福建南平建阳市潭城街道溪源村油岩山地块编号JY2013008号土地使用权挂牌出让公告
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建阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
潭国土资告字[****]***号
经建阳市人民政府批准，建阳市国土资源局决定以挂牌方式出让壹幅地块的国有建设用地使用权,地块位于建阳市潭城街道溪源村油岩山地块，地块编号为JY*******号,现将出让宗地有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
*. 地块基本情况：地块编号为JY*******号，本宗地位于建阳市潭城街道溪源村油岩山，土地权属：国有土地。土地规划用途：商服（住宿餐饮）用地，出让土地面积*****㎡（合**.*亩）。土地出让年限：商服用地**年。
*. 规划指标：建筑容积率*.*≤FAR≤*.*，用地性质为旅馆业用地；建筑密度≤**%；绿地率≥**%。
二、土地出让条件约定：
*. 出让地形地貌以挂牌期间现状为准，出让人按场地现状土地条件交付土地（包括地表现状、地质结构现状、配套情况现状等以公告期间土地现状为准）。
*.宗地退让道路红线面积由竞得人按照规划要求进行建设，且依规划要求须公共开放的空间由受让人无偿提供开放使用；各类开放空间的退让不作容积率补偿。
*.受让人应根据规划行政管理部门批准的规划要求、修建性详细规划要求进行项目建设。该宗地地上、地下如有管线、供电设施、供排水设施、涵洞、道路、人防设施、树木及需挖填土石方等均由受让方根据有关规定进行处理，并承担由此产生的一切费用。涉及地质灾害评估治理的由受让方自行委托有资质的评估机构评估和按要求治理，并承担由此发生的费用。
*.动工及竣工期限：自土地交付之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。实际动工日期以《建筑工程施工许可证》核发日期为准；最终竣工日期以《工程竣工验收备案表》备案机关最终收讫确认日期为准。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动竣工期限之前向出让方报备，若逾期一个月以上仍未报备的则视同其未按时动竣工建设违约处理。
受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期动工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。
*.供地时间：竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部地价款后**日内交付土地。
*.特别约定事项：
(*)出让宗地只允许作为商服（住宿餐饮）用地，不得建设成套住宅对外销售。该地块的规划方案及所确立的旅馆业项目须经规划、旅游相关主管部门同意后方可实施。
(*)竞得人须在国有建设用地出让合同签订之日起**内支付前期土方工程费用人民币**万元给建阳市******。竞得人未按出让合同约定的期限支付前期土方工程费的，从期满次日起每日按欠缴款额的*‰加收滞纳金。滞纳日期超过**日仍未全部支付的，将要求竞得人进行违约赔偿。
(*)竞得人在报名时同时缴纳建设进度保证金人民币**万元整（不计利息)。若竞得人在合同约定期限内动工建设本项目的，退还建设进度保证金人民币**万元；在合同约定期限内本宗地商住项目全部通过竣工综合验收后，退还剩余建设额进度保证金人民币**万元整，如受让人未能按约定日期动竣工的，出让人有权没收相应的项目建设进度保证金，同时按动竣工违约处理。
*.申请人须认真阅读有关挂牌文件，并可到现场踏勘挂牌出让地块，如有疑问可以在提交竞买申请前用书面方式向出让人咨询。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议，并承担相关法律责任。
三、挂牌起始价、保证金：
本次挂牌起始价为人民币***万元，竞买人报名时需交纳地块竞买保证金为人民币***万元，项目建设进度保证金人民币**万元。加价幅度每次**万元或**万元的整倍数。交纳地点：报名所在地。
四、竞买资格及要求：
中华人民共和国境内于****年**月**日前完成工商注册且获得许可经营范围为生态旅游开发与观光的企业法人方可参与本次竞买活动。申请人须单独申请，本次活动不接受联合申请。
五、本次国有土地使用权挂牌出让设有保留价，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月*日至****年**月*日，到建阳市土地收储中心（宋慈路市国土资源大楼三层）获取挂牌出让文件。
七、申请人向我局提交书面申请，报名及交纳竞买保证金的截止时间为****年**月*日**：**时（以银行收讫章时间为准）。竞得人交纳的竞买保证金成交后转作受让地块的地价款。未成交者的竞买保证金在竞买结束*个工作日后开始办理退款手续(不计利息)。
八、本次国有土地使用权挂牌地点为建阳市国土资源局（宋慈路市国土资源局大楼），挂牌时间为****年*月**日至****年**月**日**时止。
九、其他事项
*．挂牌截止时点前*小时，所有竞买人应当出席挂牌现场。
*．挂牌期限届满，仍有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
十、竞买人缴纳的竞买保证金请汇入以下账户
*.开户单位：福建省建阳市会计核算中心
开 户 行：中国建设银行建阳支行
帐 号：********************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国农业银行建阳市支行
帐 号：*****************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：兴业银行建阳支行
帐 号：******************
*.开户单位：建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国银行南平建阳支行
帐 号：******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国工商银行建阳水南支行
帐 号：*******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国工商银行建阳支行
帐 号：*******************
*. 建阳市土地收购储备中心
开 户 行：中国邮政储蓄银行建阳市支行
帐 号：******************
联 系 人：、沈先生、吴先生
联系电话：****-*******、****-*******
建阳市国土资源局
****年*月*日
