让标的明细清单——房产 单位：万元标的座落位置面积（㎡）用途租赁时间起拍价保证金备注*长沙市芙蓉区东方新城C栋综合楼*-*层，共***套商业、办公用途房产， ****.**商业及办公已到期****.*******尚有部分原承租人未搬离 表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式交 易 条 件价款支付方式一次性（√）或分期（ ）（√或╳）*、意向受让方应按公告要求交纳交易保证金 *** 万元到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 账 号：**** **** **** **** ***** ***** 开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分，交易服务费按交易中心的规定至收费窗口缴纳；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。*、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在*个工作日内签订成交确认合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至交易中心的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或在被确定为受让方后拒绝与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向拍卖方支付的违约金。*、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向拍卖方支付的违约金。对受让方的要求和资格条件*、有良好的财务状况和支付能力的法人（√）或具有完全民事行为能力的自然人（ √ ）。（√或×） *、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 *、需在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内按拍卖公告规定的对应标的保证金缴纳标准，将保证金缴到长沙公共资源交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账 号：**** **** **** **** ***** *****开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。交易方式网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。项目联系（监督）人交易中心联系人尹文龙电话****—********产管办监督人 国有股权转让、国有资产转让再次挂牌申请表 人民币单位：万元标的名称长沙市芙蓉区政府经营性资产房产拍卖前次挂牌再次挂牌挂牌编号CSCQ*******CSCQ*******-***挂牌时间自 **** 年 *月 ** 日至 **** 年* 月 ** 日自 **** 年 * 月 * 日至 **** 年* 月 * 日挂牌价格***.******.***交易条件*、意向受让方资格确认后**个工作日内，应支付成交价款到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：**** **** **** **** ***** 开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。*、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在*个工作日内签订成交确认合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至交易中心的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或在被确定为受让方后拒绝与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向拍卖方支付的违约金。*、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向拍卖方支付的违约金。*、意向受让方应按公告要求交纳交易保证金到交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：**** **** **** **** ***** ***** 开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。若转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金不抵扣除全部交易服务费，可转为交易价款的一部分（产权过户保证金为*万元）；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。*、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在*个工作日内签订成交确认合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至交易中心的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或在被确定为受让方后拒绝与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向拍卖方支付的违约金。*、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向拍卖方支付的违约金。对受让方的资格要求*、有良好的财务状况和支付能力的法人（√）或具有完全民事行为能力的自然人（ √ ）。（√或×）*、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。*、需在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内按拍卖公告规定的对应标的保证金缴纳标准，将保证金缴到长沙公共资源交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账 号：**** **** **** **** ***** 开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。*、有良好的财务状况和支付能力的法人（√）或具有完全民事行为能力的自然人（ √ ）。（√或×）*、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。*、需在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内按拍卖公告规定的对应标的保证金缴纳标准，将保证金缴到长沙公共资源交易中心的指定账户（户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账 号：**** **** **** **** ***** *****开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。若因竞买人自己交错或未按时交纳不能参加竞买的责任，由竞买人自行负责。 其他需披露的事项（一）本次处置的所有房产以每套独立产权为转让标的，按现状及产权权属现有状态进行转让和交接。 （二）转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于转让标的权证以及其他可能影响产权过户及使用等方面的风险），如意向受让方在长沙公共资源交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵；成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。（三）房产移交前存在和产生的土地出让金、房屋维修基金、物业费、水电费用等由转让方承担，移交后产生的费用均由受让方承担。 （四）本次处置房产的过户按照国家有关规定办理，涉及的过户费用由买卖双方各自承担。受让方应自行查询了解房产过户相关规定并承担过户买受方应承担的相关税费、手续费等。特别提示：由于大部分房产存在租赁合约未到期的情况，竞买成交后，买受人应视同认可现租赁合同全部条件，租金自产权过户完成之日起，由原承租人向买受人缴纳，直至租赁合同期满。（一）本次处置的所有房产以每套独立产权为转让标的，按现状及产权权属现有状态进行转让和交接。 （二）转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于转让标的权证以及其他可能影响产权过户及使用等方面的风险），如意向受让方在长沙公共资源交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵；成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。（三）房产移交前存在和产生的土地出让金、房屋维修基金、物业费、水电费用等由转让方承担，移交后产生的费用均由受让方承担。 （四）本次处置房产的过户按照国家有关规定办理，涉及的过户费用由买卖双方各自承担。受让方应自行查询了解房产过户相关规定并承担过户买受方应承担的相关税费、手续费等。特别提示：由于大部分房产存在租赁合约未到期的情况，竞买成交后，买受人应视同认可现租赁合同全部条件，租金自产权过户完成之日起，由原承租人向买受人缴纳，直至租赁合同期满。本转让方向长沙公共资源交易中心提交再次挂牌申请，并且承诺：本转让方提供的材料真实、准确、有效，本项目其他内容及本转让方的相关承诺均不作任何变更。 转让方（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期： 年 月 日 竞 买 须 知一******的竞买规则、拍卖资料，进******的竞买规则，并承认拍卖标的现状，同时享有相应的竞买权利。缴纳保证金方可参加拍卖会，领取竞买号牌。二、本次的拍卖标的是长沙市芙蓉区政府经营性资产一批，分别位于建湘中路***号曼哈顿大厦裙楼*-*层；砂子塘路梨子山社区***号商铺*处；二里牌*号住宅*套；远大一路****号东岸城邦*处商业房产；万家丽路东方新城C栋综合楼*-*层部分，共计**处，详见拍卖公告及资料。（详见拍卖清单以竞买人现场查勘为准）三、拍卖成交的竞买人即买受人，******签署拍卖成交确认书，并于**个工作日内交付拍卖成交价款。四、若买受人反悔或违约，我公司收取的保证金将不予返还，并按《拍卖法》的有关条款，追究买受人相应的违约责任。五、本次拍卖所涉及的费用及风险全部由买受人自行了解并承担，结清价款和佣金后方可办理成交标的过户手续。六、本次所拍卖标的以竞买人勘查后的现场现状以及数量为准，本公司不承担任何担保责任。七、买受人在提取成交拍卖标的物时，应对拍卖标的物进行认真验收若发现标的物与拍卖资料不符的应当场提出，标的物一经完成移交，委托人与拍卖人不再承担任何责任和义务。八、未成交的竞买人在退还竞投号牌后，由我公司通知长沙公共资源交易中心于*个工作日之内退还保证金。 竞 买 规 则一、 ******履行了登记手续、预缴了竞买保证金的公民、法人或者其他组织。二、 拍卖成交，竞买保证金抵做成交款，多退少补。如未成交，本公司如数退还。三、 本公司或代理人对任何拍卖标的用任何方式（包括印刷资料、幻灯投影、电视新闻载体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对任何标的的任何担保。四、 竞买人一经应价不得撤回。但当其他竞买人提出更高应价时，其应价失去约束力。五、 在有底价拍卖中，最后报价如未达到底价，该应价不发生法律效力，只有达到或超过底价的最后报价为有效。六、 拍卖师有权决定采取认为适当的拍卖方式，撤销、分拆或合并拍卖标的，决定和变更加价幅度，仲裁和平息拍卖中的任何争议。七、 本公司以拍卖师击槌方式表示卖定，拍卖师击槌前重复报价次数为三次。八、 买受人不按期付款或逾期未领取已购拍卖标的，本公司无需通知买受人即可撤销成交，将标的再行拍卖。本次拍卖佣金及再行拍卖费用由本次买受人承担，再行拍卖价款低于本次拍卖价的，本次拍卖买受人应补足差额。 特 别 说 明本次拍卖标的办理产权过户所涉及的费用，按照国家规定由买卖双方各自承担。*号标的位于二里牌*号住宅的竞买人须具备长沙市住宅购买资格。该房产现空置，存在产权面积与实际可交付面积不符的风险，竞买人应于拍卖前自行核实并承担。现土地性质为划拨用地，由委托人负责补缴土地出让金。本次拍卖标的均存在租赁关系未到期的情况。拍卖成交后，租金按原租赁合同标准由现承租人向买受人支付，直至租赁到期。*号标的位于建湘中路***号曼哈顿大厦裙楼*-*层，有共有楼道通行。每层具有独立产权，优先整体打包拍卖，如无人竞买，拍卖师有权根据委托人要求决定是否按单层进行拍卖。*-**号标的位于远大一路****号东岸城邦时代中心北栋，目前租赁关系为整租至****年*月*日到期。各个独立产权标的又进行了分租，一楼与二楼部分产权标的存在交叉租赁。将面临拍卖成交后，租金收益不好划分的情况，故北栋***-***、***-***将采取整体打包方式拍卖。**号标的是东方新城C栋综合楼*-*层，其中*-*层部分产权，*-*层全部产权，共计***套房产。该拍卖标的存在原承租人未退场的情况，由委托人负责清场，可交付时间以委托人收回物业的时间为准，优先整体拍卖。