江苏南通皋国土资挂告字〔2018〕75号
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如皋市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
皋国土资挂告字〔****〕**号
经如皋市人民政府批准，如皋市国土资源局决定以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求编号土地位置土地面积(m*)土地用途出让年限规划指标要求竞买保证金(万元)起挂价(元/m*)开发程度容积率建筑密度绿地率R*******磨头镇磨头社区*组地段*****批发零售、普通商品住房批发零售**年、普通商品住房**年*.*≤R≤*.*≤**%≥**%*******净地*、该地块商业建筑面积≤****平方米，该地块的具体指标和要求详见规工设（****）镇字第**号规划条件。
*、该地块的受让人在取得土地使用权后，须按照规划管理部门和磨头镇人民政府认可的设计方案实施房地产开发。
*、磨头镇人民政府在该地块上回购一部分房屋用于搬迁安置，所回购房屋必须保证与其他商品房同品质。其中回购商居住宅*套，总面积不低于***平方米，回购价格为****元/平方米；回购一层店面*间，总面积不低于***平方米，回购价格为****元/平方米，所回购住宅和店面位置由磨头镇人民政府指定。
*、受让人提供的安置房均须符合商品房的各项质量标准，经主管部门验收合格后交付，并具备办理不动产权证的条件，由受让人承担安置房回购所有税费。回购安置房的交房时间为磨头镇人民政府履行交地手续后**个月内，逾期按照需要提供安置房面积**元/平方米？月的价格由受让人支付过渡费用。
*、上述（*）、（*）、（*）条由磨头镇人民政府负责后续执行与监督。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。申请人可以单独申请，也可以联合申请。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔****〕***号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，******办理相关土地手续。
三、根据国发〔****〕**号、国土资发〔****〕***号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(*)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(*)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(*)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(*)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年*月*日，到网上获取挂牌出让文件。
六、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易平台（http://***.******.***）(以下简称网上交易平台)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年*月*日起至****年*月**日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时**分。
竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上，挂牌时间为：
报名时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日**时**分；
竞买保证金缴纳时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日**时**分；
挂牌时间为：****年*月*日*时**分至****年*月**日**时；
八、联系方式与银行账戶
联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C片区
联系电话：****-********
联 系 人：刘女士、郭女士
开户单位、开户行及账号：
开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
账 号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
如皋市国土资源局
****年**月**日
