北京2月房企融资额环比大幅下降
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*月*日，******发布公告披露其融资计划，包括两期总规模不超**亿元的债权融资计划（非公开定向债务融资）及规模不超**亿元的永续中票融资计划。****年以来，随着房企融资能力分化加剧，境内外资信良好、评级较高、财务盘面稳健的房企普遍披露融资计划。不过，从房企的融资规模来看，*月份比*月份明显回落。根据同策房地产研究院的统计数据，****年*月，万科、恒大、绿地等**家典型上市房企完成融资总额共计***.**亿元，环比*月的***.**亿元大幅下降**.**%。同策研究院研究员朱莉莉指出，“经过****年史上最长周期的资金困局，房企融资能力渐渐成为另一张房企排位表。开年以来融资环境多变复杂，因此预计****年房企融资环境依然很紧张，房企资金承压将成常态。”朱莉莉分析认为，从融资渠道来看，各类型债权融资方式额度降幅明显，跌幅最高达**.*%。*月份，受监测的**家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计***.**亿元，其中债权融资额为***.**亿元，环比下降**.**%（*月债权融资总额***.**亿元）。其中，*******债共融资***.**亿元，环比上月的***.**亿元下降**.**%。其它债权融资总额**.**亿元，较上月***.**亿元大幅下降**.*%。此外，中期票据融资总额为**.**亿元，较上月的**.*亿元下降**.**%。境内银行贷款融资额度**.**亿元，环比上月的**.**亿元下降**.**%。信托贷款融资总额**.**亿元，环比上月**.**亿元小幅上升**.**%。****年开年以来，外币融资总额稳居首位，占比逐月攀升。*月，外币融资总额***.****亿元，占比**.*%；*月，外币融资总额占比**.**%。这意味着，在境内融资渠道有所放缓的环境下，境外融资渠道也不甘示弱。同策集团首席分析师张宏伟认为，“龙头房企的规模竞争可能引起行业的重新洗牌。行业预期悲观的情况下，部分中小房企可能进一步陷入资金困境，未来半年到一年，龙头房企在行业下行调整周期中会迎来比较好的并购机会。”
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