天津蓟县蓟州新城土地年末重磅出击 楼面价四千起
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**月**日下午，一宗位于蓟州区的住宅用地亮相天津土地交易中心。该宗地紧邻蓟县二中。地块挂牌起始总价*.***亿，起始楼板价约合****元/㎡。 地块大致位置 ?上述今日挂牌的宅地编号为津蓟（挂）****-***号，该宗地位于天津市蓟州区湖西路西侧、思源街北侧，四至为：东至湖西路，南至思源街，西至天津市蓟州区第二中学，北至天津******。 ?该地块规划为居住用地，拟出让土地面积约*.**万㎡，规划总体量*.**万㎡，容积率***.******.***。此外，挂牌文件要求，按照《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB/T**-*-****）配建，住宅停车位应***%预留充电设施安装条件；商业服务网点建筑面积不小于***平方米（该商业部分为该宗地的配置要求，不允许销售） ?该地块挂牌起始总价*.***亿元，起始楼板价约****元/㎡。地块最高限价*.***亿，最高限价楼板价约****元/㎡。溢价率**%。 ?当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为*****平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。 ?官方资料显示，蓟县新城北起府君山、南达大秦铁路、东临翠屏湖、西接盘山。蓟州新城整体拟分三期建设，包括中心组团、西部组团、州河地块、大兴峪南地块等*大子板。 ?今日挂牌地块，位于蓟县新城的中心组团以北。彼时，蓟州新城中心组团出让的众多地块均位于今日挂牌地块西侧。截止目前，蓟州新城中心组团累计出让地块已愈二十宗，红星、鸿坤、保利、万事兴等房地产开发企业已陆续入驻。 ?包括今年*月**日，******以起拍价*.**亿元、楼板价约****元/平方米拿获的津蓟(拍)****-***号地块，该地块位于天津市蓟州区静水路东侧、俱扬街南侧；*月**日，腾飞置业以总价*.**亿元、楼板价约****元/平方米底价摘得的天津蓟州新城碧水路东侧一住宅、商服用地；中节能以总价*.**亿元、商住楼板价约****元/㎡，溢价**.*%竞得蓟州新城中心组团以东、杨各庄路东侧一宗住宅、商服用地。 ?在****年蓟州新城共计出让宅地*宗，在****年蓟州新城共计出让土地*块，其中，鸿坤均包揽区域内六宗地块，保利也在去年年中三次落子蓟州新城。详细信息如下： ?已经亮相的项目主要有蓟州鸿坤花语、鸿坤山语、和山正院、红星京畿鼎园等，就目前片区内的产品组成来看，新房项目多以洋房、别墅等改善型产品为主。 ?未来，蓟州新城板块将作为蓟州区未来的政治、文化、商业及商务中心。已投入使用的大型商业配套有州河湾商业广场、新城国际购物广场，超市、副食、百货等小型配套作为补充，基本可以满足日常生活需求。 原文转自乐居
