免责申明：以下信息由采购人或代理机构发布，信息的真实性、合法性、有效性由采购人或代理机构负责。采购项目名称四川省成都市青白江区规划和自然资源局城镇基准地价更新服务采购项目采购项目编号****************采购方式竞争性磋商采购行政区划四川省成都市青白江区公告发布时间****-**-** **:**采购人四川省成都市青白江区规划和自然资源局采购人地址和联系方式地址：成都市青白江区华金大道二段***号，联系方式：王先生，***-********。采购代理机构名称******采购代理机构地址和联系方式地址：成都市新都区兴乐北路**号缤纷时代广场*号楼****室，联系方式：陶女士、刘女士，***-********。采购项目联系人姓名和电话联系人：陶女士、刘女士，电话：***-********。项目包个数*各包描述附件供应商参加磋商应当具备的资格条件和应当提供的相关证明材料一、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件： *.具有独立承担民事责任的能力； *.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； *.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； *.法律、行政法规规定的其他条件：供应商须具有省级国土资源主管部门出具的备案函； *.根据采购项目提出的特殊条件： *.*供应商及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录。 注：本次政府采购项目不接受供应商以联合体的形式参加磋商。 二、禁止参加本次采购活动的供应商： *、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录的通知》（财库[****]***号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）、“中国政府采购网”网站（***.******.***.cn）等渠道，查询供应商递交响应文件截止时间前一个工作日的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的政府采购活动。 *、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商禁止参加本次采购项目。 *、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商禁止参加本次采购项目。 *、供应商实际控制人或者中高级管理人员，同时是采购代理机构工作人员，禁止参加本次采购项目。 *、供应商与采购代理机构存在关联关系，或******或子公司，禁止参加本次采购项目。三、供应商参加本次政府采购活动，应当在资格性响应文件中提交以下证明材料： （*）承诺函和声明函； （*）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证； （*）法定代表人授权委托书及授权代表身份证； （*）交纳磋商保证金证明材料； （*）有效的营业执照或法人证书等类似证明材料、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一的供应商只须提供三证合一后的营业执照或法人证书等类似证明材料）； （*）具有良好商业信誉的承诺函； （*）****年度或****年度资产负债表或银行出具的资信证明（*、提交响应文件截止时间前注册不满一个会计年度的供应商，可提供任意时段的资产负债表；*、银行资信证明出具时间以递交响应文件截止时间前一个月内为有效）； （*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供有效的营业执照或法人证书等类似证明材料即可）； （*）****年*月至今任意一个月缴纳税收和社保资金的证明材料（税收提供税务部门开具的收据或网银转账回执单等有效证明材料；社保资金提供社保部门开具的收据、网银转账回执单或社保部门出具的已缴费证明等有效证明材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）； （**）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函； （**）法律、行政法规规定的其他条件：提供省级国土资源主管部门出具的备案函； （**）供应商单位及现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录承诺函。 上述证明材料均须加盖公章（鲜章），相关证明材料附后。获取磋商文件开始时间****-**-** **:**获取磋商文件结束时间****-**-** **:**获取磋商文件发售方式现场报名购买。本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币***元/份（磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让）。获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明。获取磋商文件地点成都市新都区兴乐北路**号缤纷时代广场*号楼****室磋商文件售价（元）***磋商文件发售及供应商报名地点成都市新都区兴乐北路**号缤纷时代广场*号楼****室响应文件递交开始时间 ****-**-** **:**响应文件递交结束时间 ****-**-** **:**响应文件递交地点成都市新都区兴乐北路**号缤纷时代广场*号楼****室响应文件开启时间****-**-** **:**响应文件开启地点成都市新都区兴乐北路**号缤纷时代广场*号楼****室供应商交纳磋商保证金的金额和缴纳方式金额：**,***.**元(大写:壹万元整)； 交款方式：银行电汇、转账或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式； 收款单位：******； 开户行：民生银行新都支行； 银行账号：****************； 交款截止时间：以递交响应文件截止时间前保证金到上述账户为保证金有效（*、以保函形式提交的保证金在响应文件中提供复印件，原件随响应文件一起提交；*、保函有效期应当在递交响应文件截止时间后不少于六十日）。预算金额（元）******.**采购品目名称资产及其他评估服务行业划分L****采购项目需要落实的政府采购政策促进中小企业发展,促进监狱企业发展,促进残疾人福利性单位发展项目的用途、数量、简要技术要求或招标项目的性质一、项目背景 国土资厅发〔****〕**号文件《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》中明确规定：“基准地价每*年应全面更新一次；超过*年未全面更新的，在土地估价报告中不再使用基准地价系数修正法”。川国土资办发〔****〕**号文件《四川省国土资源办公室转发的通知》中也明确要求：“基准地价更新周期视市场情况而定，更新频率不得低于每*年一次。基准地价评估基准日超*年未全面更新的，不得使用基准地价系数修正法”。 同时，根据《成都市国土资源局关于进一步加强土地利用管理工作的通知》（成国土资规﹝****﹞*号），为适应当前地价和土地供应的精细化管理，应按照国土资源部要求及时更新基准地价，在原有工业、商业、住宅三大类的基础上，依据当地土地取得成本、市场供需、产业政策和其他用途基准地价等，制定公共管理与公共服务用地基准地价；同时，充分衔接城市规划，对商服用地、公共服务用地，应细分用途并建立不同用途、不同级别土地的基准地价体系，客观体现产业项目用地涉及的各类用途土地实际使用效益。 二、采购服务要求 （一）工作目标 根据《城镇土地分等定级规程》（GB/T *****-****）和《城镇土地估价规程》（GB/T *****-****）的要求，结合青白江区土地利用现状和土地利用总体规划，按分类定级的方法划分土地级别，评估各级别基准地价以及建立基准地价的修正体系。为政府宏观控制地价水平，征收土地使用税（费），土地增值税，以及进一步评估宗地地价（包括标定地价、交易底价）和土地出让、转让、租赁、抵押等土地有偿使用及清产核资工作的开展提供依据。 （二）技术依据 *.《城镇土地分等定级规程》（GB/T *****-****）； *.《城镇土地估价规程》（GB/T *****-****）； *.《土地利用现状分类》（GB/T *****-****）。 *.《四川省国土资源厅办公室转发的通知》（川国土资办发〔****〕**号） （三）工作范围 （*）红阳街道办事处、大弯街道办事处、弥牟镇、城厢镇、大同镇涉及的城镇规划区范围内约**.**平方公里土地定级与基准地价更新； （*）姚渡镇、清泉镇、龙王镇、福洪镇、人和乡*个乡镇涉及的城镇规划区范围内约**.**平方公里土地定级与基准地价更新； （*）将商服用地细分为商业用地、商务用地、娱乐康体用地、公用设施营业网点用地、其他服务设施用地，制定细分类别的基准地价； （*）将公共管理与公共服务用地细分为文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、供应设施用地，制定细分类别的基准地价； （*）新增制定物流仓储用地基准地价。 （四）具体工作内容 青白江区城区和乡镇土地定级与基准地价更新工作程序总体上按照先外业后内业，先定级再估价。实际操作中各阶段相辅相承，相互交叉，有机结合。 *.准备阶段 供应商成立项目工作小组，完成《青白江区城区土地定级与基准地价更新工作计划任务书》的编写，编制调查方案，设计调查表格。 *.外业调查阶段 包括收集土地定级所涉及的各个部门的基础资料，房地产市场的各种类型的交易样点，初步审核资料的真实性、完整性以及组织熟悉青白江区情况的专家采用派生特尔菲法确定商服、住宅、工业及公共管理与公共服务用地等四类用地的土定级因素、因子及权重。 *.内业测评阶段等，详见文件。其它补充事宜*、公告期限为*个工作日。*、文件售卖咨询：杨女士，电话：***-********；保证金咨询：邓先生，电话：***-********。备注*、计划号：*******号，预算金额：***,***.**元，品目编码及名称：C**** 资产及其他评估服务。*、政府采购监督管理机构（（青白江区财政局）联系电话：***-********。PPP项目标识否