四川雅安石棉县安顺营盘山农业科技示范园公开招租公告
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石棉县安顺营盘山农业科技示范园公开招租公告 一、出租资产的产权状况及现状*.产权状况及实物现状：本次拟出租标的物位于雅安市石棉县安顺乡安顺村石安公路左侧，距石棉县县城**公里，距安顺场镇***米，交通便利。占地面积**.*亩，其中黄果柑**.**亩，枇杷**.**亩 ，均为丰产树。空地*.*亩。示范园以坡地为主，坡度为**-**°之间。机耕道、生产便道贯穿农业科技示范园，灌溉设施正在建设之中，预计****年底完成建设。*.资产明细清单:序号资产明细数量拟租赁用途* 安顺营盘山农业科技示范园合计**.*亩农业科技示范园黄果柑**.**亩示范园区已种植果树枇杷**.**亩示范园区已种植果树空地*.*农业科技示范园*高清摄像头三个示范园区配套设施*虫情测报灯一盏示范园区配套设施*.本次出租资产以实际看样为准,意向承租方应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的承租分析和投资决策。二、出租资产的用途、方式及租赁期限*.出租方名称：石棉县安顺彝族乡人民政府*.用途：仅作为农业科技示范园使用。*.出租方式：拟通过公开竞价的方式出租。*.租赁期限及退出机制：首次租赁期为*年，租赁期间示范园收益归承租方所有。租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先承租权。如遇政府统一规划建设，承租方应无偿积极配合。三、租赁标的挂牌底价及租金收缴办法*.租赁标的挂牌底价及交易保证金：本次出租采取竞价方式进行，第一年免收租金、第二年租金基础价格为*万元、第三年租金基础价格为*万元、第四年租金基础价格为*万元，第五年租金按第四年租金价格上浮**%执行。竞拍底价为前*年租金基础价格之和共计**万元，前四年总价出价高者承租（第二年租金占总价**%，第三年租金占总价**%，第四年租金占总价**%）。报名时须交纳交易保证金*万元。承租后保证金自动转为土地租用押金，解除租用合同后返还。*.举牌方式： 每次举牌增幅****元。*.租金及收缴办法：租金按年度支付，意向承租方应在成交之日起*个工作日签订《租赁合同》，第二年度租金应在****年*月**日之前缴纳，之后每年租金均应在每年的*月**日前缴纳。过期不缴纳，自动解约。四、承租方资质（承租条件）*.条件要求：（*）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。（*）意向承租方报名时缴纳交易保证金人民币*万元。（*）法律法规规定的其他条件。*.需要承租方承诺的事项：（*）不得随意损坏农业科技示范园园内设施。在租赁期间维持示范园现状，保护现已栽植的果树品种。严格按照绿色食品标准化生产管理技术规程落实示范园管理措施，并做好病虫绿色防控。出租方因工作需要在示范园内落实新技术，意向承租方需无条件配合。（*）对示范园内已建基础设施进行维护，确保正常使用。严禁在示范园内私搭乱建，相关法律责任需由承租方自行承担。其他基础设施建设项目，意向承租方确有必要实施修建的，需经安顺乡人民政府审批后方可修建。（*）具有柑橘和枇杷基地种植管理能力，具备一三产业融合发展经营理念，有能力做好农产品市场营销活动。 （*）未经出租方书面同意，不得擅自改变承租标的物用途或将承租标的物转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。（*）不得将承租标的物用作任何形式的抵押。（*）承租后按年用现金或银行转账缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。（*）签订租赁合同后，双方按照合同约定执行，在合同期内意向承租方需要终止合同的，需提前三个月向安顺乡人民政府提交相关手续。（*）租赁期满后，移交的果树数量不得低于出租方移交时的数量，且需保证果树的存活。意向承租方自行投资搭建的可移动设施设备归承租方所有。固定资产、场地基础设施等归出租方所有，不得损坏。五、免责条款：因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的的，出租方提前一个月通知承租方，届时意向承租方应当无条件在规定时间内搬出并退回标的，出租方不承担任何赔偿和违约责任。竞租成功后所产生的所有责任和风险，由意向承租方自行承担。意向承租方未按照要求履行职责的，将取消本次承租资格，并不予退还其履约保证金，由此造成的经济损失和法律责任由意向承租方自行承担。六、招租方式： 通过公开挂网竞拍方式执行，首次挂网公告期为*个工作日，如果未征集到合格意向方，则按*个工作日为一个周期延长，直到征集到合格意向方为止。报名时间：****年**月**日-****年*月*日七、报名地址：雅安市石棉县安顺彝族乡人民政府。（联系人：魏上博；联系电话：***********）八、报名保证金缴纳账户：户名：石棉县财政局账号：*****************开户行：石棉县农村信用合作联社营业部九、竞拍时间及地点：竞拍时间：****年*月*日 上午**:**竞拍地址：石棉县向阳村向阳中街***号（石棉县公共资源交易中心）。
