山西大同南京“洺悦华府”项目2019年度营销策划及销售代理招标公告
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招标公告
我司开发的“南京·洺悦华府”项目，经审批准予建设。为择优选定营销策划及销售代理单位，现决定对该项目的营销策划及销售代理进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
*、招标人名称：******
*、项目名称：“南京·洺悦华府”项目（以下简称为“项目”）
*、项目审批、核准或备案机关及其文件号：雨发改发[****]**号
*、项目建设地点（包括四至范围）：南京市主城区城南板块，紧邻河西南板块。北临宁芜铁路、宁芜公路、南至规划吴山路、东至规划柏山西路、西至规划余山路。
*、项目建设规模：约**.**万㎡
*、项目投资： 略
*、资金来源：自筹
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
*、招标范围：项目的营销策划及销售代理服务工作，总销售面积约【**】万㎡（包含【住宅、商业、车位】
*、工程规模：总销售面积约【**】万㎡（包含【住宅、商业、车位】
*、标段划分：分为一个标段
*、服务期限：签订合同至***.******.***止
*、质量要求：质量标准，合格。
三、招标方式：公开招标
四、对投标人资质要求
*、具备行政主管部门批准的具有专业房地产经纪资格的企业独立法人（******或咨询公司等），并在企业规模、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。
*、根据要求制定《项目整体策略案（****年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略等。
*、驻本项目核心成员（包含营销总监、策划总监、策划经理、销售总监、销售经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动（经我方批准情况除外），项目负责人在****年*月*日至****年**月**日有代理过*个规划建筑面积**万m*以上项目业绩；营销总监不少于*人，策划总监不少于*人，策划经理不少于*人，销售总监不少于*人，销售经理不少于*人，不少于*名销售精英。
*、驻场销售团队的管理、策划、销售人员不少于**人（其中专门负责签约、备案的团队人数应不少于*人，其中策划人员不少于【*】人，（包含策划经理、策划主管、策划专员），后台不少于【*】人，外拓经理不少于【*】人），销售人员应满足最低一年以上房地产项目销售经验的要求，保证团队至少两人以上为其他项目的年度销冠。
*、须配备必要的办公用设备如电脑、打印机、传真机、通讯工具、销售员的销售道具等。
*、本项目不允许联合体投标。
*、本项目允许联合代理。
*、当地行政主管部门要求的其它条件：
*、无市场不良行为。
五、招投标时间安排：
*、标书售价： *** 元/份
*、售标时间，****年 * 月 * 日至****年 * 月 ** 日（法定公休日、法定节假日除外）。
*、发放标书地点：南京市九华山路**-*号
*、投标文件递交的截止时间：****年 * 月 ** 日 ** 时。
*、投标递交地点：南京市九华山路**-*号
*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
*、开标地点：同投标递交地点，开标时间：****年 * 月 ** 日 ** 时。
*、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://***.******.***）、《中国电建招标与采购网》（http://***.******.***）。
六、资格审查：本次招标实行资格后审。
七、投标保证金：********代缴代退。
八、联系人及方式
联系人：李工
联系方式：***-********
