南平市建阳区国土资源局国有 建设用地使用权拍卖出让公告 潭国土资告字[****]***号 经南平市建阳区人民政府批准，建阳区国土资源局决定以拍卖方式出让三幅地块的国有建设用地使用权,三幅地块均位于建阳区西区生态城，地块编号为JY*******号、JY*******号、JY*******号,现将出让宗地有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 *. 地块基本情况： （*）建阳区西区生态城A-**号地块：地块编号为JY*******号，本宗地位于建阳区西区生态城，四至为：北至游酢路，南至长安路，西至潭山大道，东至潭山公园。土地权属：国有土地，土地用途：商服、住宅用地。宗地出让用地面积*****.*平方米(约**.**亩)。土地出让年限：商服用地**年、住宅用地**年。 （*）建阳区西区生态城B-**-*号地块：地块编号为JY*******号，本宗地位于南平市建阳区西区生态城，四至为：北至景贤路，南至四联大厦，眼科医院，东至景龙路，西至建平大道。宗地出让用地面积*****平方米(约**.**亩)。土地权属：国有土地，土地用途：商服、住宅用地。土地出让年限：商服用地**年、住宅用地**年。 （*）宗地：建阳区西区生态城C-**号地块：地块编号为JY*******号，本宗地位于建阳区西区生态城，四至为：北至游酢路，南至长安路，东至景龙路，西至建平大道。土地权属：国有土地，土地用途：商服、住宅用地。宗地出让用地面积*****.*平方米(约**.**亩)。土地出让年限：商服用地**年、住宅用地**年。 *. 规划指标： （*）建阳区西区生态城A-**号地块：建筑容积率：*.*≤FAR≤*.*（其中商业FAR≤*.*）；建筑密度≤**%；绿地率≥**%。 （*）建阳区西区生态城B-**-*号地块：建筑容积率：*.*≤FAR≤*.*（其中商业FAR≤*.*）；建筑密度≤**%；绿地率≥**%。 （*）建阳区西区生态城C-**号地块：建筑容积率：*.*≤FAR≤*.*（其中商业FAR≤*.*）；建筑密度≤**%；绿地率≥**%。 二、土地出让条件约定： *.出让人均按场地现状土地条件交付土地（包括地表现状、地质结构现状、场地标高现状等以公告期间的现状为准）。竞得人若根据开发意向需对场地进行整理或实施土石方工程，应自行处理并承担相应的费用。竞得人对地块进行围挡时须退让土地出让红线距离不小于*米以方便市政管网等接入。 *.竞买人须在报名时另行缴纳夜景工程保证金JY*******号人民币**万元，JY*******号人民币**万元，JY*******号人民币**万元(以上保证金不计利息)，若竞买人未竞得该地块，该保证金与竞买保证金同时退还；若竞买人竞得该地块则待夜景工程竣工验收合格后全额退还竞得人，若竞得人未按标准或未建设夜景工程的，则由区政府指定的有关部门按照规范标准建设，费用从预收的保证金中支出。 *.宗地退让红线且依规划要求需公共开放的空间由受让方无偿提供开放使用并由受让方负责按规划要求建设，且小区道路应按改性沥青混凝土路面设计建设、大理石铺贴道路或高品质透水砖铺设；建筑屋面以坡屋面为主。受让人须在建设施工中须使用商品混凝土，以保证建设质量。 *.受让人应根据规划行政管理部门批准的规划要求及修建性详细规划要求进行项目建设，该宗地地上、地下如有管线、供电设施、供排水设施、涵洞、道路、人防设施、树木及需挖填土石方等均由受让方根据有关规定自行进行处理，并承担由此产生的一切费用。涉及地质灾害评估治理的由受让方自行委托有资质的评估机构评估和按要求治理，并承担由此发生的费用。 *.动工及竣工期限：自土地交付之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。实际动工日期以《建筑工程施工许可证》核发日期为准；最终竣工日期以《工程竣工验收备案表》备案机关最终收讫确认日期为准。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动竣工期限之前向出让方报备，若逾期一个月以上仍未报备的则视同其未按时动竣工建设违约处理。 受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金，受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金。 *.自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部地价款后*个月内交付土地。 *.申请人须认真阅读有关拍卖文件，并可到现场踏勘拍卖出让地块，如有疑问可以在提交竞买申请前用书面方式向出让人咨询。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议，并承担相关法律责任。 *.如本宗地地块涉及地下空间利用的，地下空间部分确权以规划部门确定的范围和标高为准，地下空间利用必须遵循规划部门的要求，不得擅自改变用途，土地出让金已包含地下空间利用部分。 *.如本宗地地块涉及地下空间利用的，地下空间部分确权以规划部门确定的范围和标高为准，地下空间利用必须遵循规划部门的要求，不得擅自改变用途，土地出让金已包含地下空间利用部分。 三、拍卖起始价、保证金： （*）建阳区西区生态城A-**号地块，编号JY*******号，拍卖起始价为人民币*****万元。竞买人报名时须缴纳竞买保证金为人民币****万元（其中：地块保证金****万元，夜景工程保证金人民币**万元）。加价幅度每次**万元或**万元的整倍数。交纳地点：报名所在地。 （*）建阳区西区生态城B-**-*号地块，编号JY*******号，拍卖起始价为人民币****万元。竞买人报名时须缴纳竞买保证金为人民币****万元（其中：地块保证金人民币****万元，夜景工程保证金人民币**万元）。加价幅度每次**万元或**万元的整倍数。交纳地点：报名所在地。 （*）建阳区西区生态城C-**号地块，编号JY******X号，拍卖起始价为人民币*****万元。竞买人报名时须缴纳竞买保证金为人民币****万元（其中：地块保证金人民币****万元，夜景工程保证金人民币**万元）。加价幅度每次**万元或**万元的整倍数。交纳地点：报名所在地。 四、竞买资格及要求： 中华人民共和国境内法人、自然人和其它组织可在规定期限内申请参加本次竞买活动。 五、本次国有土地使用权拍卖出让不设保留价，按照价高者得原则确定竞得人。 六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于****年 *月* 日至****年 * 月 ** 日，到建阳区土地收储中心（宋慈路区国土资源大楼三层）获取拍卖出让文件。 七、申请人向我局提交书面申请，报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年*月 **日**：**时（以银行收讫章时间为准）。竞得人交纳的竞买保证金成交后转作受让地块的地价款。未成交者的竞买保证金在竞买结束*个工作日后开始办理退款手续(不计利息)。 八、本次国有土地使用权拍卖地点为：建阳区公共资源交易中心（地址：地址：南平市建阳区人民路*号建设银行建阳支行四楼），拍卖时间为****年 * 月 **日下午**时**分进行。 九、其他事项 *．拍卖开始前**分钟，所有竞买人应当出席拍卖现场。 十、竞买人缴纳的竞买保证金请汇入以下账户 *.开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开 户 行：中国农业银行建阳市支行 帐 号：***************** *.开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开 户 行：兴业银行建阳支行 帐 号：****************** *.开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开 户 行：中国银行南平建阳支行 帐 号：****************** *. 开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开 户 行：中国工商银行建阳水南支行 帐 号：******************* *. 开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开 户 行：中国工商银行建阳支行 帐 号：******************* *. 开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开 户 行：中国邮政储蓄银行建阳市支行 帐 号：****************** *．开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开户行：建阳市农村信用合作联社 账号：********************** *．开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开户行：福建建阳瑞狮村镇银行营业部 账号：********************** *．开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心 开户行：中国建设银行建阳支行 账号：******************** 南平市建阳区国土资源局 ****年*月*日 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求序号宗地号土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注容积率建筑密度绿地率*JY*******号 建阳区西区生态城A-**号*****.*平方米(约**.**亩)商服用地**年、住宅用地**年 *.*≤FAR≤*.*, 商业FAR≤*.*≤ **% ≤ **% ********* **.* **.* 竞买保证金为人民币****万元，夜景工程保证金人民币**万元。拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求序号宗地号土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注容积率建筑密度绿地率*JY*******号 建阳区西区生态城B-**-*号*****平方米(约**.**亩)。商服用地**年、住宅用地**年 *.*≤FAR≤*.*, 商业FAR≤*.*≤ **% ≤ **% ******** **.* **.* 竞买保证金为人民币****万元，夜景工程保证金人民币**万元。 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求序号宗地号土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注容积率建筑密度绿地率*JY*******号 建阳区西区生态城C-**号*****.*平方米(约**.**亩)。商服用地**年、住宅用地**年 *.*≤FAR≤*.*, 商业FAR≤*.*≤ **% ≤ **% ***********.* **.* 竞买保证金为人民币****万元，夜景工程保证金人民币**万元。