经黄石市人民政府批准，受黄石市国土资源局委托，我中心拟在黄石公共资源交易信息网（http://***.******.***/）以网上挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：　　一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求一、 挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求编号土地位置出让面积（M*）土地用途出让年限规划指标要求起始价（万元） 竞买保证金 （万元）容积率建筑密度绿地率WG（****）**号黄石市B******街区公安路以东地块****.*商住住宅**年 商业**年≤*.*≤**%≥**%**** ****WG（****）**号大冶湖核心区金城大道以东经四路以南园博路以北***、***、***地块******住宅J******≤*.** J******≤*.**J******≤*.**J******≤**% J******≤**%J******≤**%≥**%***** ****WG（****）**号大冶湖核心区金城大道以东经四路以南园博路以北***、***地块*****住宅J******≤*.**J******≤*.**≤**%≥**%***** ****WG（****）**号大冶湖核心区地质馆以西经四路以南园博路以北***、***、***地块******商业J******≤*.** J******≤*.**J******≤*.**J******≤**% J******≤**%J******≤**%J******≥**% J******≥**%J******≥**%***** ***** 编号土地位置出让面积（M*）土地用途出让年限规划指标要求起始价（万元） 竞买保证金 （万元）容积率建筑密度绿地率WG（****）**号大冶湖核心区金城大道以东经三路以北***、***、***地块******住宅住宅**年 教育**年 商业**年 J******≤*.** J******≤*.**J******≤*.**J******≤**%J******≤**%J******≤**%≥**% ***** ****WG（****）**号大冶湖核心区金城大道以东经三路以南***、***、***、***地块******住宅J******≤*.**J******≤*.**J******≤*.**J******≤*.**J******≤**%J******≤**%J******≤**%J******≤**%≥**%***** ****WG（****）**号大冶湖核心区经三路以南经四路以北***、***、***地块*****商住J******≤*.** J******≤*.**J******≤*.**J******≤**% J******≤**%J******≤**%J******≥**%J******≥**%J******≥**%***** ****WG（****）**号大冶湖核心区经三路以南经四路以北***、***地块*****教育J******≤*.**J******≤*.**≤**%≥**%***** ****WG（****）**号大冶湖核心区地质馆以西经三路两侧***、***、***、***、***地块******商业J******≤*.** J******≤*.**J******≤*.**J******≤*.** J******≤*.**J******≤**% J******≤**%J******≤**%J******≤**% J******≤**%≥**%***** *****　　WG（****）**号地块计容建筑面积≤*****.*平方米，主要建筑功能为住宅和配套商业。其中，住宅建筑面积约占地面总建筑面积的**%；公共服务设施、商业建筑面积约占总建筑面积的**%。依据黄石市西塞山区人民政府（函）西政函〔****〕***号，该地块中用于拆迁还建安置的*****.**平方米（含商业面积***平方米）建筑面积房产，住宅按成本价****元/平方米、商业按成本价****元/平方米由西塞山区人民政府进行回购安置。该地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿、清表、灭籍工作由西塞山区政府承担，因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题及所引起的法律后果由西塞山区政府负责。　　WG（****）**号地块计容建筑面积******平方米，WG（****）**号地块计容建筑面积******平方米，WG（****）**号地块计容建筑面积******平方米，WG（****）**号地块计容建筑面积******平方米，WG（****）**号地块计容建筑面积******平方米，WG（****）**号地块计容建筑面积******平方米，WG（****）**号地块计容建筑面积*****平方米，WG（****）**号地块计容建筑面积******平方米。本次出让地块涉及的新增建设用地补偿、清表、灭籍和相关争议调处事宜，由开发区管委会负责；涉及的契税、耕地占用税等由竞得人缴纳。　　二、竞买人按以下要求参与竞买　　*、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。　　*、为完善城市功能配套，满足区域商业发展要求，WG（****）**、**、**、**、**、**、**、**号地块整体规划，并须按规划要求整体开发建设。　　参加WG（****）**、**、**、**、**、**、**、**号地块的竞买人在报名前须做出承诺，并将相关承诺文件报开发区管委会备案。承诺要求如下：具备高层建筑（不低于***米）建设经验；具备五星级酒店和会展中心开发建设经验；自持商业不少于*万平方米，自持时间不少于*年，*年内不得散售，保证酒店、会展等商业在土地出让合同签订后一年内开工建设；保证学校按规划要求建设完毕验收后，土地、房屋及附属设施等建筑物、构筑物无偿移交地方政府。　　参加WG（****）**、**、**、**、**、**、**、**号地块出让项目的竞买人必须于****年**月**日前持企业营业执照、法定代表人身份证明文件及开发区管委会备案文件等有关资料原件，到我中心办理报名手续。符合条件的，我中心确认其竞买资格后，方可参加网上挂牌交易。　　*、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加本次挂牌出让交易。　　*、本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。　　*、参加本次网上挂牌出让项目的竞得人应在挂牌结束后*个工作日内持《成交资格通知书》到我中心正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；未竞得人应及时到我中心办理保证金退款手续。　　*、竞买人可登陆黄石公共资源交易信息网的国土资源交易平台（http://***.******.***/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。竞买前请认真阅读《黄石市国土资源交易平台操作手册》等文件。　　*、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。　　账户名称：黄石市国土资源交易中心；　　账号：系统随机生成的**位子账号；　　开户行：******黄石分行。　　三、特别说明　　*、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。　　*、竞买人提交竞买申请前，要仔细阅读挂牌出让公告，并到出让地块现场认真考察，竞买申请书一经提交，即视同对挂牌出让公告无异议。　　*、WG（****）**号地块的竞得人自签订《成交确认书》之日起**日内缴清土地出让价款，并到西塞山区政府办理交地手续，与西塞山区政府签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起**个工作日内凭出让价款缴款票据和《交地确认书》与市国土资源局签订土地出让合同。竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应法律责任。　　WG（****）**、**、**、**、**、**、**、**号地块的竞得人自签订《成交确认书》之日起**日内，凭《成交确认书》到开发区管委会办理交地手续，与开发区管委会签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日**个工作日内凭首期出让金缴款票据和《交地确认书》与开发区国土资源分局签订土地出让合同，并依法依规按合同约定缴纳出让价款。竞得人逾期不签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应法律责任。　　*、竞得人在宗地范围内新建建（构）筑物及附属设施，应严格遵守规划部门确定的规划条件。　　*、本次出让地块竞得人应按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度，项目开竣工时间间隔最长不得超过*年，如不能按期开工，应提前**日向出让人申请办理延建手续。　　*、WG（****）**、**、**、**、**、**、**、**号地块竞得人在开发建设时，须将地质灾害防治工作与工程建设同时设计、同时施工、同时验收。　　*、未尽事宜，法律法规和政策有规定的，从其规定。　　*、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。　　四、风险提示　　本次出让地块规划用地范围内若存在树木、花坛、暗坟、配电房、消防栓、变压器、架空电线、堆土、电杆（包括但不限于各类市政、通信设施、管网等），土地交付时保持现状。竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并据实承担可能发生的相应费用，该项费用未计入成交价款中。　　五、时间要求　　*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让保证金交纳时间为：****年**月*日上午**时起至****年**月**日下午**时止。　　*、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为:****年**月*日上午**时起至****年**月**日上午**时止；　　在报价期限截止前**分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。　　六、其他事项及联系方式　　*、我中心已启用新的国土资源交易平台，该平台目前为试运行阶段，因银行保证金缴纳到账数据信息推送会有延时，请参加本次挂牌交易的竞买人在保证金缴纳的截止时间前，尽可能打好提前量，避免因银行数据推送延时导致无法确认竞买资格。　　*、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请及时与我中心工作人员联系。　　*、联系方式　　联系地址：黄石市国土资源交易中心（磁湖路**号，仁智山水）　　联系电话：****-******* ****-*******　　联系人：郑女士　李先生　　黄石市国土资源交易中心　　****年**月**日