青海西宁节后南京首场土拍本周举槌
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进入楼市“金三”，南京新房源源不断供货的同时，土地市场也将要在本周“开闸”了。*月**日，南京今年第**号出让公告的*幅地块将集体亮相，涉及城东、城北、城南、仙林等片区，其中住宅性质的地块共计*幅。近期，南京楼市的城北板块频频进入买房人视线，当地的房价水平也悄然突破“红线”，而在此次上市的*幅地块中，位于城北迈皋桥街道的****G**地块为纯居住用地。该地块的具体位置在栖霞大道南侧、迈尧西路附近，临近青秀城，出让面积为*万平方米，容积率*.*，起拍总价**.*亿元，最高限价**.*亿元。照此推算，该地块的起拍楼面价为*****元/㎡，最高楼面限价*****元/㎡。扬子晚报记者注意到，该地块距离地铁*号线迈皋桥站为*.*公里，距离规划中的地铁*号线站点约*公里，交通颇为方便。地块周边有保利、朗诗、金浦等房企开发的多家楼盘，二手房挂牌价在*****元-*****元/㎡左右，新房售价则接近*****元/㎡。此前，当地的成交土地楼面价曾接近*****元/㎡，去年则出现下滑迹象。本周五将要拍卖的另一幅涉及住宅性质的地块****G**位于城南的西善桥，出让面积*.*万平方米，包含住宅、商业、幼托等多种性质，综合容积率为*.*。地块起拍总价**.*亿元，最高限价**.*亿元，折算起拍楼面价为*****元/㎡，最高楼面限价*****元/㎡。该地块周边的楼盘包括中海城南公馆等为数不多的几家，在*月的首开中，该楼盘***套装修房标价*****-*****元/㎡不等，当天即告售罄。目前，当地的地块楼面价在*****元-*****元/㎡，新推地块能拍出何种价位有待观察。还有*幅涉宅地块是位于汤山的****G**地块为文化活动、商业、老年公寓、社会福利用地等多种性质，出让面积为**.*万平方米，综合容积率仅*.**。此外，城南的菊花里、南部新城大校场、青龙地铁小镇、南京南站周边各推出一幅商办混合地块，面积最小的不足*****平方米，最大的*****平方米，将为当地的商业环境提供新的配套设施。值得关注的是，与近半年来的土拍不同，本次土拍是在“金三”市场活跃的背景下举行，房企是否会在土地市场中拼杀，南京一南一北*幅宅地会吸引多少家开发商，拍出什么价位，都将对后续市场的变化产生一定影响。
