江西鹰潭铁路分院医技大楼部分医疗用房经营租赁
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项目编号:JX****ZC*****项目名称:鹰潭市人民医院铁路分院医技大楼部分医疗用房经营租赁（五年期）标的名称:鹰潭市人民医院铁路分院医技大楼部分医疗用房经营租赁（五年期）(转让底价：**.******万元)信息披露期:信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** 项目简介:本次标的位于鹰潭市信江新区龙虎山北大道*号鹰潭市人民医院铁路分院医技大楼，总楼层为*层，评估*-*层建筑面积共约***平方米医疗用房，其中一层约***平方米，二层约***平方米。****年建成，钢混结构。未办理房产证，土地权证号：鹰国用（****）第*****号。重大事项及其他披露内容:*、承租人不得损坏房屋主体承重结构。
*、承租人应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏有承租方负责。承租人如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租人承担。
*、租赁合同期满、出租方标的的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租人不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租人不再续租，对承租人投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租人在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
*、承租人须与转让方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
*、租赁期间，承租人未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租本标的。
*、出租方必须按时交纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其它任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
*、承租人竞租成交后，须与转让方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务 。
*、承租人在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租人负全部责任。
*、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西新源洪******房地产估价报告书[新洪房咨字（****）第**号]。
**、 标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，出租方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以现场勘察实物为准。意向承租人认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
**、承租人须承担本次拍卖（或协议转让）有关的拍卖佣金或承租人代理佣金（以成交价计*%）。受让资格条件:承租人资质条件等要求事宜：
*、意向承租人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任，依照******，公司注册地点必须是江西省范围的。
*、公司租赁后的经营范围要求：用于医学影像托管项目、医疗服务及医学影像咨询服务。
*、公司注册资金不低于****万元。
*、医院场地租赁用途要求：用于建设医学影像中心，同时投入**排***层螺旋CT一台、*.*T核磁共振一台、四维彩色多普勒一台等一批相关的配套设施；预算金额不低于约人民币****万元。
*、项目建设要求：签署《房屋租赁合同》后一个月内完成全部设备进场，二个月内完成整体结构装修及设备安装调试并正常开展工作。
*、承租人不得转租或用于其他。
*、承租人须在拍卖（转让）成交后*个工作日向出租方签订《房屋租赁合同》，同时缴纳履约保证金**万元。完成整体结构装修及设备安装调试正常开展工作后，经出租方现场验收合格后一个月内无息退还履约保证金**万元。
*、拍卖（转让）成交后，如承租人未按以上第*、*、*条要求执行，出租方权单方面立即终止废除本《房屋租赁合同》及没收履约保证金**万元。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其他条件:一、挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租人按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租人要求交纳了交易保证金，则增价拍卖方式交易，拍卖相关事宜另行通知。
二、本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租人实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向承租人提交书面受让申请后，视为意向承租人对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
三、出租标的用途：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业，承租人不得转租店面。
四、租赁年限：成交后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，以签订租赁合同之日起开始计算五年。
五、意向承租人须在报名时间内，通过交易系统提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。
六、拍卖时间及地点：****年*月**日上午*：**时在鹰潭市人民医院铁路分院（市信江新区龙虎山北大道*号）会议室举行拍卖会。
拍卖方式：采用增价拍卖方式。
五、标的咨询和展示：自公告之日起意向承租方均可咨询、报名。
六、办理报名手续：竞买人应于****年*月**日**时前办理报名手续及交纳保证金到指定账户（以保证金到账为准），个人持有效身份证件，单位凭营业执照和法定代表人证明或委托书，到江西省产权交易所鹰潭办事处办理竞买报名登记手续并交纳资料费***元（不予退还）。竞租成功的承租人，其交易保证金无息抵作拍卖佣金及拍卖成交价款，竞租未成功的竞买人，其保证金在五个工作日内退还（不计息）。
七、交纳保证金账户：
账户名称：鹰潭市国有资产监督管理委员会；
开户行：建行鹰潭府前支行；
账号：********************-****。
八、报名地址：江西省产权交易所鹰潭办事处(梅园大道*-*号)及鹰潭市任家新村**号。详情咨询：****-*******、***********(吴女士)联系方式：江西省产权交易所，网址：***.******.***联系人：罗文洪联系电话：****-*******
