青海2019年2月份40城新房成交面积降13% 三四线城市同比降30%幅度最大
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?*月**日，易居房地产研究院发布《*月全国**城住宅成交报告》。该报告显示，****年*月份，**个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降**%，同比下降**%。从具体城市来看，一线城市成交面积环比下降**%，同比增长**%；二线城市成交面积环比下降**%，同比下降**%；三四线城市成交面积环比下降**%，同比下降**%。?易居研究院研究员沈昕预计,****年上半年**城成交将继续萎缩，分城市类别看，一线城市由于目前成交量能已处于低位，开始企稳；东部二线城市后续将继续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。?分城市来看，一线城市同比增长，二三线城市同比下降。其中，****年*月，易居研究院监测的*个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降**%，同比增长**%。**个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降**%，同比下降**%。**个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降**%，同比下降**%。?值得注意的是，弱调控或未调控的三四线城市成交同比下降幅度较大，从成交量走势来看，****年*月见顶后逐渐下降，****年三季度以来降温趋势明显，未来还将继续降温。****年*-*月三四线城市新房成交同比去年同期下降**%，这里面有返乡置业的因素。?据相关调查机构数据显示今年虽然还有近**.*%的人群有返乡置业的意愿，但是相比于去年的**.*%占比还是出现了很明显的下滑，返乡置业明显降温。?易居预计，一线城市由于目前成交量能已处于低位，开始企稳；东部二线城市后续将继续降温，其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。
