重庆綦江重庆市綦江区国土资源和房屋管理局赶水镇QJGS-2014-01、QJGS-2014-02宗地拍卖补遗
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綦江区国土资源和房屋管理局
国有建设用地使用权出让竞买须知
一、宗地基本情况
*.宗地位置：赶水镇（编号QJGS-****-**、**）
*.宗地基本指标（土地面积以实测为准）： 出让面积（亩）规划用途出让年限容积率建筑密度绿地率竞买起叫
价（万元）
**.****二类居住用地、交通场站用地商业**年、住宅**年、交通场站**年
≤*.*
≤**%
≥**%
****.**
注：其中**.****亩为二类居住用地，出让年限为商业**年、住宅**年，容积率为≤*.*，建筑密度≤**%，商业建筑面积不得超过地上总建筑面积的**%，其他规划指标及要求详见綦规函〔****〕***号；其中**.**亩为交通场站用地，出让年限为**年，容积率为≤*，建筑密度≤**%，其他规划指标及要求详见綦规函〔****〕***号。
二、报名申请：
*.该宗地公告时间为****年**月**日至****年**月**日，有意竞买人可在公告期内至綦江公共资源综合交易网(网址：http://***.******.***)查看和下载相关资料。
*.交易中心联系人：胡永 联系电话：***-********，需到现场查勘的与赶水镇联系，联系电话：***********。
*.该宗地接受报名申请及进行资格确认的时间为****年**月**日**点至**点**分。
三、竞买资格及要求
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可单独申请、也可联合申请，但申请人或其关联企业曾受让綦江地区土地后拖欠土地出让价款的和法律、法规、规章等另有规定以及该宗地拍买出让文件限制的除外。
（二）该宗地竞买保证金为****万元。竞买人应于报名截止时间之前汇入竞买保证金。缴款时间以银行确认的到帐时间为准，保证金未到帐的，不予受理报名。竞买人缴纳保证金必须由申请人账户转出或汇出，竞买人缴纳的保证金抵作土地出让价款定金，其他申请人缴纳的保证金应在交易活动结束后*个工作日内退还，不计利息。
四、报名申请
*．法人申请的，应提交下列文件：
（*）投标[竞买]申请书（原件*份）；
（*）竞买人签署意见的《竞买须知》（原件*份）；
（*）单位工商营业执照副本（复印件*份）；
（*）法定代表人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）法定代表人委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）保证金交纳凭证（复印件*份，须入账银行签字确认到账金额并加盖确认章）；
（*）其他要求提供的文件。
*．自然人申请的，应提交下列文件：
（*）投标[竞买]申请书（原件*份）；
（*）竞买人签署意见的《竞买须知》（原件*份）；
（*）竞买人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交竞买人的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）保证金交纳凭证（复印件*份，须入账银行签字确认到账金额并加盖确认章）。
（*）其他要求提供的文件。
*．其他组织申请的，应提交下列文件：
（*）投标[竞买]申请书（原件*份）；
（*）该组织负责人签署意见的《竞买须知》（原件*份）；
（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（复印件*份）；
（*）该组织负责人的任命文件及其身份证复印件（核原件）；
（*）该组织负责人委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交该组织负责人的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）保证金交纳凭证（复印件*份，须入账银行签字确认到账金额并加盖确认章）；
（*）其他要求提供的文件。
*．联合申请的，应提交下列文件：
（*）联合申请各方共同签署的投标[竞买]申请书（原件*份）；
（*）联合申请各方共同签署意见的《竞买须知》（原件*份）；
（*）联合申请各方的营业执照副本复印件、法定代表人有效身份证明文件复印件；
（*）联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（原件*份）；
（*）法定代表人委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）保证金交纳凭证（复印件*份，须入账银行签字确认到账金额并加盖确认章）；
（*）其他要求提供的文件。
*．申请人******作为竞得人的，在竞买申请时应提交书面申请（凡自然人和其他不具备房地产开发资质的组织参与报名的必须提交），******的名称、出资人、股权结构和成立时间等内容，新公司只能由竞得人出资，******的出资人。若出资人有多个，应由所有出资人联合竞买，竞得后在办理后续手续时，须提供******章程。
*.有以下情况的，经国土部门确认，在结案和问题查处整改到位前，不予受理竞买人及其控股股东的竞买申请：
（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； (*)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(*)因企业原因造成土地闲置一年以上的；
(*)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
五、土地出让方式及时间
土地出让方式根据报名情况当场确定，竞买人有*家以上（含*家），采用拍卖方式出让，拍卖时间为****年**月**日**点**分（如更改拍卖时间，另行通知）；竞买人只有*家的，采用挂牌方式出让，挂牌时间即为****年**月**日**时至****年**月**日**时。
六、土地出让要求
（一）该宗地第一个报价者可以报起叫价，第二个及以后报价者，必须在上次报价的基础上加价幅度不低于**万元。
（二）该宗地红线范围内如涉及高压线、地下人防工程、地下管网、地下文物或其他地上建构筑物等设施需搬迁补偿的由竞得者自行负责，费用由竞得者承担。红线范围内的土石方、挖填方由竞得者自行负责，费用由竞得者承担。
（三）该宗地成交后所涉及的国有土地使用权交易服务费，竞得者按物价部门批准标准缴纳。
（四）竞得者应当场与綦江区国土资源和房屋管理局签订《成交确认书》，十个工作日内订立《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，将取消竞得者竞买资格，竞买保证金不予退还。
（五）竞得者自成交之日起三个月之内付清该宗地全部土地出让价款。
（六）交地时间：****年*月**日前。
（七）交地状态：现状。
（八）交地责任人：赶水镇人民政府。
（九）动（竣）工时间：****年*月**日前动工，****年*月**日前竣工。
（十）合同约定的动（竣）工时间，必须向区国土资源和房屋管理局书面申报，否则，竞得者不得再参与土地竞买活动。
七、违约责任：
（一）在竞买过程中有以下情形的，应承担违约责任，即无条件放弃参与竞买的建设用地使用权和已缴纳的保证金，如该宗地在以后的公开交易后价格低于本次成交价格，差额部份由违约责任人赔偿。
*．竞买人违反法律法规采取弄虚作假或其他不正当手段扰乱正常交易秩序或骗取交易结果的；
*．竞得人未按本《竞买须知》要求在规定的时间内签订《成交确认书》的；
*．竞得人在签订《成交确认书》后十个工作日内未订立《国有建设用地使用权出让合同》的；
*．竞得人未按本《竞买须知》、《成交确认书》和《出让合同》的要求支付土地出让价款的；
*．竞买人或竞得人有其他违背法律法规、《交易规则》、《竞买须知》、《成交确认书》和《出让合同》的规定的行为。
（二）竞买人或竞得人有充分理由证明其违约是因不可抗力造成的，可部分或全部免除其违约责任。
八、竞买人应对本宗地规划函及附图的相关内容进行研究，严格遵守规划指标要求。
九、竞得者付清全部土地成交价款后，依法申请办理土地登记。
十、未尽事宜按《出让合同》办理。
綦江区国土资源和房屋管理局
二〇一四年十二月十日
