浙江杭州磐安县新渥街道殿口村1号地块国有建设用地使用权出让公告
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磐安县自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
磐国土出（经）*************
根据相关法律、法规，以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）等文件规定，经磐安县人民政府批准，磐安县自然资源和规划局决定公开挂牌出让磐安县新渥街道殿口村*号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、本次国有建设用地使用权出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统进行，登陆网址：http://***.******.***/GTJY_ZJ/
二、地块出让基本要素地 块出 让面 积（㎡）土地用途出让年限规划主要指标要求起始总价（万元）竞买保证金（万元）容积率建 筑密 度绿地率新渥街道殿口村*号地块****.*餐饮、旅馆用地**年***.******.***%-**% 不少于**%***.******.地块坐落：本宗出让地块位于磐安县新渥街道殿口村。
*.出让方式：网上挂牌。
*.出让年限：**年，自土地交付之日起算。
*.竞买规则：本次出让设有保留价。地块起始总价为***.**万元人民币, 加价幅度为*万元或*万元的整数倍。该宗地连同地上建筑物按现状条件出让，地上建筑物价值为**.****万元。在竞价中，增价的为土地价值，地上建筑物价值不变。具体竞价规则详见《出让须知》。
*.交款时间：自挂牌截止之日起算**日内付清全部成交价款。
*.交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起*个月内，按现状条件交地。
*.动工时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起*个月内动工。
*.建设期限：根据规划设计条件允许范围内需增加建筑面积的，应按照有关规定执行，自《网上交易成交确认书》签订之日起*年内竣工。
*.如土地和建筑物用途不符合消防要求的，受让人必须按消防要求整改到位并通过消防验收后，才能投入使用。
**.其他要求：关于地块规划等相关要求详见《磐安县新渥街道殿口村*号地块出让规划设计条件》。竞买申请人在报名前可向磐安县自然资源和规划局详细了解规划设计条件的有关情况，并应进行实地踏勘，全面了解出让地块情况。
三、竞买资格及要求
*.本次国有建设用地使用权出让网上挂牌交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，并自行到地块现场踏勘，全面了解地块现状、建筑物及相邻地块相关现状。竞买申请人一旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并承担法律责任。
*.受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均应独立申请。法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。
*.如竞买******的，在申请报名时******的出资构成，******中的投资比例必须***%。
*. ******的应在成交确认书签订后三个月内注册成立。******签订出让合同的补充协议，******，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。
四、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易，请先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：***-****-***；受理单位：******；地址：杭州市西湖区西斗门路*号天堂软件园D幢**层。
五、出让资料获取
有意竞买者可进入浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://***.******.***/GTJY_ZJ/），选择拟竞买的国有建设用地使用权，浏览、查阅和下载《挂牌须知》等相关资料。
六、报名时间、竞买保证金和竞得资格审核
（一）公告时间：****年*月*日至****年*月**日。
（二）报名时间：****年*月**日*时至****年*月*日**时。
（三）挂牌时间：****年*月**日*时至****年*月**日**:**时。
（四）竞买保证金和竞得资格审核
*．竞买保证金缴纳截止时间为****年*月*日**时，到账时间以银行系统记录到账时间为准。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
*.本地块竞得入选人应在网上交易结束*个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到磐安县自然资源和规划局进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起*个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。其竞买保证金按出让金总额的**%转为出让合同定金，其余转为出让金。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。
*.其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金，在出让结束后*个工作日内不计息退还至原缴纳竞买保证金的银行账户。
七、其他注意事项
*.本次国有建设用地使用权网上出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
*.相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。
*. 关于出让地块情况相关问题可咨询磐安县自然资源和规划局，联系人：徐先生，联系电话：***********。
*.本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作。
*.土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。
*.本次出让信息可在中国土地市场网（网址：http://***.******.***）、磐安县人民政府网（网址：http://***.******.***）或磐安公共资源交易网（网址：http://***.******.***.cn/）查询。
磐安县自然资源和规划局
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