广东汕头汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
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汕头市澄海区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
  澄国土资告字[****]**号
经汕头市澄海区人民政府批准，汕头市澄海区国土资源局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：************GB*****宗地面积：*****.*平方米宗地坐落：澄海区怀汉路东、文冠路北、通和路南、安荣路西出让年限：**年容积率：大于*.*并且小于或等于*.*建筑密度（％）：小于或等于**绿化率（％）： 建筑限高（米） 土地用途：住宅商业（兼容商务）混合用地投资强度：万元／公顷保证金：*****万元估价报告备案号：*******BA****\*******BA****起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年*月**日*时**分挂牌截止时间：****年*月*日**时**分备  注*、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。*、土地用途为住宅商业（兼容商务）混合用地，其中住宅及配套用房分摊土地的使用年限为**年；商业及配套用房分摊土地的使用年限为**年；幼儿园用地使用年限**年。*、A地块住宅商业（兼容商务）混合地块面积*****.*平方米。（*）容积率：*.*＜容积率≤*.*，计容总建筑面积不大于******.*平方米。其中住宅部分计容建筑面积≤**.*万平方米，*.**万平方米≤商业（兼容商务）部分计容建筑面积≤*.**万平方米。（*）建筑密度≤**%。（*）绿地率≥**%。（*）建（构）筑物限高**-**米。*、B地块幼儿园（服务设施用地，公共配套）用地****平方米。（*）*.*≤容积率≤*.*，计容总建筑面积不少于****平方米，不大于****平方米。（*）建筑密度≤**%。（*）绿地率≥**%。（*）建筑限高≤**米。*、住宅商业（兼容商务）混合用地与幼儿园用地应统一规划设计，同时交付使用，幼儿园的位置可在总用地范围内进行调整，但用地面积及计容建筑面积不变，幼儿园作为公共配套设施由竞得人负责建设并经验收合格后，幼儿园用地及地上建筑物无偿移交给区政府指定的部门。幼儿园的总平面图、建筑设计方案图应征求教育等部门的意见。*、其它规划要点按区规划局的《关于汕头市澄海区文冠路北、怀汉路东拟出让用地提出规划条件书的复函》（澄建函[****]**号）和《关于修改汕头市澄海区文冠路北、怀汉路东拟出让用地规划条件书的函》执行。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定者外，
均可参加竞买。申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件:属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月*日至****年*月*日到汕头市澄海区公共资源交易网站（http://***.******.***.cn/ch/ggzyjy/list.shtml)进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于****年*月**日至****年*月*日到汕头市澄海区公共资源交易网站（http://***.******.***.cn/ch/ggzyjy/list.shtml)进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月*日**时**分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在澄海区国土资源网上交易系统进行。本地块挂牌时间为：****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让不设定底价。
（三）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://***.******.***》、《广东省土地市场网站http://***.******.***》、《汕头市公共资源交易中心网站http://***.******.***.cn/ggzyjy/index.shtml》、《澄海区公共资源交易网站http://***.******.***.cn/ch/ggzyjy/list.shtml》进行公告。
（四）竞买申请人必须先向广东******（受理点地址：汕头市碧霞庄南区**栋***室，联系电话：****-********、 ********，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（五）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区公共资源交易网站的《国土资源网上交易系统》。
（六）竞买申请人应一次性缴交竞买保证金*****万元。竞得人的竞买保证金抵作土地出让价款，其他竞买人的竞买保证金由出让人在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。
（七）竞得人对挂牌出让地块的建设，除符合拟出让宗地的规划设计条件外，必须符合澄海区规划设计其他要求，规划方案需报经区规划部门批准后实施。
（八）成交价款支付规定
*、挂牌出让地块的成交价款以现款或转账缴交，竞得人不得以其它有关被欠债权相抵扣；
*、挂牌出让地块的成交价款，根据《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔****〕**号）文件有关规定，竞得人应在《成交确认书》签订之日起**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后*个月内必须缴纳出让价款**%的首付款，余款要按合同约定（含利息）及时缴纳，最迟付款时间不得超过****年**月**日。逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日*‰的标准计算收取。
（九）竞得人应当自土地移交使用之日起*年内完成工程报建手续并动工建设，主体工程建设应在动工之日起*年内竣工，逾期未开工、竣工的，则按土地出让价款总额的日*‰支付违约金。造成土地闲置的，按土地管理的有关法律法规进行处置。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市澄海区德政路德胜花园*-*幢二楼  
联系人：蔡先生、吴小姐          
联系电话：****-********                  
开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
开户行：请在澄海区国土资源网上交易系统上获取
帐  号：请在澄海区国土资源网上交易系统上获取
 
汕头市澄海区国土资源局
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