广东佛山TD2018WG0001佛山市禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西出让公告
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佛山市国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告受佛山市国土资源和城乡规划局委托，本中心现采用网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：
一、地块基本情况交易编号地块位置出让面积（㎡）规划指标要求用途土地使用年限TD****(SZ)WG****佛山市禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西*****.***.容积率≤*.**.建筑密度≤**%*.绿地率≥**%二类居住用地，兼容商业、商务、康体娱乐用地住宅用地**年，商业、商务、康体娱乐用地**年，按约定的缴齐地价款之日起算该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的《建（构）筑物建设项目规划条件》（收件编号：佛山**********）。
二、竞买资格和要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。
（二）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。
（三）被国土部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，不得参加本宗地网上挂牌活动。
三、本地块网上挂牌起始价为人民币玖亿元（大写）（￥***,***,***.**），增价幅度为人民币伍佰万元（大写）（￥*,***,***.**）/次，并设有保密底价、最高限制地价。地块国有建设用地使用权挂牌出让价格设定最高限制总地价为人民币壹拾壹亿陆仟叁佰万元（大写）（￥*,***,***,***.**）（未超过禅城区最高限制楼面地价*****元/平方米），若最后竞价增加一个增价幅度后超过最高限制地价，则竞买人仅能报最高限制地价。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。
当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞自持租赁住房面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞自持租赁住房面积。竞报阶梯为地块内住宅可建建筑面积****平方米或****平方米的整数倍，初始起报面积为****平方米。若竞买人报出的最高面积未达*****平方米,按照报出自持租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人，最高限制地价确定为成交地价款；若竞买人中报出的自持面积达*****平方米，则按照最先报出自持面积达*****平方米者得的原则确定竞得人（最多第**次报面积达到最高面积),自持租赁住房面积面积为*****平方米，最高限制地价确定为成交地价款。
四、本地块竞买保证金为人民币壹亿捌仟万元（大写）（￥***,***,***.**)。竞买保证金以美元交纳的，则为贰仟陆佰万美元（大写）（USD**,***,***.**）；竞买保证金以港元交纳的，则为贰亿零伍佰万港元（大写）（HKD***,***,***.**）。
五、有意参与竞买者可于****年**月**日后登陆网上交易系统下载TD****(SZ)WG****地块的《佛山市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。
申请人应于****年**月**日**时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于****年**月**日**时之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。以美元或港元交纳竞买保证金的，竞买申请人应详尽了解国家关于外资及外汇管理的相关规定。
六、该宗地的公告期自****年**月**日至****年**月*日止；网上报价期限为****年**月*日*时**分至****年**月**日**时止。
七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。
八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市公共资源交易中心联系。
九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易网、佛山市国土资源和城乡规划局网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。
十一、联系方式
（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统地块信息查看页面：http://***.******.***:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html
竞买人登陆页面：http://***.******.***:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*fTPBidder%*f
（二）联系人及联系电话：
*.网上挂牌业务咨询：杨小姐、李先生（****—********）
*.系统使用咨询：王小姐、曾先生（****-********）
地址：佛山市禅城区季华五路**号公交大厦六楼
佛山市公共资源交易中心
****年**月**日
附件：
TD****(SZ)WG****网上挂牌文件.doc
附件*：建（构）筑物建设项目规划条件（收件编号：佛山**********）.pdf
附件*：国有建设用地使用权出让合同（样本）.doc
附件*：竞买保证金承诺书.doc
附件*：佛山市商住用地成交价款来源情况申报表.doc
附件*：佛山市公共资源交易中心投资者竞标土地使用权外汇保证金托管及结算协议.doc
