编号: AYH******-**ZG*. 招标条件本招标项目春江新城小区二期整治出新工程已经立项部门南京市雨花台区住房和建设局批准建设（立项文件号：雨住建复[****]**号）。项目招标人为南京市雨花台区人民政府铁心桥办事处，建设资金来自[国有政府性资金：****万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托******（招标代理）现对春江新城小区二期整治出新工程工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 本招标项目春江新城小区二期整治出新工程已经立项部门南京市雨花台区住房和建设局批准建设（立项文件号：雨住建复[****]**号）。项目招标人为南京市雨花台区人民政府铁心桥办事处，建设资金来自[国有政府性资金：****万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托******（招标代理）现对春江新城小区二期整治出新工程工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 *. 项目概述与招标范围*.*项目概况 ***.******.***标段名称：工程总承包 ***.******.***建设地点：南京市雨花台区春江新城小区二期 ***.******.***建设规模：春江新城二期共包括**幢房屋出新，建筑面积约**.*万平方米，工程内容主要包括外立面出新、屋面防水、道路铺设、停车场建设、绿化、环卫设施、公共空间、环境卫生、照明、安防技防、公共服务设施、无障碍设施等。 ***.******.***合同估算价：约****.**万元（其中设计费约***万元）。 ***.******.***总工期要求：***日历天（包含设计、施工）。 ***.******.***质量要求: 设计(含方案设计、初步设计（含概算）和施工图设计）质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。 *.*招标范围：本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。 *.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.*项目概况 ***.******.***标段名称：工程总承包 ***.******.***建设地点：南京市雨花台区春江新城小区二期 ***.******.***建设规模：春江新城二期共包括**幢房屋出新，建筑面积约**.*万平方米，工程内容主要包括外立面出新、屋面防水、道路铺设、停车场建设、绿化、环卫设施、公共空间、环境卫生、照明、安防技防、公共服务设施、无障碍设施等。 ***.******.***合同估算价：约****.**万元（其中设计费约***万元）。 ***.******.***总工期要求：***日历天（包含设计、施工）。 ***.******.***质量要求: 设计(含方案设计、初步设计（含概算）和施工图设计）质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。 *.*招标范围：本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。 *.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *. 投标人资格要求*.*项目概况 ***.******.***标段名称：工程总承包 ***.******.***建设地点：南京市雨花台区春江新城小区二期 ***.******.***建设规模：春江新城二期共包括**幢房屋出新，建筑面积约**.*万平方米，工程内容主要包括外立面出新、屋面防水、道路铺设、停车场建设、绿化、环卫设施、公共空间、环境卫生、照明、安防技防、公共服务设施、无障碍设施等。 ***.******.***合同估算价：约****.**万元（其中设计费约***万元）。 ***.******.***总工期要求：***日历天（包含设计、施工）。 ***.******.***质量要求: 设计(含方案设计、初步设计（含概算）和施工图设计）质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。 *.*招标范围：本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。 *.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 ***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）： （*）施工资质：具备建筑工程施工总承包一级（含）以上资质。 （*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级资质； ②建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。 *.*施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证。 *.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的资格要求： （*）拟派的工程总承包项目经理：具有建筑工程一级注册建造师执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。 （*）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，若采用联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任。 （*）施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)，若采用联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。 （*）拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人，不可兼任设计负责人。 *.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 *.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 ***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）： （*）施工资质：具备建筑工程施工总承包一级（含）以上资质。 （*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级资质； ②建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。 *.*施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证。 *.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的资格要求： （*）拟派的工程总承包项目经理：具有建筑工程一级注册建造师执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。 （*）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，若采用联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任。 （*）施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)，若采用联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。 （*）拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人，不可兼任设计负责人。 *.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 *. 招标文件的获取 *.*本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站 （http://***.******.***.cn/njggzy/）申请投标，并可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买招标文件。 *.*本工程招标文件发售时间与地点：自****年*月**日至****年*月**日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（节假日除外）。发售地点：******（南京市鼓楼区芦席营**号南汽大厦七楼）。费用***元/份，售后不退。 *. 资格审查办法 *.*投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照（提供营业执照复印件加盖公章，如果是联合体，则须提供牵头人和成员的所有营业执照复印件加盖公章，原件核查）。 *.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 ***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）： （*）施工资质：具备建筑工程施工总承包一级（含）以上资质。 （*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级资质； ②建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。 （提供资质证书复印件加盖公章，如果是联合体，则须提供牵头人和成员的所有资质证书复印件加盖公章） *.*施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章） *.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的资格要求： （*）拟派的工程总承包项目经理：具有建筑工程一级注册建造师，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)。 （提供注册证书及安全生产考核合格证书复印件加盖公章，原件核查） （*）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，若采用联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任。（提供注册证书复印件加盖公章，原件核查） （*）施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)，若采用联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。（提供注册证书及安全生产考核合格证书复印件加盖公章，原件核查） （*）拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人，不可兼任设计负责人。 （*）投标申请人（联合体各成员单位）提供申请人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目负责人、本项目的施工负责人、本项目的设计负责人至少连续*个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为****年*月至****年*月。（提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件，原件核查，如不提供，视为资格审查不合格。加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件） *.*拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合，并提供承诺书原件）： （*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： a.不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。 （*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 *.*拟派施工负责人必须满足的其他条件（符合,并提供承诺书原件）： （*）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： a.不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。 （*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 *.*投标申请人应当具有以下类似工程业绩（必须满足下列条件之一）： （*）工程总承包业绩：投标人自****年*月*日以来（含，时间以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同建安造价****万元及以上且建筑面积在**万平方米及以上的沿街建筑立面整治或小区出新整治工程（不含外墙保温节能改造、加固改造、单纯道路出新、村庄出新等工程）的工程总承包业绩。须提供中标通知书、合同、竣工验收证明（交工证明、完工证明不作为竣工验收证明）复印件加盖公章，原件核查，且三者缺一不可，其他证明材料无效。如提供的证明材料数据出现不一致，时间、建筑面积以竣工验收证明为准，造价以合同为准。提供的工程总承包业绩必须为录入南京市“e 路阳光”信用平台企业信用库。提供的上述业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 （*）设计业绩：投标人自****年*月*日以来（含，时间以设计合同为准）承担过单项合同总投资在****万元及以上的沿街建筑立面整治或小区出新整治工程（不含外墙保温节能改造、加固改造、单纯道路出新、村庄出新等工程）的设计业绩。须提供设计合同复印件加盖公章，原件核查。时间、总投资额以设计合同为准，如设计合同未能反映总投资额，则须提供立项批文复印件及委托人出具的证明材料原件。提供的上述业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 （*）施工业绩：投标人自****年*月*日以来（含，时间以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同建安造价****万元及以上且建筑面积在**万平方米及以上的沿街建筑立面整治或小区出新整治工程（不含外墙保温节能改造、加固改造、单纯道路出新、村庄出新等工程）的施工业绩。须提供中标通知书、合同、竣工验收证明（交工证明、完工证明不作为竣工验收证明）复印件加盖公章，原件核查，且三者缺一不可，其他证明材料无效。如提供的证明材料数据出现不一致，时间、建筑面积以竣工验收证明为准，造价以合同为准。提供的施工业绩必须为录入南京市“e 路阳光”信用平台企业信用库，否则不予认可。提供的上述业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 *.*投标人不得存在下列情形之一： （*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。 （*）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。 （*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的。 （*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 （*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内。 （*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。 （*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。 *.*符合法律、法规规定的其它条件。（符合，并提供承诺书原件） *.**投标人应无下列行为：（符合，并提供承诺书原件） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 *.**本工程接受联合体投标，关于联合体的要求： （*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，牵头人必须为施工企业。 （*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。 （*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。 （*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。 （*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 *. 评标方法 分值构成(总分***分):方案设计文件：**分，投标报价：**分，项目管理组织方案*分，项目管理机构：*分。 *.*方案设计文件（**分） ***.******.***设计说明（满分*分） （*）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）投资估算与经济评价。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***总平面布局（满分*分） （*）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）是否满足交通流线及开口要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）停车位布局合理可行。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***建筑功能（满分*分） （*）项目功能要求针对小区现状，满足各小区出新要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）对项目的设计思路把握准确、设计合理。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分） ***.******.***建筑造型（满分*分） （*）建筑创意、空间处理是否合理。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***结构方案（满分*分） （*）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***设备方案（满分*分） （*）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***绿色建筑（含建筑节能）设计（满分*分） （*）是否符合国家及地方的有关绿色设计及验收标准。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***设计深度（满分*分） （*）是否符合设计任务书要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *.*工程总承包报价（**分） 以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮*%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 *.*项目管理组织方案（*分） ***.******.***总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（满分*分） （优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（满分*分） （优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。（满分*分） （优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ***.******.***采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *.*项目管理机构（满分*分） 本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下: ***.******.***工程总承包项目经理：具有建筑工程一级注册建造师执业资格且具有工程师及以上技术职称得*分。（须提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查） ***.******.***施工负责人：具有建筑工程一级注册建造师执业资格且具有工程师及以上技术职称得*分。（须提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查） ***.******.***设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格且具有高级工程师及以上技术职称得*分。（须提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查） 备注： （*）方案设计文件总篇幅（含封面及目录）不得超过***页，高于总篇幅要求扣*分。项目管理组织方案总篇幅（含封面及目录）不得超过***页，高于总篇幅要求扣*分。 （*）方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标。方案设计文件为各评委独立评分，评分的平均值即为投标人该项得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分和一个最低分后计算的平均值为该项得分）。项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 （*）项目管理组织方案除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 （*）投标文件中的项目组织机构人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。 （*）要求提供原件核查的，如无法提供原件，将不得分。公证件、彩色扫描件均不视为原件。 （*）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行： 第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于*名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。 第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。 （*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。*. 投标文件的递交 现场递交纸质投标文件，详见招标文件。 *. 发布公告的媒介 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（***.******.***.cn/njggzy）和江苏省建设工程中国建设招标网（***.******.***.cn）上发布。 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止*. 其他 *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。 *.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。 *.*如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 *.*投标单位需提供投标文件电子文档贰份（U盘或电子光盘），具体要求详见招标文件。 **. 联系方式 招标人：南京市雨花台区人民政府铁心桥办事处 地址：南京市大周路**号 招标代理：****** 地址：南京市鼓楼区芦席营**号南汽大厦七楼 联系人：王红丽 联系电话：***********