编号: AJN******-**ZG*. 招标条件本招标项目上秦淮国际文化交流中心(展示中心、会议中心、配套酒店)项目已经立项部门南京市江宁区行政审批局批准建设（立项文件号：江宁审批投备[****]***号）。项目招标人为南******，建设资金来自[国有非政府性资金： ******万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托******（招标代理）现对上秦淮国际文化交流中心项目的工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 本招标项目上秦淮国际文化交流中心(展示中心、会议中心、配套酒店)项目已经立项部门南京市江宁区行政审批局批准建设（立项文件号：江宁审批投备[****]***号）。项目招标人为南******，建设资金来自[国有非政府性资金： ******万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托******（招标代理）现对上秦淮国际文化交流中心项目的工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 *. 项目概述与招标范围*.*项目概况 ***.******.***建设地点：南京市江宁区上秦淮片区内，新宁溧路以东，云台山河以南，九里河以西。 ***.******.***建设规模：项目位于上秦淮片区内，建设用地面积***亩，主要建设展示中心、会议中心、配套酒店及配套设施，规划总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米，建筑物层数*-*层，建筑高度**m，会议中心设计要求最大单跨跨度不小于**米。 ***.******.***合同估算价：约******万元； ***.******.***总工期要求：***日历天（包含设计、施工）。 ***.******.*** 质量要求: 设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）)质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。 施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。 工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%； *.*招标范围：包含上秦淮国际文化交流中心(展示中心、会议中心、配套酒店)项目土石方、土建、建筑水电安装、建筑给水排水、消防、通风空调、建筑智能化、幕墙、钢结构、室内装饰装修（含软装）、亮化、变配电、电梯、室外附属(景观绿化、道路、综合管网）等实施内容；本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算））、设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作，并承担任何质量缺陷保修责任 *.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.*项目概况 ***.******.***建设地点：南京市江宁区上秦淮片区内，新宁溧路以东，云台山河以南，九里河以西。 ***.******.***建设规模：项目位于上秦淮片区内，建设用地面积***亩，主要建设展示中心、会议中心、配套酒店及配套设施，规划总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米，建筑物层数*-*层，建筑高度**m，会议中心设计要求最大单跨跨度不小于**米。 ***.******.***合同估算价：约******万元； ***.******.***总工期要求：***日历天（包含设计、施工）。 ***.******.*** 质量要求: 设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）)质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。 施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。 工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%； *.*招标范围：包含上秦淮国际文化交流中心(展示中心、会议中心、配套酒店)项目土石方、土建、建筑水电安装、建筑给水排水、消防、通风空调、建筑智能化、幕墙、钢结构、室内装饰装修（含软装）、亮化、变配电、电梯、室外附属(景观绿化、道路、综合管网）等实施内容；本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算））、设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作，并承担任何质量缺陷保修责任 *.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *. 投标人资格要求*.*项目概况 ***.******.***建设地点：南京市江宁区上秦淮片区内，新宁溧路以东，云台山河以南，九里河以西。 ***.******.***建设规模：项目位于上秦淮片区内，建设用地面积***亩，主要建设展示中心、会议中心、配套酒店及配套设施，规划总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米，建筑物层数*-*层，建筑高度**m，会议中心设计要求最大单跨跨度不小于**米。 ***.******.***合同估算价：约******万元； ***.******.***总工期要求：***日历天（包含设计、施工）。 ***.******.*** 质量要求: 设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）)质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。 施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。 工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%； *.*招标范围：包含上秦淮国际文化交流中心(展示中心、会议中心、配套酒店)项目土石方、土建、建筑水电安装、建筑给水排水、消防、通风空调、建筑智能化、幕墙、钢结构、室内装饰装修（含软装）、亮化、变配电、电梯、室外附属(景观绿化、道路、综合管网）等实施内容；本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算））、设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作，并承担任何质量缺陷保修责任 *.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 ***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）： （*）施工资质：具备施工总承包建筑工程一级(含)以上。 （*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级； ②工程设计建筑行业甲级； ③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 *.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求： （*）拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格） （*）拟派的施工负责人资格要求：具备建筑工程一级注册建造师，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。 （*）拟派的设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师。 （*）工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可兼任设计负责人。 *.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 *.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 ***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）： （*）施工资质：具备施工总承包建筑工程一级(含)以上。 （*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级； ②工程设计建筑行业甲级； ③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 *.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求： （*）拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格） （*）拟派的施工负责人资格要求：具备建筑工程一级注册建造师，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。 （*）拟派的设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师。 （*）工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可兼任设计负责人。 *.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 *. 招标文件的获取 *.*本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://***.******.***.cn/njggzy/）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。 *.*本工程招标文件发售时间与地点：自****年*月**日至****年*月**日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：南京市建邺区嘉陵江东街**号*幢****。费用***元/份，售后不退。 *. 资格审查办法 *.*、投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章） *.*、投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的： 投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力： ***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）： （*）施工资质：具备施工总承包建筑工程一级(含)以上。 （*）设计资质必须符合下列条件之一： ①工程设计综合甲级； ②工程设计建筑行业甲级； ③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 （提供资质证书复印件加盖公章） *.*施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）。 *.*施工企业应提供江宁地区建筑施工企业年度登记手册或单项登记手册（提供复印件加盖公章，原件核查）。 *.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求： ***.******.***拟派的工程总承包项目经理的资格要求：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格） ***.******.***拟派的施工负责人资格要求：具备建筑工程一级注册建造师，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。 ***.******.***拟派的设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师。 （提供人员证书复印件加盖公章，原件核查） ***.******.***工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，不可兼任设计负责人。 ***.******.***拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）： （*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； （*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职； （*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 ***.******.***拟派施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）： （*）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内； （*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 ***.******.***提供投标申请人为本项目的工程总承包项目经理、本项目的施工负责人、本项目的设计负责人至少连续*个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为****年*月至****年*月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件，原件核查，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。 *.*本次招标的业绩要求： ***.******.***企业业绩（必须满足下列条件之一）： （*）设计业绩要求：****年*月*日（含）以来，企业承担过单项合同投资额*****万元及以上且最大跨度**米及以上的公共建筑工程的工程设计业绩（住宅、厂房除外）。（需提供合同。提供的证明材料必须能反映出时间、投资额和跨度相关数据，时间、投资额、跨度均以合同中为准；如合同无法体现跨度，还须另提供体现跨度的设计图纸，其他证明材料不予认可，否则视作未提供。提供复印件加盖公章，原件核查。） （*）施工业绩要求：****年*月*日（含）以来，企业承担过单项合同金额*****万元及以上且最大跨度**米及以上的公共建筑工程的工程施工业绩（住宅、厂房除外）。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出时间、金额和跨度相关数据，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，跨度以中标通知书或竣工验收证明或合同为准；如投标人提供的材料无法体现跨度，还须另提供体现跨度的竣工图纸，其他证明材料不予认可。提供复印件加盖公章，原件核查。） （*）工程总承包业绩要求：****年*月*日（含）以来，企业承担过单项合同金额*****万元及以上且最大跨度**米及以上的公共建筑工程的工程总承包业绩（住宅、厂房除外）。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可。提供的证明材料必须能反映出时间、金额和跨度相关数据，金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，跨度以中标通知书或竣工验收证明或合同为准；如投标人提供的材料无法体现跨度，还须另提供体现跨度的竣工图纸，其他证明材料不予认可。提供复印件加盖公章，原件核查。） *.*投标人不得存在下列情形之一： （*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （*）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。 （*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。 *.*符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件） *.*本工程接受联合体投标，关于联合体的要求： （*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书 （*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 *.**投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书原件） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 *.**、本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） *. 评标方法 分值构成(总分***分): 方案设计文件：**分，工程总承包报价：**分，项目管理组织方案：*分，项目管理机构：*分。 一、方案设计文件（**分） *、设计说明书（*分） （*）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）投资估算与经济评价。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、总平面布局（*分） （*）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）是否合理利用土地;与周边环境协调。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）是否满足交通流线及开口要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）停车位布局合理可行。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*） 是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）总平面布局、竖向设计符合规划要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、建筑功能（*分） （*）项目功能要求是否满足设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）对项目的设计思路把握准确、设计合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、建筑造型（*分） （*）建筑创意、空间处理是否合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、结构方案（*分） （*）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、设备方案（*分） （*）设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） （*）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、绿色建筑与建筑产业化设计（*分） 采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、设计深度（*分） 是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） 二、工程总承包报价（**分） 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%—**%（具体数值由招标人在招标文件中明确）为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 三、项目管理组织方案（*分） *、总体概述（*分） 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、设计管理方案（*分） 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、施工管理方案（*分） 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、采购管理方案（*分） 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *、建筑信息模型（BIM）技术（*分） 对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） 四、项目管理机构（*分） *、工程总承包项目经理：须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称得*分。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）。（须提供人员证书复印件加盖公章，原件核查） *、施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师得*.*分。（须提供人员证书复印件加盖公章，原件核查） *、设计负责人：具备一级注册建筑师得*.*分。（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查） *、造价负责人：须具有注册造价工程师得*.*分，具备高级工程师及以上职称得*.*分，具备工程师职称得*.*分。（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查） 备注： （*）项目管理组织方案总篇幅不超过***页，每超过*页扣*.*分。 （*）方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 （*）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 （*）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行： 第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于*名，具体数量在招标文件明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。 第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。 （*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以方案设计文件得分高的优先；如果方案设计文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。*. 投标文件的递交 纸质递交，具体详见招标文件 *. 发布公告的媒介 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn/njggzy/）和江苏省建设工程中国建设招标网（***.******.***.cn）上发布。 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止*. 其他 *、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致； *、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件,否则将视为投标人自动放弃本次投标； *、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 **. 联系方式 招标人： 南****** 南京市江宁区秣周东路**号*幢*层 联系人： 魏夕翠 联系电话： *********** 招标代理：****** 地址：南京市嘉陵江东街**号*幢**层****室 联系人：何晨骁 联系电话：***********、***********