天津当代置业2018年净利润5.24亿元 同比降幅25.7%
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【电缆网讯】*月**日，当代置业发布的年报显示，****年完成销售***.**亿元；归属股东净利润*.**亿元，同比降幅**.*%。当地置业副总裁王强称，汇兑损失******规模扩张，是影响公司利润下滑的三大主要因素。****年，当代置业的汇兑出现*.**亿元的净亏损，而****年这一数据则为收益*.**亿元，正负之间的差额超过当代置业****年的净利润的**%。当代置业在年报中的解释是，汇兑损益主要由于****年人民币兑相对美元贬值，而重新换算当代置业发行以美元计价的优先票据产生。负债方面，去年加权平均借贷成本回升至*.*%，不但高于****年同期的*.*%，甚至比****年的*.**%的平均成本更高。或然负债达到***.**亿元，同样上升至近三年来的最高水平。梳理当代过去一年的数据不难发现，收益下滑、成本攀升是意料之中的事情。过去一年，为扩张规模急于筹钱的当代置业发行了多笔债券，最为引人瞩目的则是在****年**月及今年*月，先后两次发行两笔共计*.*亿美元、****年到期的绿色优先票据，年利率均高达**.*%，创下****年亚洲公开债券发行票面利率新高，及今年以来房企境外发债利率首位。去年*月，当代置业接连******，以获得在当地地块开发的权益，仅在一周时间里用于收购的钱，就逼近****年全年的利润。公告显示，去年当代置业共获得**个新项目，其中*成在京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝城市群及**个省会及二线城市，地块总面积***万平方米，并获得*宗代建地块，新增可售货值**.*亿元。当代置业执行总裁张鹏在会上透露，去年拿地总额**.**亿元，货值为约***亿元，今年则瞄准***亿元的拿地货值，拿地金额在回款总额的**%-**%。经历了一整年的猛冲后，今年当代置业定下的目标则相对保守。张鹏透露，今年销售目标是***亿元，另有代建**亿元。这一速度相较于去年出现明显下降，如最终顺利完成，年度增长率仅为**.**%，增幅只有今年的一半，增长的绝对值只有**亿元，低于今年的***亿元增量。
