北京预期回暖 70城房价指数处合理区间市场以稳为主
查看隐藏内容（*）需先登录
**日，国家统计局发布****年*月份**个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，*月商品住宅销售价格涨幅稳定，**城房价指数处于合理区间。其中，一线城市住宅销售价格有所反弹，二三线城市涨幅调整持续。上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，**城房价指数环比涨幅从****年*月至****年*月，除****年**月和****年*月触及偏冷区外，均停留在“合理”区间内。****年*月后环比涨幅进入“偏热”区间，*月和*月触及“过热”区间，*月快速回落。从目前来看，****年*月房价处于合理区间。易居房地产研究院报告显示，*月份，**个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为*.*%，相比*月份继续收窄*.*个百分点。但二手住宅环比连续**个月上涨，**个大中城市二手住宅价格环比涨幅为*.*%，相比*月微幅扩大*.*个百分点；同比涨幅为*.*%，与*月相比微幅扩大*.*个百分点。具体来看，*个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨*.*%，涨幅比上月回落*.*个百分点。其中：北京下降*.*%，上海和广州分别上涨*.*%和*.*%，深圳持平。二手住宅价格环比涨幅从上月的下降*.*%转而成为上涨*.*%，北京和深圳分别上涨*.*%和*.*%，上海和广州分别下降*.*%和*.*%。**个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨*.*%，涨幅连续*个月相同；二手住宅销售价格环比下降*.*%，降幅比上月扩大*.*个百分点。**个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨*.*%，涨幅比上月回落*.*个百分点；二手住宅销售价格环比上涨*.*%，涨幅与上月相同。对于涨幅有所回升，王若辰表示，*月一线城市在政策严控下，涨幅连续*个月收窄，二线城市同比涨幅小幅扩大，三线城市保持不变，预计未来随着全国房价上涨板块轮动的结束，其同比涨幅将开始收窄。从同比来看，*月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨*.*%，涨幅比上月扩大*.*个百分点；二手住宅销售价格同比上涨*.*%，涨幅比上月回落*.*个百分点，比上年同月回落*.*个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨**.*%和*.*%，涨幅比上月分别扩大*.*和*.*个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨**.*%和*.*%，涨幅均比上月扩大*.*个百分点。“市场热度的确有所回升。”**安居客房产研究院首席分析师张波表示，从安居客线上用户找房热度指数的变化来看，****年*月环比*月的确出现明显上涨，全国的环比上涨幅度达到**%，其中三四线城市上升的热度达**.*%，一二线城市分别上涨**.*%和**.*%，一线城市中上海上涨最高达**.*%，北京上涨*.*%。在市场预期方面，根据**安居客房产研究院数据显示，*月购房者信心指数持续上升至***.*，环比上升*.*%；经纪人信心指数为***.*，环比上升*.*%，其中认为政府不会继续出台政策限制房价的经纪人比例大幅上升。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，从趋势看，一二线中的热点城市，*月份市场有轻微复苏可能性，特别是前期调整多的地方。而其他二三线城市，预计后续价格下调将持续，整体市场走势将以平稳为主。
?
