安徽马鞍山集体土地承包经营权流转淘宝网竞租公告交易公告
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集体土地承包经营权流转淘宝网竞租公告交易公告集体土地承包经营权流转淘宝网竞租公告
受安徽同创******委托，马鞍******以网络竞价拍卖方式于****年**月**日上午**时**分起至****年**月**日上午** 时**分止（延时的除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：//***.******.***/）对姥桥镇东咀等**个自然村集体土地经营权进行公开拍卖。现公告如下：
一、招租标的：
姥桥镇东咀等**个自然村土地，总面积约****.**亩（包括旱地、秧田、水塘、芦苇地、墓地等），该面积以甲方提供并经乙方确认的航测图纸面积为准。租期*年零**个月（***.******.*** ***.******.***）。
共分为六个标的：
标壹：***.**亩（A+G），起拍价*******元，竞买保证金**万元，履约保证金**万元；
标贰：****.**亩（B+F），起拍价*******元，竞买保证金**万元，履约保证金**万元。
标叁：***.**亩（H+C），起拍价*******元，竞买保证金**万元，履约保证金**万元。
标肆：***.**亩（D+E+P）,起拍价*******.*元，竞买保证金**万元，履约保证金**万元。
标伍：***.**亩（R+J），起拍价*******.*元，竞买保证金**万元，履约保证金**万元。
标陆：***.**亩（K+M+N），起拍价*******.*元，竞买保证金**万元，履约保证金**万元。
特别说明：
*、经营业态：种植业。不得改变土地性质，不得污染周边农田，不得在土地上建筑房屋等；合同到期后，竞得人必须无条件地及时清场交地，满足下一季种植要求，不得提交任何补偿要求。
*、租金支付方式：年付，需在上一年度租赁期限届满前**日内支付，先付款后租用。
*、若本次出租田块的实际面积与公告中的面积有差异的，以经承包人书面确认的航测图纸面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由。
*、租赁期内，水、电、路等基础设施由承租人自行协调解决，费用自理，委托方配合协调。所用水、电费承租人自理。
二、竞买人资格：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信、无不良记录的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人或其它组织（法律另有规定除外），均可参与。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍******办理委托手续；竞买成功后，承租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、参与竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://***.******.***/list/*____%C*%ED%B*%B*%C*%BD.htm?spm=***.******.***.***.CPiEEA&auction_start_seg=-*），按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
四、竞买保证金及成交价款的交纳方式
*. 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*. 竞买人参与网络竞价竞买资产须交纳竞买保证金，竞买保证金按每个标段人民币**万元交纳，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。
*. 本标的竞买人交纳的竞买保证金成交后自动转入马鞍山市公共资源交易中心账户，竞买保证金不冲抵拍卖款，在买受人与委托人签订完《土地流转协议》后，提交一份至拍卖人备案，经委托人、拍卖人确认买受人没有违约行为，再办理保证金返还手续。（以实际到账时间为准）。
*. 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*.价款支付方式：
竞价成交后，买受人应在竞价成交后*个工作日内将中标标段的租金及履约保证金（注：分标段缴纳租金及履约保证金）汇至委托人指定账户(户名： 安徽同创****** ，开户银行： ******和县支行 ，账号： **** **** **** **** **** )
*. 买受人竞拍成交后，须******与拍卖人签署《成交确认书》及相关文件，若买受人未在规定的时间内签署《成交确认书》的，视同买受人违约，买受人自动放弃报名时所缴纳竞拍保证金，拍卖人有权参照《拍卖法》等相关法律法规追究买受人的违约责任，并承担相应的经济损失。（遭遇不可抗力，各方另行协商）
*. 成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年**月**日下午*时止接受咨询（双休日除外），意向竞买人请提前与委托单位联系安排看样时间。
六、 网络竞价开始时间与方式:
*.本次标的拍卖于****年**月**日上午**:**时开始竞价。
*.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
*.本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
七、特别提醒：
*. 竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否具有本项目履约能力。
*. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
* 买受人不得悔拍，若悔拍保证金不予退还并需补齐重新竞价后的差价款。
*．页面所显示的图片、文字仅做参考使用，******及委托人不对图片、文字的任何内容做任何形式的担保，标的以实物现状为准。
*．竞买人在拍卖******发布的《拍卖公告》《竞租须知》。
八、严正声明：因不符合竞买人资格、提交资料不全、存在弄虚做假行为、或取得买受人资格后违约的…竞买无效！其竞买保证金不予退还，由竞买人自行承担相应的经济损失及法律责任。
九、违约责任：
如买受人未按时全面履行《拍卖公告》、《竞租须知》、《土地流转合同》中义务，或者买受人是法律、法规、及此项目禁止参加拍卖的买受人，则应当承担下列违约责任：
*、买受人所付的定金充当拍卖成交违约金，不予返还。
*、拍卖人有权收回标的再行拍卖。
*、如拍卖人决定收回标的再行拍卖，买受人应当赔偿拍卖人本次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金；如再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，买受人应当补足差额。
《拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
*、买受人必须在拍卖成交之日起，在与委托方、拍卖人约定的期限内进行拍卖价款的结算；如有违约，本公司将向违约方追偿成交总价日计千分之五的滞纳金等相关经济损失。
十、联系方式：
*．拍卖机构：马鞍******
联 系 人： 刘经理 电话：****-******* ***********
*．委托机构：安徽同创******
联 系 人： 袁总 电话：****-******* ***********
*. 淘宝网咨询电话：**********
*. 支付宝服务电话：***** ****-********
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》、《马鞍******网》同步发布。
网址：http://***.******.***.cn/maszbw
https://***.******.***/
***.******.***
马鞍******
附件* 淘宝竞租须知.doc
附件* 土地流转协议范本.docx
附件* 土地示意图.doc
