浙江温州云和县“采真里”历史文化街区一期项目运营商选择招标公告
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云和县“采真里”历史文化街区一期项目运营商选择招标公告为加快推进云和县采真里历史文化街区的发展，提升城市服务功能，发展城市旅游文化休闲产业。经招标人研究决定，就云和县“采真里”历史文化街区一期项目运营商选择向社会公开招标。现将有关事项公告如下：
一、项目编号：浙大建招H**** ***号
二、招标单位：******
三、招标项目：云和县“采真里”历史文化街区一期项目运营商选择
四、项目概况：云和自古被喻为“洞宫福地”，云和梯田被誉为“中国最美梯田”。****年，浙江省政府迁移至云和，云和成为当时全省政治、经济、文化和抗日救亡运动中心，成为浙江抗战的“大后方”，同时，也在云和兴建了大量民国风的建筑群。
为了传承保护这些民国风建筑群，延续历史文脉、彰显云和的城市特色。****年，云和县政府启动了“采真里”历史文化街区建设项目，根据“修旧如旧、修新如旧、建新如旧”的原则，对采真里历史文化街区进行整体改造提升，目标是高水平打造老云和特色的历史文化街区，形成商、旅、文产业融合发展的城市休闲旅游地标，目前基础配套设施已基本完成。
五、招标项目经营行业定位：
建设采真里历史文化街区，使其成为逛县城就是逛景区的初始点、全域*A的一个落脚点，同时达到一定规模旅游接待能力；街区业态定位为主题民宿、特色酒吧、茶吧、咖啡馆、休闲餐厅、书画创作、手工艺品、文化展示；个性化定制体验店及文化产业类；国际国内知名品牌、丽水非物质文化遗产业态；其它能引领时尚潮流、业态发展，聚集人气，体验感强的业态。
六、招标项目范围：
采真里历史文化街区一期项目位于云和县新华街和后溪东路。项目范围包括后溪东路国有**间沿溪店面房建筑面积约****平方米（其中夹层建筑面积约***平方米），石门桥区块*幢国有房屋建筑面积约****平方米，新华街**号一楼*间国有店面房建筑面积约***平方米和楼上用房建筑面积约***平方米，水利局一楼*间国有店面房建筑面积约***平方米，以上共计国有房屋建筑面积约*****平方米，实际建筑面积最终以《房屋测绘报告》面积为准。
七、开业时间要求：
****年*月*日前，后溪东路**间店面整体对外正常营业；****年*月**日前，石门桥区块沿溪两侧一楼店面、原防疫站办公楼整体对外正常营业； ****年**月*日前，石门桥区块招商入驻率达到**%，对外正常营业。
八、租赁经营年限：
自合同签订之日起**年。
九、租赁价格：
*、年租金最低限价为人民币***.***万元/年，投标报价低于最低限价的作无效标处理。
*、第*年至第*年年租金以中标价为准，第*年至第*年年租金在第*年租金基础上增长*%，第*年至第**年年租金在第*年租金基础上增长*%，第**年至第**年年租金在第**年租金基础上增长*%，第**年租金在第**年租金基础上增长*%。到期后依附于房屋的装修及相关固定设施归招标单位所有。
十、投标人资格条件：
*、投标人须是从事商业经营活动的独立法人。
*、本项目不接受联合体投标。
十一、资格审查方式：
投标资格采用后审制。获取招标文件或递交投标文件不表明已获取投标资格。开标会上通过资格审查的投标人才有投标资格。
十二、获取招标文件：
*、时间： ****年**月**日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源交易网（云和）http://***.******.***/yhweb/”网站自行下载。投标人如须纸质招标文件的，招标文件工本费***元/份，售后不退。
*、现场勘察：有意参与投标者自行前往云和县采真里历史文化街区实地勘察。勘察者请注意保护好现场的设施及环境卫生。勘察过程产生的一切费用及责任均由投标者自行承担。招标单位联系人：季红 ***********。
十三、投标保证金及履约保证金
*、投标保证金：人民币贰拾万元。投标保证金于投标截止时间前以转账或电汇的方式缴纳（以银行到账时间为准，逾期无效）。收款单位名称：浙江大兴******；开户行：温州银行丽水分行；银行帐号：**** **** **** **** **（由投标人从其基本账户转入）。*、履约保证金：履约保证金人民币柒拾万元。自双方签订正式合同前交到招标人指定账户。租赁期届满后，中标人无任何违约行为，且双方费用已结清的情况下，招标人在三个工作日内将履约保证金无息退还给中标人。
十四、开标时间、地点及相关事项
*、法定代表人持有效身份证明参加开标会议；法定代表人授权委托代理人的，委托代理人需持法定代表人授权委托书和有效身份证明原件参加开标会议，未参加者视为自动放弃。
*、投标文件递交截止时间：****年**月**日**时**分**秒（以浙江省云和县招投标中心开标大厅电子时钟的时间为准）
*、递交投标文件地点：浙江省云和县招投标中心开标大厅（云和县城南路*号（新体育馆一楼开标大厅））
*、开标时间：****年**月**日**时**分**秒（以浙江省云和县招投标中心开标大厅电子时钟的时间为准）
*、开标地点：浙江省云和县招投标中心开标大厅（云和县城南路*号（新体育馆一楼开标大厅））
十五、 本公告在以下媒体同时公布
丽水市公共资源交易网（云和）http://***.******.***/yhweb/招标人: ****** 代理人：浙江大兴******
地址：云和县中山东路**号 地 址：丽水市丽青路***号
电 话：*********** 电 话：****-*******、*******
联系人：季红 联 系 人：杜益龙、严勇军监督单位：云和县住房和城乡建设局
地址：云和县梨园路**号
电 话：****-*******
联系人：叶先生 发布时间：****年**月**日***.******.***标文最终发布稿-云和县采真里历史文化街区运营商选择.doc
