关于“凯里东方广场建设项目（*#楼）”招标文件的修改及工程量清单更正和招标控制价澄清通知 各潜在投标人： 我公司代理的“凯里东方广场建设项目（*#楼）”项目编号：ZB-******-****(BD-*************)于****年**月**日至****年**月**日在全国公共资源交易平台（贵州省?黔东南州）发布公告并发售文件的一、招标文件，现将招标文件澄清如下： 原招标文件：第二章 投标人须知***.******.***投标人提出问题的截止时间****年**月**日**时**分***.******.***招标人书面澄清的时间****年**月**日**时**分 现修改为：***.******.***投标人提出问题的截止时间****年**月**日**时**分***.******.***招标人书面澄清的时间****年**月**日**时**分 原招标文件：***.******.***投标人要求澄清招标文件（对招标文件提出异议）的截止时间投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有异议，应在投标截止时间**日前（即****年**月**日前）书面向招标人提出。***.******.***投标截止时间****年**月**日**时**分 现修改为：***.******.***投标人要求澄清招标文件（对招标文件提出异议）的截止时间投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有异议，应在投标截止时间**日前（即****年**月**日前）书面向招标人提出。***.******.***投标截止时间****年**月**日**时**分 原招标文件：***.******.***最高投标限价、投标成本警戒线本项目最高投标限价*********.**元。投标工程成本警戒线*********.**元。投标人的投标报价不得超过最高投标限价，对投标报价低于投标工程成本警戒线的，评标委员会应当启动投标工程成本评审程序，要求投标人澄清、说明并承诺。 现修改为：***.******.***最高投标限价、投标成本警戒线本项目最高投标限价*********.**元。投标工程成本警戒线*********.**元。投标人的投标报价不得超过最高投标限价，对投标报价低于投标工程成本警戒线的，评标委员会应当启动投标工程成本评审程序，要求投标人澄清、说明并承诺。 原招标文件：***.******.***投标有效期**日（****年**月**日至****年**月**日） 现修改为：***.******.***投标有效期**日（****年**月**日至****年**月**日） 原招标文件：***.******.***投标保证金一、投标保证金的缴纳：投标保证金应是银行转账，投标人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从投标人基本账户转出。 二、本交易项目投标保证金的金额：**万元（人民币） 投标人应在：****年**月**日**时**分前将保证金转入黔东南州交易中心保证金账户（开标前*小时）。投标人的投标保证金成功缴纳后，投标人可自行从州交易中心电子招投标系统打印保证金收据。开标时招标人或招标代理机构凭从州交易中心保证金系统打印出的保证金到账清单为保证金到账依据。凡未在规定时间内进入保证金清单的投标人保证金为无效保证金，按误入款处理。 三、投标人的投标保证金应按下列方式入账： 收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称） 投标保证金账号：***************** 开户银行全称：******凯里分行 银行行号：************ 投标人应将下载招标文件时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、用途等)中，随机码唯一对应投标人所报名的投标项目，若不填写或填写错误，保证金缴纳则不能入账。投标人的保证金从缴纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知投标人保证金缴退情况，若手机信息告知不清时，投标人也可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。 四、投标保证金的返还 （一）投标保证金的退还：交易完成，招标人或代理机构将中标通知书（或流标公示、终止公告）上传州交易中心交易系统，由招标人或招标代理机构在交易系统中发起退保证金申请，申请经州交易中心业务部核验通过后，将未中标人的保证金退还信息推送至中心财务部，财务部向银行发出退款指令，银行在接到指令后结算保证金存款利息（按同期银行存款基准利率核算），并在规定时间内退还未中标人保证金本金及同期存款利息。招标人或代理机构上传中标人与招标人签订的合同，经业务部室核验通过，州交易中心财务部向银行发出退款指令，在规定时间内退还中标人投标保证金本金和同期存款利息。 （二）资格预审项目。资格预审完成，招标人或代理机构上传资格预审公示，公示结束无异议。招标人或代理机构发起退保证金申请，经州交易中心业务部室核验通过，即在规定时间内退还所有投标人的投标保证金本金和利息。待交易项目开标时，通过资格预审的投标人重新根据下载招标文件时取得的随机码缴纳投标保证金。 （三）投标保证金的缴纳或返还《关于试行保证金随机码系统收退投标保证金的通知》（州公资中通[****]**号）执行。 五、投标保证金的返还或不予退还按《贵州省建设厅关于房屋建筑和市政工程标保证金实行代保管的通知》（黔建招标通[****]***号）执行。 六、在保证金随机码收退试运行过程中，若出现问题时，请及时与州交易中心联系，联系方式：财务部：****—*******或*******，建设工程部：*******，政府采购部：*******或*******。 现修改为：***.******.***投标保证金一、投标保证金的缴纳：投标保证金应是银行转账，投标人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从投标人基本账户转出。 二、本交易项目投标保证金的金额：**万元（人民币） 投标人应在：****年**月**日**时**分前将保证金转入黔东南州交易中心保证金账户（开标前*小时）。投标人的投标保证金成功缴纳后，投标人可自行从州交易中心电子招投标系统打印保证金收据。开标时招标人或招标代理机构凭从州交易中心保证金系统打印出的保证金到账清单为保证金到账依据。凡未在规定时间内进入保证金清单的投标人保证金为无效保证金，按误入款处理。 三、投标人的投标保证金应按下列方式入账： 收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称） 投标保证金账号：***************** 开户银行全称：******凯里分行 银行行号：************ 投标人应将下载招标文件时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、用途等)中，随机码唯一对应投标人所报名的投标项目，若不填写或填写错误，保证金缴纳则不能入账。投标人的保证金从缴纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知投标人保证金缴退情况，若手机信息告知不清时，投标人也可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。 四、投标保证金的返还 （一）投标保证金的退还：交易完成，招标人或代理机构将中标通知书（或流标公示、终止公告）上传州交易中心交易系统，由招标人或招标代理机构在交易系统中发起退保证金申请，申请经州交易中心业务部核验通过后，将未中标人的保证金退还信息推送至中心财务部，财务部向银行发出退款指令，银行在接到指令后结算保证金存款利息（按同期银行存款基准利率核算），并在规定时间内退还未中标人保证金本金及同期存款利息。招标人或代理机构上传中标人与招标人签订的合同，经业务部室核验通过，州交易中心财务部向银行发出退款指令，在规定时间内退还中标人投标保证金本金和同期存款利息。 （二）资格预审项目。资格预审完成，招标人或代理机构上传资格预审公示，公示结束无异议。招标人或代理机构发起退保证金申请，经州交易中心业务部室核验通过，即在规定时间内退还所有投标人的投标保证金本金和利息。待交易项目开标时，通过资格预审的投标人重新根据下载招标文件时取得的随机码缴纳投标保证金。 （三）投标保证金的缴纳或返还《关于试行保证金随机码系统收退投标保证金的通知》（州公资中通[****]**号）执行。 五、投标保证金的返还或不予退还按《贵州省建设厅关于房屋建筑和市政工程标保证金实行代保管的通知》（黔建招标通[****]***号）执行。 六、在保证金随机码收退试运行过程中，若出现问题时，请及时与州交易中心联系，联系方式：财务部：****—*******或*******，建设工程部：*******，政府采购部：*******或*******。 原招标文件：**.** 招标人补充的其他内容 *、招标文件的澄清和修改，招标人以书面形式将澄清文件或修改文件内容通过全国公共资源交易平台（贵州省 . 黔东南州)网上交易系统平台向各投标人发布，投标人自行从网上下载，因投标人原因未下载造成的后果由投标人自负。 *、投标人须知前附表与正文不一致的以前附表为准，评标办法前附表与正文不一致的以前附表为准。 *、中标单位在领取中标通知书时须向江西******交纳全国公共资源交易平台（贵州省 . 黔东南州)开标场租费***元。 *、本项目是按《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（****版）、《贵州省通用安装工程计价定额》（****版）、《贵州省市政工程计价定额》（****版）、《贵州省园林绿化工程计价定额》（****版）、《贵州省仿古建筑工程计价定额》( ****版)以上五部定额及相关调整文件计价。 *、以中标价为基价，参照计价格【****】****号文件收费标准下浮**%计算向中标单位收取招标代理费。 *、东方广场建筑工程发包人分包项目与发包人供应材料内容 （*）东方广场项目所有电梯和商业扶梯，中央空调专业分包，由厂方专业技术人员负责安装施工。 （*）东方广场弱电工程、暖通工程做智能楼宇******分包。 （*）东方广场地下室车库环氧地坪漆与行车道、车位划线，******分包统一施工。 （*）东方广场所有内墙采用新型节能板材专业分包，由厂方专业人员施工安装。 （*）东方广场所有商业区域的地面、外立面的门、窗、墙面专业分包，原因是东方广场整体商业布局和商业空间设计统一出设计方案。 （*）东方广场室内所有商业公共场所装修专业分包，原因是二次深化与整个商业区域氛围协调性，由商业设计统一考虑。 （*）东方广场所有防火卷帘、入户门专业分包，统一质量标准、做智能识别系统，确保安全性。 （*）东方广场的项目配电工程专业分包由供电部门设计及专业工程施工（图纸暂未设计）。 （*）发包人供应材料内容：暖通工程；所有风机设备。电气工程（地下室、商业）；所有配电箱、配电柜、桥架、电力电缆、母线槽。主要是统一标准，保证产品质量。 *、东方广场所有防火门、住宅部分铝合金门窗，由发包人认价后，再由承包人专业分包。 *、发包人认价后由承包人采购材料：给水工程；所有水泵、给水设备、阀门。 *、总包服务费：按发包人分包的项目合同价(不含电梯、扶梯、中央空调设备费)的*.*%计取。 **、发包人供材料保管费：按材料费的*.*%计取。 现修改为：**.** 招标人补充的其他内容 *、招标文件的澄清和修改，招标人以书面形式将澄清文件或修改文件内容通过全国公共资源交易平台（贵州省 . 黔东南州)网上交易系统平台向各投标人发布，投标人自行从网上下载，因投标人原因未下载造成的后果由投标人自负。 *、投标人须知前附表与正文不一致的以前附表为准，评标办法前附表与正文不一致的以前附表为准。 *、中标单位在领取中标通知书时须向江西******交纳全国公共资源交易平台（贵州省 . 黔东南州)开标场租费***元。 *、本项目是按《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（****版）、《贵州省通用安装工程计价定额》（****版）、《贵州省市政工程计价定额》（****版）、《贵州省园林绿化工程计价定额》（****版）、《贵州省仿古建筑工程计价定额》( ****版)以上五部定额及相关调整文件计价。 *、以中标价为基价，参照计价格【****】****号文件收费标准下浮**%计算向中标单位收取招标代理费。 *、东方广场建筑工程发包人分包项目与发包人供应材料内容： （*）东方广场项目所有电梯和商业扶梯，中央空调及暖通工程专业分包，由厂方专业技术人员负责安装施工。 （*）东方广场地下室智能停车******分包统一施工。 （*）东方广场的项目配电工程专业分包由供电部门设计及专业工程施工（图纸暂未设计）。 （*）发包人供应材料内容： 通风工程：所有风机设备； 电气工程（地下室、商业）：所有配电箱、配电柜、桥架、电力电缆、母线槽。主要是统一标准，保证产品质量。 *、发包方指定品牌、厂商、认定价格（乙方不再增加措施费、文明施工费、规费及税收等任何费用）后纳入总包项目，承包方优先： （*）东方广场所有内墙采用新型节能板材专业分包，由专业厂方施工。 （*）东方广场所有商业区域的地面、外立面的门、窗、墙面专业分包，由专业厂方施工安装。 （*）东方广场所有防火卷帘、入户门专业分包，统一质量标准，由专业厂方施工安装。 (*) 东方广场地下室车库环氧地坪漆与行车道、车位划线专业分包，由专业厂方施工安装。 *、东方广场所有防火门、住宅部分铝合金门窗，由发包人认价后，再由承包人专业分包。 *、发包人认价后由承包人采购材料：给水工程；所有水泵、给水设备、阀门。 **、总包服务费：按发包人分包的项目合同价(不含电梯、扶梯、中央空调设备费)的*.*%计取。 **、发包人供材料保管费：按材料费的*.*%计取。 原招标文件：第三章工程量清单单价子目评标办法 附表A-*: 响应性评审记录表 响应性评审记录表*工期投标人须知前附表规定的“计划工期”为：*** 日历天*投标保证金招标文件要求银行支票或汇票或其他符合相关规定的有效方式的金额为：**万元提交时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分 现修改为： 附表A-*: 响应性评审记录表 响应性评审记录表*工期投标人须知前附表规定的“计划工期”为：***日历天*投标保证金招标文件要求银行支票或汇票或其他符合相关规定的有效方式的金额为：**万元提交时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分 原招标文件：第四章合同条款及格式 第三节专用合同条款 *.*分包 ***.******.***除通用合同条款第*.*款的约定外，分包还应遵循以下约定： (*)分包的确定：由发包人以招标方式选择的分包 禁止分包的工程包括：主体结构禁止分包。 主体结构、关键性工作的范围：所有基础、主体结构及其他影响安全的结构。 允许分包的专业工程包括： （*）东方广场项目所有电梯和商业扶梯，中央空调专业分包，由厂方专业技术人员负责安装施工。 （*）东方广场弱电工程、暖通工程做智能楼宇******分包。 （*）东方广场地下室车库环氧地坪漆与行车道、车位划线，******分包统一施工。 （*）东方广场所有内墙采用新型节能板材专业分包，由厂方专业人员施工安装。 （*）东方广场所有商业区域的地面、外立面的门、窗、墙面专业分包，原因是东方广场整体商业布局和商业空间设计统一出设计方案。 （*）东方广场室内所有商业公共场所装修专业分包，原因是二次深化与整个商业区域氛围协调性，由商业设计统一考虑。 （*）东方广场所有防火卷帘、入户门专业分包，统一质量标准、做智能识别系统，确保安全性。 （*）东方广场的项目配电工程专业分包，由供电部门设计及专业工程施工（图纸暂未设计）。 现修改为： 第三节专用合同条款 *.*分包 ***.******.***除通用合同条款第*.*款的约定外，分包还应遵循以下约定： (*)分包的确定：由发包人认价，承包人选择分包的专业工程 禁止分包的工程包括：主体结构禁止分包。 主体结构、关键性工作的范围：所有基础、主体结构及其他影响安全的结构。 允许分包的专业工程包括： （*）东方广场项目所有电梯和商业扶梯，中央空调及暖通工程专业分包，由厂方专业技术人员负责安装施工。 （*）东方广场地下室智能停车******分包统一施工。 （*）东方广场的项目配电工程专业分包由供电部门设计及专业工程施工（图纸暂未设计）。 （*）发包人供应材料内容： 通风工程：所有风机设备； 电气工程（地下室、商业）：所有配电箱、配电柜、桥架、电力电缆、母线槽。 原招标文件： **.*暂估价 ***.******.*** 按合同约定由发包人认价的部分由承包人选择分包。 现修改为： **.*暂估价 ***.******.***由承包人优先承包或选择分包。 原招标文件： **.价格调整 **.*物价波动引起的价格调整 合同履行期间，因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整： 第*种方式：采用价格指数调整价格差额。 关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： 。 第*种方式：采用造价信息调整价格差额。 人工费、机械使用费按照省住房城乡建设厅、省发展改革委发布的调价文件进行调整；需要调整的主要材料、设备，如：钢材、有色金属、水泥、木材、商品混凝土、混凝土制品、管材、线缆、砂、石子、墙体砌块、墙面砖、地砖、装饰石材、门窗、吊顶龙骨、幕墙龙骨、装饰板材、外墙涂料、防水材料、人行道板及广场方块、沥青及半成品、阀门、风口、卫生洁具、灯具等以及工程设备（具体材料、工程设备名称由发承包双方根据招标项目拟定），其单价和采购数量应由监理人审批确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。其他非主要建筑安装材料不予调整。 现修改为： **.*物价波动引起的价格调整 合同履行期间，因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整： 第*种方式：采用价格指数调整价格差额。 关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： 。 第*种方式：采用造价信息调整价格差额。 人工费、机械使用费按照省住房城乡建设厅、省发展改革委发布的调价文件进行调整；需要调整的主要材料、设备，如：钢材、水泥、商品混凝土、砂、石子及工程设备（具体材料、工程设备名称由发承包双方根据招标项目拟定），其单价和采购数量应由监理人审批确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同价格的依据。其他非主要建筑安装材料不予调整。 原招标文件： ***.******.***工程进度付款 （*）主体结构基础施工至主体*层完成经甲方监理审核验收后甲方应在**日内支付该部分主体结构已完成工程量的**%工程款，主体施工至封顶经甲方及监理审核验收后甲方应在**日内支付乙方该部分主体结构已完工程量**%的工程进度款。 （*）砌体、抹灰按已完成形象支付进度款，形象进度为基础到**层，**层到封顶两次支付，经甲方及监理审核验收后甲方**日内支付乙方该部分已完成工程量的*%工程款。 （*）安装工程（含预埋）；按形象进度支付，形象进度为完成总产值的**%后，经甲方及监理审核验收后甲方应在**日内支付乙方该部分本次已完成工程量**%的工程款，其余完成后，经甲方及监理审核验收后甲方应在**日内支付乙方该部分本次已完成工程量**%的工程款。 （*）窗户栏杆、阳台栏杆、百页、塑钢门窗、保温、外墙装饰等安装支付节点按形象进度支付按各单项完成合同价款**%时，经甲方监理审核验收后支付乙方该部分已完成量的**%工程款，全部工程完工后经甲方监理审核验收后支付乙方该部分已完成工程量的**%工程款。 （*）部分分项完工后（含景观绿化亮化、室内外装饰工程：室内和室外分单项完成作为计量支付节点）经甲方及监理审核验收后甲方应在**日内支付乙方该部分已完成工程总价款**%的工程款。 （*）室外环境工程完成、项目整体竣工验收备案后，经甲方及监理审批**个工作日内支付已完工程总价**%的工程款； （*）余款待项目审计结束后甲方在一个月内支付乙方经审计后的工程总价款至**%余款*%作为项目质量保修金，质量保修金待保修期满后结算给乙方。 现修改为： ***.******.***工程进度付款 ***.******.***.* 付款安排 （*）、施工至主体结构五层开始第一次支付，经甲方及监理审核，支付已完工程计量款的**%；主体施工至二十层，经甲方及监理审核，支付本期已完工程计量款的**%；主体完工，主体工程经有关单位验收合格备案,经甲方及监理审核，支付本期已完工程计量款的**%； （*）、装修及安装工程完成后,经甲方及监理审核,支付已完工程计量款的**%； （*）、项目完工(含室外环境)经有关单位竣工验收备案后支付至已完工程总计量款的**%； （*）、工程结算审定后*日内付至审定金额的**%，剩余*%为工程质保金在缺陷责任期（**个月）满后*日内全部支付给承包人（无息）。 ***.******.***.*资金占用费 发包人在按照*.*条付款的情况下，发包人不需向承包人支付资金占用费；如发包人**日内不能按照*.*条及时足额向承包人付款的情况下，发包人需向承包人支付应付金额年息*.*%的资金占用费，具体支付方式双方另行协商。 原招标文件：第七章技术标准和要求 *.承包范围 ***.******.***.* 关于暂列金额的其他说明：承包人应按对应的项目名称，实际发生的工程量及价款费用据实结算。超出工程量清单以外的材料价款费用由承包人承担。 ***.******.*** 由发包人发包的专业工程属于与本工程有关的其他工程，不属于承包人的承包范围。发包人发包的专业工程如下： （*）东方广场项目所有电梯和商业扶梯，中央空调专业分包，由厂方专业技术人员负责安装施工。 （*）东方广场弱电工程、暖通工程做智能楼宇******分包。 （*）东方广场地下室车库环氧地坪漆与行车道、车位划线，******分包统一施工。 （*）东方广场所有内墙采用新型节能板材专业分包，由厂方专业人员施工安装。 （*）东方广场所有商业区域的地面、外立面的门、窗、墙面专业分包，原因是东方广场整体商业布局和商业空间设计统一出设计方案。 （*）东方广场室内所有商业公共场所装修专业分包，原因是二次深化与整个商业区域氛围协调性，由商业设计统一考虑。 （*）东方广场所有防火卷帘、入户门专业分包，统一质量标准、做智能识别系统，确保安全性。 （*）东方广场的项目配电工程专业分包由供电部门设计及专业工程施工（图纸暂未设计）。 现修改为： ***.******.***.* 关于暂列金额的其他说明：暂列金额所发生对应的项目名称，全费用计价后，税前下浮*.*%计入结算金额（不含认价材料）。 ***.******.*** 由发包人发包的专业工程属于与本工程有关的其他工程，不属于承包人的承包范围。发包人发包的专业工程如下： （*）东方广场项目所有电梯和商业扶梯，中央空调及暖通工程专业分包，由厂方专业技术人员负责安装施工。 （*）东方广场地下室智能停车******分包统一施工 （*）东方广场的项目配电工程专业分包由供电部门设计及专业工程施工（图纸暂未设计）。 二、工程量清单 我公司代理的“凯里东方广场建设项目（*#楼）”因原上传的工程量清单需要调整，现将调整正确的工程量清单重新上传至全国公共资源交易平台（贵州省?黔东南州）系统中，请各投标单位自行查阅下载，并以调整后的工程量清单为准做好投标准备。 本项目开标时间延期至****年**月**日**时**分；保证金递交截止时间延期至****年**月**日**时**分。 招标人：凯里****** 招标代理机构：江西****** ****年**月**日