安徽滁州滁州市第二人民医院物业管理服务项目变更公告
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关于对“滁州市第二人民医院物业管理服务项目”招标的疑问答复通知项目编号: czcg******-***致各潜在投标人：现对“滁州市第二人民医院物业管理服务项目”招标疑问作如下澄清、答疑：一、根据交易文件评审办法 “评分内容及分值分配—企业信用等级及荣誉” 中：“ （*） 投标人自 **** 年 * 月 * 日至投标截止时间，荣获市级及以上物业主管部门物业信用等级评定为甲级（类）的得 * 分，****-**** 年度连续三年获得甲级（类）的得 * 分,连续五年获得甲级（类）的得 * 分,本项目最高得分为 * 分。 须提供证明文件或证书原件扫描件，时间以证明文件或证书颁发时间为准， 物业信用等级全国各地规定、 命名可能不一致，如：有的地方命名为 AAA 级、AA 级等，有的地方命名为一级、二级等等，只要性质类似的均予认可，（若企业所在地未开展信用等级评定，企业须提供 **** 年度以来物业行业主管部门出具的诚信证明，已在滁州承接物业项目的企业，须提供在滁州服务期间物业主管部门信用等级评价证明，不提供不得分，每提供一年度的得 * 分， 最高得 * 分。） ” 提出质询。质询及意见：（*）“若企业所在地未开展信用等级评定，企业须提供 **** 年度以来物业行业主管部门出具的诚信证明，已在滁州承接物业项目的企业， 须提供在滁州服务期间物业主管部门信用等级评价证明，不提供不得分，每提供一年度的得 * 分，最高得 * 分。”根据本条所述，是否可以理解为：只要已在滁州承接物业项目的企业，就认定滁州市的信用评定有效，其他地区的都无效若是，我司认为此条明显不合理，因我司为外地企业，企业所在地也未开展信用等级评定，我司于近三年才在滁州市承接到物业项目，在滁州市仅参与了三年的滁州市物业行业主管部门物业信用等级评定，如何提供在滁州市连续五年的物业行业主管部门物业信用等级评定此条具有“以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件”的嫌疑。答复：滁州市的诚信证明和其他地区的诚信证明年限可以累加，但同一年度不重复计分。（*）如上条所述，因我司为外地企业，企业所在地也未开展信用等级评定，是否只须提供**** 年度以来物业行业主管部门出具的诚信证明，即可得满分请于以明确。答复：是的，但诚信证明的年限必须达到得满分的年限，方可得满分。建议修改为：“（*） 投标人自 **** 年 * 月 * 日至投标截止时间，荣获市级及以上物业主管部门物业信用等级评定为甲级（类）的得 * 分，****-**** 年度连续两年获得甲级（类）的得 * 分,连续三年获得甲级（类）的得 * 分,本项目最高得分为 * 分。须提供证明文件或证书原件扫描件， 时间以证明文件或证书颁发时间为准， 物业信用等级全国各地规定、 命名可能不一致，如：有的地方命名为 AAA 级、AA 级等，有的地方命名为一级、二级等等，只要性质类似的均予认可，（若企业所在地未开展信用等级评定，企业须提供 **** 年度以来物业行业主管部门出具的诚信证明。已在滁州承接物业项目的企业，须提供在滁州服务期间物业主管部门信用等级评价证明（如外地企业入滁年限不够，须提供入滁之前年度企业在所在地物业行业主管部门出具的诚信证明），不提供不得分， 每提供一年度的得 * 分， 最高得 * 分。）”答复：本条修改为：投标人自****年*月*日至投标截止时间，荣获市级及以上物业主管部门物业信用等级评定为甲级（类）的得*分，****-****年度连续三年获得甲级（类）的得*分,连续五年获得甲级（类）的得*分,本项目最高得分为*分。须提供证明文件或证书原件扫描件，时间以证明文件或证书颁发时间为准，物业信用等级全国各地规定、命名可能不一致，如：有的地方命名为AAA级、AA级等，有的地方命名为一级、二级等等，只要性质类似的均予认可，（若企业所在地未开展信用等级评定，企业须提供****年度以来物业行业主管部门出具的信用等级评价证明，已在滁州承接物业项目的企业，须提供在滁州服务期间物业主管部门信用等级评价证明。在滁信用等级证明（必须为甲级）和其他地区信用等级证明（必须为最高级别如：甲级、一级、AAA级、优秀等等），每提供一年度的得*分，最高得*分。同一年度信用等级证明不重复计分） 二、根据交易文件评审办法 “评分内容及分值分配—企业信用等级及荣誉” 中：“（*）投标人自 **** 年 * 月 * 日至投标截止时间，获得过辖区市级及以上物业主管部门颁发的示范（优秀）荣誉称号（奖）的医院物业服务项目，每一项得 * 分，其他非医院（不含工厂、住宅类项目）物业服务项目，每一项 * 分，本项最高得 * 分（须提供证书或证明文件原件扫描件，以证书或证明文件签发时间为证明获奖时间，同一物业项目获得多级荣誉的，不重复计分，仅按最高得分计算。）”提出质询。质询及意见：（*）“辖区市级及以上”是指滁州市管辖区还是设区的市两者差异大，具有争议性，请予以明确。答复：辖区市级是指设区的市，不单指滁州市。（*）上述荣誉评分内容有“医院物业服务项目”和“其他非医院（不含工厂、住宅类项目）物业服务项目”之分，即然将“其他非医院物业服务项目”荣誉纳入评分中，同是企业（项目）荣誉评比，为何却把工厂、住宅类项目荣誉排除在外，难道工厂、住宅类项目不属于“其他非医院物业服务项目”我司认为此条不合理，存在明显排他性，具有倾向性，建议将“（不含工厂、住宅类项目）”删除。建议修改为：“（*）投标人自 **** 年 * 月 * 日至投标截止时间，获得过辖区市级及以上物业主管部门颁发的示范（优秀）荣誉称号（奖）的医院物业服务项目，每一项得 * 分，其他非医院物业服务项目，每一项 * 分，本项最高得 * 分（须提供证书或证明文件原件扫描件，以证书或证明文件签发时间为证明获奖时间，同一物业项目获得多级荣誉的，不重复计分，仅按最高得分计算。）”答复：医院项目，是公用服务性项目，而“工厂、住宅类项目”是生产、居住性项目，与医院项目的性质既不同类也不类似。评审针对与本项目同类的和类似的项目物业服务所获得的荣誉给与加分，合法合规，合情合理。建议不予采纳。 以上答疑内容与原招标交易文件有不一致之处，以本次答疑内容为准，其他内容均执行原招标交易文件内容，特此说明。请各潜在投标单位以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。如投标人不及时关注网站，造成后果由投标人自负。 招标人：滁州市第二人民医院 招标代理机构：安**********年*月 **日
